广州市白云区石井人民医院共享智能陪护床场地招租项目

项目名称

****共享智能陪护床场地招租项目

一、项目概况

出租方

****

标的所在地址

**市**区石井升平前街49号

出租用途

共享智能陪护床

出租面积

21.6平方米

交易底价

首年每月租金￥4800元

租赁期限

3年

免租期

无

权属信息

所有权人为****

标的使用情况

闲置状态

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人。

（二）意向方须具有有效期内的营业执照。

（三）提供共享陪护床相关服务案例合同。

（四）本次招租活动不接受联合体报名参加。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为3年，无免租期。

（三）租金按每月为一期进行结算，以后须于每期期初5日内支付当期租金。租金按1年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增1%，按此递增率计算递增直至租赁期满。逾期不按合同规定时间缴纳租金超过30天，立即停止承租方对租赁场地的使用权，出租方无责解除合同，并扣罚承租方全部履约金。承租方需在解除合同当天无条件交接租赁场地，承租方在三天内搬走租赁设备，否则出租方有权自行处置。

（四）租赁标的物的计租面积详为21.6平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳履约保证金（首年2个月租金）。在承租方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后无息退还。

（六）在租赁期内，承租方不得将租赁标的物整体转租或分租、或以各种名义与第三方**。

（七）本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。

（八）承租方所有管理服务工作人员在租赁标的物管理过程中发生的所有工伤、意外、责任事故，全部由承租方承担。出租方与承租方管理服务工作人员之间不建立劳动关系、劳务聘用关系、劳务派遣关系等全部类型的劳动关系。

（九）承租方自负盈亏，依法按章纳税，承租方的一切活动均须以自身名义进行，自觉遵守各项管理规定，售****政府相关管理办法收费，服从有关部门的管理，一切经营活动所产生的后果、法律责任、经济责任、消防安全责任、安保责任以及院感消毒责任等均由承租方自行全面负责。

（十）所有关于标的物的投诉、纠纷由承租方负责。因顾客、病人投诉纠纷或当地有关部门提出整改，该问题未能在规定时间内解决，出租方有权暂停标的物运营甚至提前解除合同，由此产生损失由承租方负责。

（十一）承租方须保持标的物现有设施、地面和周边房屋墙身的完好，如因承租方管理过程中损坏的，承租方须在3天内完成维修工作，维修费用由承租方负责。如承租方没有在规定的时间内维修，出租方将委托第三方维修，材料费、人工费用由承租方负责。

（十二）有下列情况之一的，出租方有权视情节扣除部分履约保证金，并立令整改后才能继续为经营，承租方违背合同重大条款的可解除合同：

(1) 违反国家和地方的法律、法规。

(2) 因承租方原因而致使出租方收到相关部门批评或处罚的。

(3) 承租方未缴纳足额履约保证金、每月租金以及合同约定应扣罚费用。

(4) 承租方未按合同约定配备足够的设备或提供的设备不符合要求。

(5) 承租方未经出租方同意，擅自增加（或减少）设备数量。

(6) 因承租方设备或管理问题导致病人投诉我院的。

出现以上情况出租方有权责令承租方停业整改，视情节严重程度每次按合同约定扣罚200至1000元履约保证金，整改后才能继续经营，整改期间照收租金。如承租方违背合同重大条款（如未按约定缴纳租金），出租方可无责解除合同，并扣罚承租方全部履约保证金。

（十三）如因政策变动、医院业务需要或者其他不可抗力原因，出租方有权提前中止合同并且不需要承担任何责任。承租方应在7天内完成设备清理工作。

（十四）竞得人自签订合同后7日内必须保证标的物投放进场并保证正常运行，否则视为自愿放弃本项目并解除合同。此外，扣除承租方缴纳完交易服务费后的全部履约保证金。

（十五）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2026年8月10日至2026年8月21日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在****竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.****.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）满足《交易公告》第二条意向方资格条件的证明材料。

2.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）满足《交易公告》第二条意向方资格条件的证明材料。

现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00****公司（**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼****）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

****公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

（四）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥5000元（人民币大写：伍仟元整）

交易保证金指定收款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为1个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

七、联系方式

本公司：梁先生 020-****8883

出租方：祝先生 020-****3247

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（企业法人和其他组织）