鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司 现代化肉牛养殖场及设施设备经营租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台与****会议室同步

拍卖时间：2026-08-15 09:00

预展地点：****市**

预展时间：2026-08-07~2026-08-14

****公司定于2026年08月15日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开整体打包拍租位于****市**图克镇沙日嘎****养殖场及设施设备经营租赁权，总占地面积625亩，建筑面积319.7亩[1-12#、14#、25-36#牛舍（2700㎡）、13#牛舍（2457㎡）、15-19#、21-24#牛舍（2866㎡）、37#牛舍（1728㎡）、38#牛舍（1440㎡）、39#牛舍（1728㎡）、40#牛舍（2016㎡）、41#、43#牛舍（2304㎡）、42#牛舍（2592㎡）、44#牛舍（864㎡）、1#、2#草料棚(4602㎡)、饲料加工棚、饲料棚、机械棚(2856㎡)、粪污处理棚(2520㎡)、粪污堆放棚（1512㎡）、综合用房（1809㎡）、更衣室(311㎡)、配电室(112㎡)、氧化塘(5400㎡)、青储窖(1137㎡)、1#、2#水源井（井房）(27㎡)、门房1(54㎡)、门房2(27㎡)、埋地式消防水池泵房(108㎡)、粪污处理暂存池(720㎡)、清粪池(12㎡)、室外配套(车辆消毒池79㎡，道路39443㎡，环保砖3891㎡，嵌草砖1411㎡、冷库(25㎡)等，以评估报告明细准]，租赁期限为十年，租金一年一付，整体打包拍租起拍价****013元/年租金。

本次拍租分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租方出价最高且达到或超过保留价的竞租方即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者为未被司法失信惩戒对象的请携带有效证件及交纳300万元的竞租保证金至：

账户：****；

账号：258********0000883；

行名：****银行****公司瑞恒支行；

行号：313****00817；

交保证金及报名、展示时间从2026年08月08日至2026年08月14日17时止，标的展示地点****市**。报名地址**自治区**市**区准格尔北路3号街坊504室或加微信****51447传报名者资料，报名人提供资料：营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件、现场勘验确认表均一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍租标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次标的经营租赁权以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、竞租方条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企业，具有养殖规模案例和雄厚资金验证，并配备技术人员资质。

2、未被“信用中国”和司法裁判网惩戒名单

3、国家法律法规规定和出租方所需求的其他条件。

二、租赁要求

(一)竞租方需承诺本次出租标的物均已实地踏勘，接受标的物的一切现状，并签订《现场勘验确认表》。

(二)竞租前已详细阅读全部竞租文件，包括出租方案、租赁协议文本及有关资料，并完全认可接受。

(三)在承租标的物后，按照使用要求充分、合理利用标的物，不改变标的物建筑主体结构。

(四)在承租标的物后，未经出租方书面同意不得擅自改变场地及建筑、设施设备用途或业态规划。

(五)在承租标的物后，不得擅自将标的物整体转租给其他第三方。

(六)在承租标的物后，不得将标的物作任何形式的抵押。

(七)在承租标的物后，按照租赁协议约定，按期支付租金向出租方交纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行交纳。

(八)在承租标的物后，自行承担经营风险和市场风险，出租方无须承担任何责任和经济补偿。

(九)在承租标的物后，与出租方签订《租赁协议》。

(十)涉及水费、电费、供暖费，出租方配合办理，相关费用由承租方支付。

(十一)承租方运营需符合《畜禽养殖场备案管理办法》（农业农村部令2025年第2号）及相关地方政策规定。

（十二）在租赁有效期内如遇到下列情形之一，使租赁协议无法履行的，协议自动解除，出租方不承担任何责任：

1、发生不可抗力事件(如地震、水灾等)；

2、政府决定征用、收回、拆除、改扩建、改造等；

3、城市建设、规划调整、市容整治等；

4、其他政策性因素等。

三、付款方式

在竞租成功后7个工作日内承租方与出租方签订《租赁协议》，承租方全额交纳第一年租金（不得以实物抵扣等其他方式进行交纳）；以后以每12个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向出租方预付下一个租期的租金，以此类推。

承租方另向出租方交纳租赁履约押金200万元；租赁协议到期终止后承租方无违约行为、无赔偿事项、无欠交费等，在办理完离场手续并腾空场地后7个工作日内，出租方全额无息退还其租赁履约押金，详见《租赁协议》。

租金含出租方应缴纳的税款，不含承租方应缴纳的其他税、费。逾期不能付清全部租赁款，每逾期1日，承租方应向出租方支付出租标的总额的万分之三作为惩罚赔偿金，同时承租方须按出租标的总额的百分之二十向出租方支付违约金，并承担出租方因此主张权利所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、差旅费等）。

四、租赁期间场地及建筑物维修和二次装修等要求

（一）出租方的维修范围包括：场地及建筑物主体结构保障承租**常使用。

（二）承租方的维修范围包括：场地及建筑物内外设施、包括水、电、暖等日常维护，由于承租方原因导致场地及建筑物内外设施损毁，包括门窗、水、电，通风、消防等维修维护。

（三）承租方租赁后，如需二次装修和设备更换，由承租者根据场地及建筑物现状提出装修更新详细方案报出租方批准，在不损坏建筑主体结构和确保安全的前提下，由承租方实施装修，装修费用由承租方承担。承租方负责二次装修工程验收和消防工程。

五、竞租须知

1、竞租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租方可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租方查看标的资产须提前电话预约。竞租方有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租方需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍租项目竞租方的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租方是****政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍租标的成交后与承租方所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。竞租成交后竞租保证金转为交接履约金，履约完成后保证金5个工作日内不计利息全额原路退还。竞租方需承诺在被确定为最终承租方后7个工作日内与出租方签订《租赁协议》约定双方权利和义务及承租相关事宜。竞租方在竞租过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所交纳保证金，并按《拍卖法》第三十九条规定，拍卖方有权征得委托方的同意，将拍租标的再行拍卖。拍租标的再行拍卖的，原承租方应当支付第一次拍租中本人及委托方应交纳的拍卖服务费。再行拍卖低于原拍卖价款的，原承租方应当补足差额。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

咨询电话: 139****0115 0477-****934

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