中国铁路北京局集团有限公司天佑京铁房地产开发有限公司承德分公司承铁家园项目B地块综合验收服务公开竞争性谈判采购采购公告

****承铁家园项目B地块综合验收服务公开竞争性谈判采购

竞争性谈判采购公告

（项目编号：****）

本采购项目承铁家园项目B地块综合验收服务公开竞争性谈判采购，采购人为****，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对承铁家园项目B地块综合验收服务采购进行公开竞争性谈判。

本次采购的内容为：

A01包：包件名称综合验收服务，包件项数为：1项；

2.1项目概况

承铁家园项目B地块总建筑面积187403.92平方米，总占地面积55286.71平方米，规划建设8-20号楼及车库一至车库四4个车库。工程预计完工时间：2026年10月30日。在全部工程施工完毕后，项目需开展消防、人防、节能、质监、档案、规划、水暖天然气等专项验收以及最终的工程竣工联合验收、配套托儿所移交、不动产权初始登记工作。为加快推进各专项验收、备案、移交等手续办理工作，拟开展竣工综合验收服务。

项目地点：**省**市**区承铁家园小区。

2.2采购范围

采购范围各项竣工验收过程中各方资料归集核对、协助优化资料内容、指导修正瑕疵、验收材料申报、与验收主管部门对接、验收预约、复验协调、取证归档，最终取得各项验收及备案手续，完成不动产初始登记。

其它内容详见采购公告附表。

3.1本次采购供应商须具备的资格要求：

3.1.1 A01包：综合验收服务

3.1.1.1资质要求。

3.1.1.2财务要求。

供应商须提供采购年度前三年内（2023年-2025年），****事务所或审计机构审计的财务会计报表或供应商出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件。（供应商的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）

3.1.1.3业绩要求。

供应商须具有近三年（2023年8月至2026年8月）完成的建设项目竣工验收技术咨询服务相关业绩，并提供至少一份业绩证明材料（附合同关键页）。

3.1.1.4其他要求。

无。

3.2 本次采购不接受联合体。

4.1 凡有意参加报价者，请于2026年8月8日09:00至2026年8月13日17:00（**时间，下同），在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.****.cn/）-招标（试）-公告-投标邀请-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询186****8606），待审核通过，完成购买采购文件。

4.2 采购文件每套售价A01：200元，售后不退。缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买采购文件。标书代写

4.3汇款方式供应商须在中铁物总国际招标平台（https://bids.****.cn）完成注册（注册为供应商），在招标文件发售期间上中铁物总国际招标平台完成汇款，并在国铁采购平台（https://cg.****.cn）系统中上传缴费凭证。采购文件支付方式只支持网上支付。[发票开具：将按照“系统管理”公司信息中录入的开票信息开具标书款发票（****公司信息），待开具成功后，供应商可在中铁物总国际招标平台自行下载标书款发票]。

5.1 报价文件递交的截止时间（报价截止时间）为2026年8月20日09:30，地点为天佑大厦会议室（**市**区北蜂窝路甲15号），届时邀请报价者的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

本次竞争性谈判采购公告同时在国铁采购平台上发布。

采 购 人：****

地 址：河****车站路承市之光小区C3座二层

邮 编：067000

联 系 人：李女士

电 话：0314-****969

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

代理机构：****

地 址：**市**区鼎兴大厦A座11层

邮 编：100073

联 系 人：王女士

电 话：186****8606

传 真：/

电子邮件：

网 址：https://bids.****.cn/

开户银行：/

账 号：/

8.1供应商及其他相关利害关系人对采购文件、采购程序、采购结果有异议的，应当在受理时间内通过电子邮件等形式实名向采购方提出。

8.1.1提出时间：①对采购文件的异议应在谈判程序开始3个工作日之前提出；②对采购程序的异议应在现场或异议人应知道之日起3个工作日内提出；③对采购结果的异议应在采购结果公示期间提出。

8.1.2提出方式：发送邮件，异议接收邮箱：****@qq.com 。

8.1.3异议函件内容应包括以下主要内容：

①异议人名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；②异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；③异议人的请求及主张；④异议人应提供与物资采购活动存在利害关系的证明材料；⑤异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；⑥异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。

异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

8.1.4异议函件内容不全或属于下列情形之一的不予受理:

(一) 异议所涉及谈判采购活动非采购人管理范围的；

(二) 异议人不是所异议谈判采购活动的参与者，或者与所异议物资采购活动无利害关系的；

(三) 超过规定或约定的有效时限提出异议的；

(四) 异议事项非异议人真实主张的；

(五) 匿名异议或异议函件不符合8.1.3款规定的；

(六) 异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

(七) 捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的；

(八) 异议事项正在调查、已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。

8.1.5供应商及其他相关利害关系人认为采购活动不符合相关法律法规规定的，有权向监督部门提出异议，监督部门将按照受理时限规定和调查结果进行答复。

8.2请供应商自****公司名称、纳税人识别号、开户行、账号、地址、电话），标书款发票请自行在系统“缴费订单-下载”中下载。

2026年8月7日