济南房建公寓段关于水屯警务区维修、桥南警务区维修、催马警务区维修、黄河南警务区维修、党家庄警务区维修、张夏警务区维修采购公告

****关于

水屯警务区维修、桥南警务区维修、催马警务区维修、黄**警务区维修、党家庄警务区维修、张夏警务区维修

采购公告

水屯警务区维修、桥南警务区维修、催马警务区维修、黄**警务区维修、党家庄警务区维修、张夏警务区维修已****集团有限公司批准建设，资金来源为成本资金，采购人为****，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1. 项目概况与谈判范围

1.1 项目概况

项目地点：水屯警务区、桥南警务区、催马警务区、黄**警务区、党家庄警务区、张夏警务区。

工程规模：

1.水屯警务区：屋面新做防水层，零星砌筑，室内墙面刷涂料，墙面局部找补，窗户更换为双玻断桥铝窗户，防盗网拆除安装等。

2.桥南警务区：墙面水泥砂浆局部找补，内墙面刮腻子刷涂料，更换钛镁合**，更换内门，更换窗户为双玻断桥铝窗（带金刚网），线槽板、灯具、开关、插座更换等。

3.催马警务区：内墙面粉刷，屋面防水、找平层新做，围墙整修，铁艺围墙整修等。

4.黄**警务区：屋面新做SBS防水，更换卫生间木门，插座检查维修，更换灯具，新增电线路、线槽板、插座，更换防盗门、地漏等。

5.党家庄警务区：更换3樘防盗门。

6.张夏警务区：屋面新做防水，内墙面粉刷，木门整修，间休室塑钢窗更换，卫生间整修，浴室整修，上下水管道更换，灯具、开关、插座更换等。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目不划分标段。

竞谈内容：

1.水屯警务区：屋面新做防水层，零星砌筑，室内墙面刷涂料，墙面局部找补，窗户更换为双玻断桥铝窗户，防盗网拆除安装等。

2.桥南警务区：墙面水泥砂浆局部找补，内墙面刮腻子刷涂料，更换钛镁合**，更换内门，更换窗户为双玻断桥铝窗（带金刚网），线槽板、灯具、开关、插座更换等。

3.催马警务区：内墙面粉刷，屋面防水、找平层新做，围墙整修，铁艺围墙整修等。

4.黄**警务区：屋面新做SBS防水，更换卫生间木门，插座检查维修，更换灯具，新增电线路、线槽板、插座，更换防盗门、地漏等。

5.党家庄警务区：更换3樘防盗门。

6.张夏警务区：屋面新做防水，内墙面粉刷，木门整修，间休室塑钢窗更换，卫生间整修，浴室整修，上下水管道更换，灯具、开关、插座更换等。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

计划工期： 60 日历天。

甲供材料：SBS防水卷材。

其他说明：

（2）零星用工（计日工）按240元/工日结算，8小时为一工日，不足一个工日的按30元/小时计算。零星用工需留存签证和明细，无签证和用工明细不予结算。

2. 供应商资格要求

2.1本次谈判要求供应商为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：供应商需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

（2）业绩要求：供应商必须具有良好的企业信誉，须具备一个及以上近三年（2023年7月至2026年7月）10万元以上房建专业类似项目施工业绩，包括施工合同原件、验收报告原件。以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交。

（3）项目主要人员要求：

供应商拟派现场项目经理要求：具有 建筑工程 专业 二 级及以上建造师注册证书（注册在本单位）， 助理工程师 职称， 2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的《安全生产考核合格证书》（***B）。

供应商拟派现场技术负责人要求：具有 建筑工程 专业 助理工程师 职称， 1 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事 建筑工程 项目技术工作 1 年及以上。

供应商须承诺，本项目从事高处作业（坠落高度≥2米）的所有现场人员，****管理部门（住建部门）核发的有效《特种作业操作证（高处作业）》；无证人员不得上岗，否则视为违约并承担安全责任；高处作业人员持有高处相应保险。

（4）本项目 不接受 联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。

（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2供应商未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，供应商未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单，供应商未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”****公寓段“黑名单”管理，供应商及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人近3年未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.****.cn/）有行贿犯罪记录。

委托代理人、拟委派的项目经理、技术（安全）负责人等现场管理人员应为供应商正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非供应商正式职工，我单位有权终止合同，****公寓段施工单位信誉评价考核，并追究相应责任。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不****集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

3. 谈判文件的获取

3.1谈判文件获取时间：2026年8月10日8时00分至2026年8月12日17时00分（**时间，下同），****车站街143****公寓段117室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人报名购买纸质版或电子版谈判文件。

3.2谈判文件售价：每标段贰佰元整（200.00元），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。

3.2.1谈判文件费用支付为电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目名称，不得以个人名义或现金形式支付），如需发票请于汇款当月内告知。

3.2.2报名及购买文件联系人：张工；电话：0531-****6860，155****0178。

3.3供应商一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

4.竞标文件的递交

4.1竞标文件递交的时间为：2026年8月18日08:10分至08:30分，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为2026年8月18日08时30分，地点为：山****车站街143****公寓段西院二楼评标室。标书代写

供应商在取得竞谈文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目竞标文件递送截至前书面告知采购人，并说明不能参加的原因，弃标函（需加盖单位公章，并注明项目名称、项目编号、单位名称和弃权的标段）扫描件发送至报名联系人。

4.2谈判时间及地点：2026年8月18日08时30分，山****车站街143****公寓段西院二楼评标室。标书代写

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

5. 发布公告的媒体

本次竞争性谈判方式公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

6. 联系方式

采购人：****

地址：山****车站街143****公寓段

邮编：250001

联系人：张工

电话：0531-****6860，155****0178

账户名称：****

开户银行：****银行****公司****车站支行

账号：370********050151032

2026年8月7日