沧源佤族自治县公共租赁住房经营权出让项目

**县公共租赁住房经营权出让项目

拍卖公告

受委托，****对**县2086套公共租赁住房经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

标的为**县公共租赁住房经营权，位于**县县城及乡镇的公共租赁住房，共涉及 5 个小区，共计2086套，总面积122190.939㎡。

房源明细如下：

（一）标的起始价：捌仟伍佰伍拾万陆仟贰佰元整（小写：8550.62万元）。

（二）经营权出让期限：20年，自签订经营权出让合同、房源正式移交之日起计算。

（三）受让人享有经营管理权、租金应收账款收益权，负责全流程运营管理并承担全部运营成本与风险。在经营期内负责租金收缴、房屋日常维保、小区物业服务等运营工作。

（四）该项目资产权属清晰，简单装修，大部分已对外出租。本次出让不涉及资产所有权、国有土地使用权变更，全程不发生不动产过户及产权转让，经营期满后委托人将收回全部房源及配套设施。

二、竞买人资格

（一）须为依法设立、具备独立法人资格的企业，具有住房租赁、物业管理、同类项目运营资质及从业经验，财务状况良好，具备运营管理的实力。

（二）企业及其法定代表人、实际控制人无失信被执行人、重大行政处罚、金融不良征信记录，无重大违法违规经营行为。

（三）认可本项目经营合同、出让人监管等全部文件要求，承诺严格遵守公租房管理相关政策，坚守公益属性底线，依法服从行业部门的管理，不得擅自改变房屋使用性质、违规转租、降低配租标准、擅自上调租金。

（四）取得企业CA数字证书，缴纳100万元竞买保证金。电子标服务

三、展示时间及地点

标的展示时间为2026年8月28日至9月7日，展示地点为标的所在地，竞买人自行到实地踏勘，一旦参与竞买，委托人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。

四、拍卖公告公示时间

2026年8月7日18:00起至2026年9月7日23:59。

五、竞买申请提交方式及日期

（一）竞买申请方式

本项目竞买申请方式为网上申请，有意向竞买人凭数字证书（CA）登录**省公共**交易信息网提交竞买申请，未办理数字证书（CA）的竞买人请登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/）注册申请办理。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工0883-****710。竞买人取得数字证书（CA）后需下载安装驱动后方可登录。

申请提交方式：进入**省公共**交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞买的项目→上传竞买人资料，提交申请。

（二）竞买申请提交时间

网上提交竞买申请时间为2026年9月3日9:00至2026年9月8日17:00。

（三）竞买申请上传需提交的资料

企业法人需上传统一社会信用代码证扫描件、法人身份证复印件、竞买申请书、未被列入“异常经营”名单、“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”或“失信被执行人”查询截图，以****公司公章。

六、竞买保证金

（一）竞买保证金金额

竞买保证金100万元（大写：壹佰万元整）。

（二）缴纳截止时间：标书代写

保证金缴纳截止时间为2026年9月8日17:00。标书代写

（三）保证金缴纳方式：

保证金****银行转账（以实际到账时间为准），保证金的付款账户必须是竞买人提交竞买申请时的法人账户，并与****联系上传保证金缴纳凭证，****中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的保证金在拍卖会结束后5个工作日内无息退还，竞买成交的在付清成交价款且成交结果公****交易中心退回竞买人原账户。

竞买保证金缴纳账户

账户名称：沧源佤****交易中心

开户行：****银行沧源县支行营业室

账号：241********017767

七、竞买人资格审核

资格审核截止时间为2026年9月8日18:00，拍卖人于截止时间前审核竞买人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞买人方能取得竞买资格。

八、竞价方式及受让人的确定

竞买人在拍卖会当日提前登录**省公共**交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞买人一经应价，不得撤回。

本次拍卖按“价高者得”原则确定受让人，以拍卖会结束前的最高应价为最终成交价。拍卖成交后，受让人需签订《成交确认书》和《**县公共租赁住房经营权出让项目合同》，并在15日内付清成交价款。

九、网络竞价时间和加价幅度

（一）拍卖时间：2026年9月9日9:30开始，限时竞价5分钟（延时除外）。

（二）起始价：捌仟伍佰伍拾万陆仟贰佰元整（小写：8550.62万元），加价幅度每次1万元，或以1万元的倍数进行自由跳价。

十、竞买须知

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前自行调试好电脑设备和网络，如因竞买人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞买人自行承担。

（二）标的按实物现状进行拍卖，竞买人应详细了解拍卖标的，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

（三）拍卖成交后，受让人需在15日内付清经营权出让成交****银行账户，未在规定时间内付清的视为违约。

（四）受让人取得公共租赁住房的经营权后，不得改变公共租赁住房的根本属性，仍然需按照公共租赁住房管理的相关要求落实保障对象、执行公共租赁住房租金标准。

（五）租金标准：县城片区6.5元/㎡/月、乡镇片区5元/㎡/月，租金调整严格执行省、市公共租赁住房管理相关规定，需经成本监审、社会公示、住建和发改部门联合审批后方可实施，受让方无自主调价权。

（六）本公告中未尽事宜，详见公告附件《竞买须知》。

十一、联系人方式

出让人：****

地址：**市**县门佤路54号

联系人：张朝柱

联系电话：135****8588（因工作需要公开）

拍卖人：****

地址：**市**区茶马古镇A26栋237号

联系人：凃丽芳

联系电话：137****7699（因工作需要公开）

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2026年8月7日