关于惠州仲恺高新区陈江街道ZKB-048-15号地块项目建设工程设计方案及规划许可批前公示

公示类型：批前公示

公示时间：2026年8月7日—2026年8月16日

公示载体：建设项目现场、网上公示

建设单位：****

地块位置：**仲恺高新区陈江街道ZKB-048-15号地块

建设项目：商住楼（云曜府）

公示内容：（1）建设工程设计方案批前公示；（2）建设工程规划许可证批前公示

规划内容：

该项目共规划12栋住宅楼及部分商业裙楼、1栋幼儿园，地下2层，地上最高32层，主要技术指标为：计算指标用地面积63488平方米，总建筑面积263285平方米，计容积率建筑面积196813平方米（其中住宅建筑面积179537.16平方米，商业建筑面积9841平方米，文化活动室建筑面积600平方米，****中心建筑面积1000平方米，公用配电房建筑面积896.58平方米，物业服务用房建筑面积300平方米，****中心建筑面积1000平方米，社区服务站建筑面积400平方米，幼儿园建筑面积3200平方米，消防控制室建筑面积38.26平方米），不计容建筑面积66472平方米（其中地下室建筑面积63790.07平方米，公共架空建筑面积2477.79平方米，商业烟道建筑面积204.14平方米），容积率3.1，建筑密度25.91%，绿地率25.54%，停车位1968个[其中地下室1968个（其中充电桩车位197个，充电设施按100%预留）]，非机动车停车位1041个[自行车停车位208个，电动车停车位833个（其中带充电设施停车位521个）]。建设单位报来该项目2栋和3栋的单体建筑设计变更方案，主要变更内容为：一、临惠风西五路一侧的2栋和3栋住宅塔楼凸窗下方材料由原方案的百叶变更为玻璃，变更后的建筑立面效果为整体玻璃幕墙形式；二、优化变更临惠风西五路一侧的小区大门立面效果，提升档次。一、临惠风西五路一侧的2栋和3栋住宅塔楼凸窗下方材料由原方案的百叶变更为玻璃，变更后的建筑立面效果为整体玻璃幕墙形式；二、优化变更临惠风西五路一侧的小区大门立面效果，提升档次。

法律依据：《**省城乡规划条例》第二十九条。凡与以上申请事项有利害关系的，可在公示期间向我局提出意见。逾期未提出的，视为放弃上述权利（凡有异议的，请告知姓名和联系电话，否则视为异议无效）。有关该项目的详细信息，也可到我局建设工程规划管理股查询（联系电话：0752-****622）。

备注：附图仅为示意，以最后审批为准。

附图：云曜府公示图.pdf

******局****开发区分局

2026年8月7日