（2026）浙0182破53号（2026）浙0182破53号关于通过竞价方式确定建德大梁实业有限公司重整投资人资格的竞买公告

关于通过竞价方式确定

****重整投资人资格的竞买公告

2026年2月2日，****法院作出（2026）浙0182破申（预）10号《决定书》，受理********公司或债务人）预重整一案，并于2026年2月10日作出（2026）浙0182破申（预）10号之一《决定书》，指定****事务所担任****临时管理人。2026年7月31日，**法院作出（2026）浙0182破申10号《民事裁定书》,裁定本案由预重整转入重整程序，并作出（2026）浙0182破53号《决定书》，继续指定****事务所担任****管理人（以下简称管理人）。

在本案预重整期间，管理人面向****公司预重整投资人，并发布了招募事项公告。在招募期间内，招募到一家意向投资人。

为维护全体债权人利益，****公司资产的市场价值，兼顾重整效率和市场竞争原则，对于重整投资人的确定采取“意向投资人兜底+重整投资人资格公开竞标”模式，管理人目前以评****公司资产评估价值为起拍价，将于2026年8月27日10时至2026年8月28日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院****公司重整投资人资格开展竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民**国企业破产法》的规定，在淘宝网**拍卖破产强清平台****公司重整投资人。

2、竞价前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞价资质、委托代理人及尾款支付方式等内容。如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与竞价。

3、本公告所述信息不能代替投资人尽职调查，投资人应当独立作出价值判断。投资人缴纳保证金并参与重整投资人资格拍卖的，视为对本标的实物现状的确认，相关投资风险自行承担，请慎重决定竞价行为。竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受重整所涉资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖文件所作的情况说明和提供的资料、图片等，仅为竞价人参与竞价提供参考，不构成对竞价标的的任何担保，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据。竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。竞价人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担风险。有意者请尽职调查及亲自实地看样，未尽职调查或未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、竞价期限内符合报名条件且报价最高者为买受人。买受人在同时满足以下条件时取得重整投资人资格：

5.1缴纳全部竞价成交价款，且与管理人签署《重整投资协议》。

5.2买****公司债权人会议表决《****重整计划（草案）》****法院裁定《重整计划》后予以确认。

5.3当竞标价低于或者等于意向投资人兜底价的，该竞价不成功。

5.4重整投资人资格确认后，管理人****公司股权变更手续，可能产生的变更登记等费用均由投资人承担。

6、竞价人在竞价前应向相关部门（包括但不限于税务、市场监管、外管、商务、住建、自规等部门），对竞价标的的竞价人资格、产业规划、财务延续、准入条件、产权过户、税费等问题进行咨询确认。

7、标的物价格相对较高，竞价人参与竞拍、支付保证金等款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞价人至少于开拍前3个工作日根据自身****银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

8、竞价人在淘宝网**拍卖破产强清平台参与竞价，竞价成功后，竞价人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

二、竞价标的

（一）本次拍卖竞价标的为****重整投资人资格：以报价最高者确定为最终重整投资人；一旦确定为最终重整投资人，将后续签署重整投资协议、提交《重整计划（草案）》、经债权人****法院批准生效后，****公司重整计划的权利，竞价款将作为重整资金，用于支付破产费用及清偿债务等，****法院裁定批准的****公司100%股权。

（二）重整投资人权益，****法院裁定批准生效的****公司新股东，****公司100%股权。相应的重整****公司名下坐落于**市李家镇新联村的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其附属设施、机器设备等，总评估价值为30,263,932元。其中：

1、土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施

根据管理人调查核实的资料显示：大梁公司名下总共持有2宗国有土地使用权，均位于**市李家镇新联村，其中1宗工业用地面积为21062㎡，上有厂房和化验室等辅助用房，领有《国有土地使用证》、《建设用地批准书》，纳米碳酸钙及新型建材基料用地项目和厂房建设项目分别领有《建设用地规划许可证》，厂房建设项目批准建筑面积为16850㎡（未办理不动产权证）；另1宗工业用地面积为9420㎡，上有办公楼3幢面积为2892.6㎡****银行最高额抵押），权证编号为：****。

根据**知集房地产****公司（曾用名：**知集房地产****公司）出具的《资产评估报告》，委托的土地使用权评估价值为9,656,222.00元，房屋建筑物评估价值为1,693,378.00元，构筑物及其他附属设施评估价值为9,334,060.00元。以上共计20,683,660.00元。

2、机器设备等

目前主要存放在****位于**市李家镇新联村的厂区和办公楼内，主要包括石料钢板库、破碎机、提升机、球磨机、除尘器、空压机、地磅、选粉机、电子配料秤等生产线机组配套设施设备，以及现场办公楼的办公设施设备、家具等。

根据**知集房地产****公司（曾用名：**知集房地产****公司）出具的《资产评估报告》，委托的机器设备评估价值为9,524,275.00元，办公及电子设备评估价值为55,997.00元，以上共计9,580,272.00元。

注：

上述“评估价值”仅供参考，实际价值以管理人实际变价所得为准。重整资产实际情况以股份交割日（或资产交接日，以较早的日期为准）的现在为准。

未纳入的**货币存款、车辆等，不属于重整投资范围，重整投资人无权享有该部分资产的权益，由管理人采取合理措施继续对该部分资产进行处置变现，所获得的资金将按照重整计划规定用于债务清偿。

****公司基本情况

1、工商登记信息

大梁公司成立于2001年6月7日，法定代表人徐建军，注册地址位于**市李家镇新联村，统一社会信用代码913********1063955。公司注册资本人民币600万元，股东为自然人徐建军占股90%，自然人张志云占股10%，公司经营期限至2051年6月6日止。经营范围：425#普通硅酸盐水泥、环保建材基料（矿渣微粉）的生产；纳米碳酸钙的制造、销售及产品研发; 25# 普通硅酸盐水泥的销售；五金机电、服装、服饰、钢材、水泥及水泥熟料、水泥制品、纸袋及复合袋、矿 渣、碎石、沸石、新型建材基料、矿渣微粉、煤矸石、石灰石、碳酸钙、石膏粉、煤灰的销售；新型建材研发及技术成果转让。

2、生产许可证情况

大梁公司名下有**工业产品生产许可证【编号：（浙）XK08-001-00035】：

产品名称：水泥；生产类型：粉磨站；生产线：2条粉磨生产线；关键设备：3.2x13m水泥磨2台；有效期至2026年11月28日。

注：重整投资人资格一旦确认后，****政府部门要求办理生产许可证延期事宜，相关费用、风险等均由投资人自行承担。

三、竞价起拍价、保证金、增加幅度

起拍价：30,263,932.00元（大写：叁仟零贰佰陆拾万叁仟玖佰叁拾贰元整），保证金：200万元（大写：贰佰万元整），增价幅度：50万元（大写：伍拾万元整）。

对上述标的权属有异议者或者有优先购买权人，请于竞价开始前5个工作日与管理人联系（联系人：周律师；联系电话：130****3006）

本次竞价之最终出价并****公司重整投资人的绝对价，****公司重整过程中产生的税费与其他费用（包括**资产平台服务费）。竞价人作为重整投资人最终应承担的义务按照《重整计划（草案）》、《竞买公告》、《竞买须知》确定。

四、咨询尽调

1、有意竞价者可在2026年8月20日17时前（节假日除外）向管理人咨询，需要尽调的，可自行与管理人沟通具体尽调方式（联系人：周律师；联系电话：130****3006）

2、竞价人如需开展尽职调查工作的，应与管理人签订相关《保密协议》并另行缴纳尽调保证金（不同于竞价保证金）50万元（伍拾万元）。尽职调查后无意参与重整的，书面通知管理人后，管理人将于收到通知书之日起7日内无息退还保证金。

3、对于竞价人所需要的但未以任何形****公司信息、数据、资料、报告等，竞价人需要遵守保密义务，除用作内部分析和制作投资方案外，不得泄露给任何第三方或另作他用，否则管理人有权取消其重整投资人资格并要求赔偿损失。

4、竞价人竞价成功后必须在拍卖成交后5个工作日内与管理人签署重整投****公司破产重整程序。竞价人除对竞价标的物进行实地看样外，****公司破产重整情况及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，在竞拍前自行向工商、税务、商务、国土、规划、环保、住建等****公司土地利用情况、环保要求、规划情况、相关产业政策，竞价人是否符合过户条件等，做好尽职调查工作，并承担相应的风险。

五、竞价人条件

1、依法设立并有效存续的企业法人或非法人企业、自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2、****公司的资金实力；

3、需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；最近三年无严重的证券市场失信行为、未进入失信被执行人名单等；

4、意向战略投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备投资人资格；

管理人对竞价人资格进行审查，符合要求的方可参与网络竞价。

参加竞拍的淘宝账号所有人为竞价人。如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3日向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞价人须与委托代理人共同到管理人处办理成交确认手续。

六、报名事项

1、竞价人应于2026年8月24日17时前向管理人邮寄报名材料（邮寄地址：**省**市**区建国北路161号****事务所，周律师130****3006），包括：

（1）报名意向书；（附件1）

（2****法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的《承诺函》；（附件2）

（3）竞价人出具的《保密承诺函》；（附件3）

（4）法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书原件等。自然人应提供身份证复印件等。（附件4、附件5）

特别说明：如竞价人未上传上述报名资料直接参与竞拍且成为出价最高者的，经管理人审查“****法院列入失信被执行人名单、属于失信惩戒对象的”等不符合重整投资人资格的情形，则管理人有权取消该竞价人的资格，并罚没保证金。管理人依其他竞拍人最后出价的金额，按照由高到低的顺序征询意见，在获得对应竞拍人同意后直接确定重整投资人，不再另行拍卖。

2、接受联合体报名。两个或以上的竞价人可组成联合体，以一个竞价人的身份参与遴选，联合体成员均应符合“五、竞价人条件”。联合体报名须提交联合体协议，明确对支付重整投资款/拍卖款承担连带责任、股权比例以及其他权利义务，各成员分别提供相关资料。

3、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞价人与委托代理人必须一同在开始竞价前到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开始竞价前及时将委托信息录入网拍平台。竞价成功后，可确认委托人为竞得人。开始竞价前无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为竞得人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。未办理相应委托手续竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

4、上述报名材料应加盖竞价人公章/竞价人签字。竞价人应对其提交的报名材料真实性、准确性、完整性负责。《报名意向书》、《承诺函》、《保密承诺函》、《法定代表人或负责人身份证明书》、《授权委托书》模板文件详见附件。

5、若竞价人未通过管理人资格审查，或者竞价人未按规定时间缴纳保证金的，视为未报名。

6、咨询时间与方式：自2026年8月7日起至2026年8月26日期间，有意者请通过电话方式联系管理人进行咨询（联系人周律师130****3006）。

七、竞价方式

本次竞价采取有保留价的增价竞争方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可为有效出价。无人报名或出价的，竞价流拍（注：一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人竞价成功）。

八、竞价延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。

九、保证金和余款支付

1、竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。竞价人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，竞得人原锁定的保证金将在竞得人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖余款（重****公司重整****法院裁定批准后支付至管理人账户。具体支付时间以及违约责任等以重整投资协议约定和重整计划规定为准。

管理人账户信息：

户名：****管理人

账号： 330********07437381

开户行：****公司**支行

3、竞价成交后，若出现以下任一情形的，保证金不予退还，保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款（或后顺位竞价款，如有）低于原竞价价款的差价的，管理人可向悔拍人追索：

（1）竞价人未及时支付软件服务费导致管理人在拍卖成交后7日内未能收到保证金的；

（2）竞价人未在拍卖成交后5个工作日内（遇节假日顺延、经临时管理人同意可以延期）与管理人签署投资协议（竞价前管理人向竞价人提供）、竞价成交确认文件（如需）；

（3）根据投资协议/重整计划规定应予没收的情形。

4、因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、税费及其他费用承担

1、本次拍卖系重整投资人资格拍卖，竞价成功后管理人不开具出售拍卖标的物的发票。

2、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞价前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，否则自行承担法律后果。

3、大梁公司在重整程序中债务豁免产生的企业所得税等税费由买受人自行向税务部门了解并承担相关的税收费用。

十一、标的物交付

1、竞得人应于拍卖成交后5个工作日内（遇节假日顺延，经临时管理人同意可以延期）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人（地址：**省**市**区建国北路161号****事务所）签署正式《重整投资协议》、竞价成交确认文件（如需）。

买受人拒绝在确定的期限内签署《重整投资协议》，或签署《重整投资协议》后又未按协议规定履行重整投资义务的，管理人将没收买受人全部保证金并根据《重整投资协议》追究违约责任。

2、重整资产实际情况以股份交割日（或资产交接日，以较早的日期为准）的现状为准。股份交割（或资产交接，以较早的日期****公司重整资产及资产所产生的收益和负担的成本、风险等均由重整投资人享有和负担。

3、本拍品交付为重整投资人受让现股东持有的全部股权。股权变更是否有限制等相关事宜请竞价人自行咨询相关部门。重****法院裁定批准后，由重整投资人自行到相关部门办理有关手续，管理人予以协助。若重整计划****法院裁定批准，竞得人将无法获得拍卖标的物，重整投资人无过错的，重整投资人已付款项可全额无息退还。

十二、特别提醒

1、本次****公司重整投资人为目的，故本次竞价拍卖并非常规意义上的股份转让或资产拍卖。故请竞价人务必认真仔细阅读本拍卖之《竞买公告》《竞买须知》及其他相关文件，了解全部内容。因竞价人未阅读、了解《竞买公告》《竞买须知》及其他相关文件进行竞价，造成竞价人或他人损失的，该损失由该竞价人承担。

2、与重整所涉资产有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

3、本竞买公告、竞买须知解释权归管理人。未尽事宜，请向管理人咨询。管理人咨询电话：(周律师130****3006)。

十三、主要瑕疵披露，竞价人应承担以下瑕疵和风险：

1、****公司债权人会议表决《****重整计划（草案）》****法院裁定《重整计划》后予以确认。

2、破产重整可能产生债务豁免相对应的企业所得税等风险，其他税务风险及企业信用修复风险；

3、大梁公司资产按照现状交付，竞价人应当实地进行走访了解资产实际情况，未进行走访的视为对财产已经完全了解，并接受财产一切已知和未知的瑕疵；

4、****公司存在企业所得税、增值税等税款尚未办****公司其他所有项目产生的税、费、金），以及未来存在的各项税收，上述相关风险由投资人自行承担。重整计划草案中已经明确的税收债权并不包括在内；

5、管理人无法保证所有债权人均已向管理人进行申报债权，若债权人在重整后进行申报，投资人应当依照《中华人民**国企业破产法》第九十二条规定向债权人进行清偿；

6、大梁公司100%股份交割登记或财产转让等过程中若有费用（包括但不限于税费等）产生，均由重整投资人承担；

7、重整投资无法回收的风险；

8、其他按照经债权人会议表决后的《重整计划（草案）》应承担的义务和风险；

9、股权投资或其他发现的资产经过清收、处置、拍卖需要盖章、过户的，重整****公司需要无条件配合；

10、股份无法变更或财产无法转让的风险；

11、重整计划执行中（包括但不限于重整资产转让、股份转让、分立、合并、设立公司、重整所得）所涉税、费、金均由重整投资人承担。

12、其他可能存在的风险。

****人民法院不对以上瑕疵承担任何担保责任。

十四、软件服务费的支付

1、按照《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，竞价标的物通过**拍卖系统网络竞价流程成交，竞得人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才支付至管理人账户。

3、软件服务费付款期限为订单生成之日起5天内，未如期支付的将视为悔拍。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

4、上述收费规则详情请自行查看《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以**平台的规则为准。

****管理人

二〇二六年八月七日

附件