广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块住宅工程质量潜在缺陷保险

招标编号：0724-2620S****073

涉及包号：01

项目分类：房屋建筑业

项目负责人：吴亚倩 020-****-****0745

公布日期：2026-08-07

项目内容：

**国贸**区**街BA****303地块工程质量潜在缺陷保险

招标公告

1.招标条件

本招标项目**国贸**区**街BA****303地块（项目名称）已由广****改革局（项目审批、****机关名称）以**省企业投资项目备案证(项目代码：****）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的工程质量潜在缺陷保险进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 招标项目名称：**国贸**区**街BA****303地块工程质量潜在缺陷保险。

2.1.2 工程建设地点：项目位于**市**区**板块，临近**、**交界处，临近2号线、**快速、**湾隧道等交通大动脉，距离2号线南浦站约200m。

2.1.3 工程建设规模：**国贸**区**街BA****303地块，总建筑面积104509㎡，包含高层住宅工程82009㎡，其中地上住宅建筑面积57771㎡，计容面积56340㎡，地下室23438㎡、商业800㎡；9****学校22500㎡；配建道路用地面积4591.61㎡，绿地面积2623.84㎡，，河涌改道工程1678.05㎡。建筑层数32层，建筑最高高度约为99米（建筑限高100米)。采用装配式建筑、全部建筑须满足国家绿色建筑二星级****政府审批要求为准）。 （注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案及投资为准）。

2.1.4 工程概算/建筑安装工程费：项目总投资为252861.00万元，其中建筑安装工程费约为76231.987268 万元。

2.2 招标范围：

2.2.1 标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2 招标内容：

2.2.2.1负责**国贸**区**街BA****303地块工程质量潜在缺陷保险，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：

（一）地基基础和主体结构工程：

1.整体或局部倒塌；

2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；

3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；

4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；

5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷；

6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷等。

（二）保温和防水工程：

1.围护结构的保温层破损、脱落；

2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏；

3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；

4.其他有防水要求的部位渗漏等。

（三）装修与安装工程：

1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷）；

2.建筑给水排水及供暖工程；

3.通风与空调工程；

4.建筑电气工程等。

2.2.2.2保险模式

（1）本项目住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1****公司和不少于2****公司组成。本次招标为****公司，共保体由中标人依据《关于印发< **市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法>的通知》（穗建质〔2025〕71号），参考《关于印发**市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020〕436号）第五条“住宅工程质量潜在缺陷保采取共保模式”的要求，选择具有相应资质及类****公司组建共保体，以签订共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务。****公司份额不得低于50%，保险人须向招标人提交一份共保协议复印件备案。

（2）本项目住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式承保，承保实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一信息平台；本项目作为一个保险标的，出具一份保险单，保险合同涵盖的范围包括投保的住宅工程和同一物业管理区域内的其他建筑物，保险人在该保单项下承担的最大赔偿限额为保单记载的保险金额。

2.2.3 保险服务期限：

保险人取得中标通知书、盖章投保单、收到投保人一次性缴纳全额保费和收到投保人要求出具保险单之日起10日内向投保人出具正式保险单，住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期限自保险单生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期以及保险责任期间三个阶段，分别为：

（一）工程建设期：自保险单生效之日起算至工程竣工验收合格之日止。

（二）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，期限为两年。

（三）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：

1.地基基础和主体结构工程保险责任期为10年；

2.保温和防水工程保险责任期为5年；

3.装修与安装工程保险责任期为2年。

保险期限的具体时间由投保人和保险人根据上述规定和建设工程的实际情况据实确定。若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。（具体详见合同约定）

2.2.4 最高投标限价： /元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是中华人民**国境内成立并有效存续、由国家金融监督****银行****委员会批准开展财产保险业务、并具有独****公司。****事业单位登****事业单位****商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分公司（或分支机构）投标的，****公司（或分支机构）营****公司****公司（或分支机构）的法人授权书（法****公司公章）（格式自拟）。

3.3 投标人必须为经****总局****银行****委员会批准在中华人民**国境内设立和营业，需提供由****总局****银行****委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许****公司（或分支机构）的，****公司的营业执照复印件和保险许可证复印件，****公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）

3.4 投标人必须为经**市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合**市要求的质量缺陷险主承保单位（投标人无需提供证明材料，按投标截止前招标人提供的****建设局关于公布住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位的通知进行评审（含增补通知））标书代写

3.5 未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。

3.6 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.7投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。

3.8 本次招标不接受联合体投标。

注：（1）未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026年8月7日20时00分至2026年8月15日00时00分（**时间，节假日除外）。

4.2 招标文件获取地点：在招标文件获取时间截止时间前，登录国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：https://www.****.com/）注册，免费下载本项目招标文件。标书代写

注：建议使用“QQ（http://browser.****.com/）、搜狗（https://ie.****.com/）”浏览器。

4.3 获取招标文件时须提供以下的资料：（1）营业执照扫描件；（2）财产保险经营保险业务许可证扫描件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的开始时间：2026年8月17日9时00分；标书代写

投标文件递交的截止时间：2026年8月17日9时30分；标书代写

投标文件递交地点：****2楼6号会议室（**市**区**东路726号）。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）、**省招标投标监管网(网址：https://zbtb.****.cn/#/index)和****网站(网址：ttps://www.****.com/)上发布，本公告的修改、补充，在****网站发布。

7.联系方式

招标单位：****

联系人：张工 联系电话：020-****8830

联系地址：**市**区中石化大厦B塔45楼4501

招标代理机构：****

联系人：吴工、刘工 联系电话：020-****0745、****0756

联系地址：**市**区**东路726号

招标监督机构：****

监督电话：020-****8830

联系地址：**市**区中石化大厦B塔45楼4501

异议受理部门：****

异议受理电话：020-****8830

地址：**市**区中石化大厦B塔45楼4501

招标人：****

招标代理：****

日期：2026年8月 日
附件一：投标人声明（格式）

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 （项目名称）投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人****公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

七、本公司未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《**市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加**市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明

声明企业（盖公章）：

法定代表人（负责人）（签字或盖章）：

年 月 日