（2026年第10714号）标的3沙河口区南沙街55号（大重公司南沙家属区公建房2-1、2-2）(大连重工装备集团有限公司持有的4处非住宅房屋（使用权）转让项目)挂牌公告

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1、本次转让的项目仅为标的资产的使用权，本项目标的成交后，转让方不提供房屋所有权证，现在****政府征收或征用时，受让方仅享有标的资产地上建筑物使用权相对应的相关政策补偿权利，不享有其他权利，特别是土地补偿权利仍归属原土地使用权所有者享有，与受让方无关，受让方须承诺不向****交易所以任何形式提出权利主张和赔偿要求。受让方须自愿接受该标的资产全部现状情况，包括但不限于建筑物的本身质量、配套设施、没有土地使用权证、不能办理房屋产权证等现状瑕疵，受让方承诺自行承担上述瑕疵可能导致的一切法律责任和经济损失，同时须承诺现在或将来保证不以对该标的资产挂牌公告内容的误解或转让方欺诈等理由予以任何形式的权利主张和赔偿要求。在被确定为受让方后，同意转、受双方仅签署《产权交易合同》和办理实物交接（意向受让方承诺同意按照本项目标的资产现有状况接收标的资产实物）；同意认可转让方仅向受让方提供项目成交价款的收据和该标的资产实物，不提供受让方自行办理产权证、土地证等手续所需的任何资料。

2、本项目标的资产现正在对外出租，受让方须同意继续履行原租赁合同相关内容，租赁期满后，原承租方可能续租，为期一年，本项目成交后，原租赁合同的权利及义务由受让方继续享有和承担。

3、其他披露事宜详见由****事务所(普通合伙)出具的《****拟出售资产涉及的4处非住宅房屋(使用权)市场价值项目资产评估报告》（大汇评报字(2025)第072号）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费详见网络竞价须知，全部由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)知悉本次转让的项目仅为标的资产的使用权，本项目标的成交后，转让方不提供房屋所有权证，现在****政府征收或征用时，受让方仅享有标的资产地上建筑物使用权相对应的相关政策补偿权利，不享有其他权利，特别是土地补偿权利仍归属原土地使用权所有者享有，与受让方无关，受让方须承诺不向****交易所以任何形式提出权利主张和赔偿要求。受让方须自愿接受该标的资产全部现状情况，包括但不限于建筑物的本身质量、配套设施、没有土地使用权证、不能办理房屋产权证等现状瑕疵，受让方承诺自行承担上述瑕疵可能导致的一切法律责任和经济损失，同时须承诺现在或将来保证不以对该标的资产挂牌公告内容的误解或转让方欺诈等理由予以任何形式的权利主张和赔偿要求。在被确定为受让方后，同意转、受双方仅签署《产权交易合同》和办理实物交接（意向受让方承诺同意按照本项目标的资产现有状况接收标的资产实物）；同意认可转让方仅向受让方提供项目成交价款的收据和该标的资产实物，不提供受让方自行办理产权证、土地证等手续所需的任何资料。

(4)知悉本项目标的资产现正在对外出租，受让方须同意继续履行原租赁合同相关内容，本项目成交后，原租赁合同的权利及义务由受让方继续享有和承担。

(5)同意被确定为受让方后5 个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外的其余交易价款、交易服务费一次****交易所指**算账户。

(6)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外的其余交易价款、交易服务****交易所指**算账户后5个工作日内，与转让方进行转让标的实物的交接。转、受双方完成《资产交接单》的签署即视为实物交接完成。

(7) 知****交易所在收到转、受双方签订的《资产交接单》后5个工作日内将全部交易价款划转至转让方指**算账户。

(8)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。