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科技馆物业服务
招标详情
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400-688-2000
预算金额：￥150000 元 采购方式：
项目需求详情
一、人员安排
1、乙方已经安排物业经理1人，物业主管1人，水电暖维修人员4人（有效电工操作证，熟练掌握安全用电技能和触电紧急救护方法）为市民之家范围内的物业提供物业服务，****科技馆提供服务。
2、除上述人员，乙方单位为甲方配备保洁员2人，由物业经理和物业主管统管安排。
3、乙方配备人员均为55岁以下(含55岁)，具有良好品行、无违法犯罪记录，五官端正，身体健康，有相关工作经验，服务人员统一着装、佩戴标识。
乙方人员上岗前必须进行政审、体检，****医院出具的体检合格报告。
乙方要应当按照甲方要求，根据国家有关法律法规和规定自行或由劳务派遣单位为其派驻人员缴纳五险一金、发放节假日福利，对派驻人员要严格内部管理，规范业务操作，乙方派驻的管理人员对相关从业人员进行严格管理，自行对服务内容质量进行检查；制定切实可行的考核制度和岗位职责，明确****服务区域，严格执行并报甲方备案。乙方派驻人员工作期间严格服从甲方管理要求和工作安排，主动接受甲方监督和日常考核。
二、服务事项
（一）水电系统运维服务
1.服务范围
对位于****科技馆及配套区域内供排水系统、高低压配电系统进行日常管理和维护、维修，保持设施正常运行并做好相关运行记录。
2.服务要求
（1）给排水服务：1.对服务区域内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水主管网、化粪池及附属构筑物等进行日常清理、养护、维修、保养，保障服务区域24小时正常运转。2.保障服务区域供水设备的正常运转，对供水设备定期清理、保养、检修、维护。3.保障服务区域排水系统，定期检查排水主管网查看接头胶垫是否有老化现象、堵塞。每星期做一次排污系统自动化测试；每月对排水主管进行一次疏通冲洗工作；每季度对排污井、排污沟进行一次清理，对污水泵、排污阀、止回阀进行一次清理保养、维护，每周做一次消毒工作。
（2）电力保障服务：1.制定内部供电系统管理规范及临时用电管理措施，悬挂在显著位置。从业人员要求严格执行《电业安全操作规范》并熟练掌握触电紧急救护方法，持证上岗。2.对服务区域内的电气设备、电线电缆、电源开关、电开水炉等高低压配电系统、用电设施进行日常管理和维护、维修，保持设施正常运行并做好相关运行记录，确保不发生因维护不到位原因导致的停电和设备损坏事故。3.保证服务区域内的供电安全，每月对区域内漏电保护器进行灵敏度测试（20A以下漏电保护器不大于0.1s）。如有不工作、不符合相关安全用电要求的必须及时提醒甲方更换。4.市民之家总配电室派专人24小时值班值守，定期检查设备运行状况，对主要运行参数进行查抄并保存。具备无人值守条件的配电室定期检查，用电高峰时期适当增加巡查次数；其它低压配电室定期巡查；配电室安全标识安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止有害生物进入。5.负责各类照明灯具、开关插座、动力用电系统、供用电设备设施的日常管理、维护、保养。6.负责对从业人员进行安全教育和考核工作，并将工作的书面资料整理报告甲方。7.按要求配置从业人员个人劳保保护用品。8.通过有效的管理、技术措施，积极开展节能管理工作。★9.须具备2名初级及以上及1名中级及以上电工职业资格证书且证件必须在有效期内。
（二）基础设施设备物业维修服务
1.服务范围
****科技馆及配套区域内的一般性水、电设施设备及其他公共设施设备的维护与修缮管理，科技馆所有展陈设备，专用实验设备维护由甲方自行负责。
2.服务要求
（1）对服务区域内水、电设施设备及其他公共设施设备进行日常保养、维修，保证24小时正常运转。
（2）办公室内五金配件完好，门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响，否则应及时修复或更换，不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。
（3）要做到墙面粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺，吊顶无污（水）渍、开缝和破损。否则应及时修复或更换。
（4）发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂，隔热板有断裂、缺损的，屋面、墙面有渗漏的，应在1个工作日内安排专项修理。
（5）及时完成办公家具、标识、护栏等各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时，确保家具、设备维修合格率达到100%。
（6****服务区域内卫生间设备的正常使用，做好定期检查维修更换。
（三）保洁服务
1.服务范围
****科技馆展区总面积1724㎡的卫生保洁及垃圾清运服务。
2.服务要求
（1）市民之家室内保洁：1.公共区域每天保洁至少2次，做到地面无垃圾、无杂物、无水渍、无污渍，大厅玻璃（3米以下）、办公室窗户、镜面、宣传栏、公示牌和楼梯扶手、门等物件，无灰尘、无污迹。2.楼内卫生间不定时巡回保洁，及时通风除异味，清理垃圾、补充卷纸、擦手纸、洗手液、杀虫剂、空气**剂等物品（按实际需要补充），做到地面无烟头、纸屑、污渍、积水。3.每天不定时清扫电梯内卫生、擦拭电梯内按键及扶手，做好消毒消杀工作及相关台账记录。4.低位窗户、窗台、镜子、大厅玻璃（3米以下）每天擦拭一次，玻璃不得有水渍、污迹。5.大厅门每天擦拭一次并全天保洁，保证门上无污迹、手印。6.宣传栏、公示牌、绿植花卉每天擦拭一次，保证无灰尘、手印。7.及时清理垃圾桶垃圾、更换垃圾袋。
（2）垃圾清运服务：1.为公共区域提供垃圾桶，垃圾袋，将公共区域垃圾车、垃圾桶、垃圾袋内的垃圾，按有关要求集中清运至指定地点。垃圾箱装90%后及时清运，做到垃圾箱周围清洗干净整洁，无垃圾、无污渍、无异味。
发布时间：2026-08-07 17:42:43
采购编号：****
采购单位：****
招标进度跟踪
2026-08-07
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当前信息
标书代写
2026-08-07
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