[公开招标][市辖区][设计]宁德市东湖塘华侨农场大门山管区危旧房改造项目勘察设计（评定分离）

1.招标条件

****的编号为****的****大门山管区危旧房改造项目勘察设计（评定分离）已由****开发区经济发展局以****开发区经济发展局关于****大门山管区危旧房改造项目可行性研究报告的批复-东侨经发审[2026]16号批准建设，项目业主为****，建设资金来自自有资金、上级补助及财政性资金，出资比例为100%，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（勘察、设计）进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：****大门山管区危旧房改造项目勘察设计（评定分离）；

2.2.建设地点：****大门山管；

2.3.工程建设规模：本项目建设用地面积112957.75平方米，涉及危旧房改造31栋，总建筑面积15452.77平方米。本次改造不扩大计容建筑面积，仅消除结构安全隐患、提升整体品质。项目分期实施，其中一期建设内容包含A区建筑改造11379.15平方米，****停车场、附属运动健身场地，相关配套道路、给排水、电气、通信、照明及其他配套附属设施；二期建设内容包含B区建筑改造4073.62平方米及配套设施；

2.4.投资总额：人民币16000.88万元。其中，工程费用限额：人民币13332.58万元；

2.5.招标类型：勘察及实施性方案设计招标（含方案设计、初步设计及施工图设计）；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：①工程勘察的初勘和详勘服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等及相关的岩土工程和水文地质勘察工作，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告；②包括但不限于方案设计、方案优化、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、后续设计服务、施工现场配合服务及工程竣工验收配合等设计阶段涵盖的所有内容。

2.6.2.内容：包括但不限于①勘察内容：本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘和详勘服务、查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质、全部勘察报告和资料，工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、工程物探、测试等勘察作业，施工设备进出场使用及转移、劳务、管理、材料、安装、维护，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，与工程施工图图审单位、设计单位、施工单位的配合服务等；②包括但不限于方案设计、方案优化、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、后续设计服务、施工现场配合服务及工程竣工验收配合等设计阶段涵盖的所有内容（项目建设内容包括建筑工程，****停车场、步道、道路、给排水、电气、通信、燃气、照明及其他配套附属设施等工程）；其中施工图设计包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水工程、电气工程、通信、智能化工程、道路、景观、绿化工程、消防、人防、海绵城市等工程及环境工程等用地红线范围内的所有专业工程设计。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于待定开工，工程建设周期36月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备合格有效的设计和勘察资质，其中设计资质应具备有效的工程设计综合甲级资质或同时具备①工程设计市政行业乙级及以上资质和②建筑行业设计乙级及以上（或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上）资质；勘察资质应具备工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；

3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的本项目资格审查阶段，不要求投标人及其拟派出设计项目负责人具备类似项目设计业绩；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起至2026年9月1日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午00时00分至12时00分，下午12时00分至23时59分（**时间，下同），到**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn/）免费下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法(采用评定分离)。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前标书代写；

6.2.投标保证金提交的方式：

详见“招标文件”；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币40000元（根据“闽发改规[2023]7号”文件规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，但在本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人不适用于免缴投标保证金政策，且投标保证金仅限于使用现金形式提交，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。招投标重点监管对象名单通****电子行政监督平台查询。属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》中的投标保证金金额按“0”元填写，但须提交《免缴投标保证金承诺函》。不属于适用免缴投标保证金情形的投标人则按招标文件规定****银行转账）形式提交本项目的投标保证金。若为联合体参加投标，应由牵头人提交）标书代写。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：标书代写2026年9月1日 9:00，提交地点（开标地点）为 标书代写**市公共**电子交易平台（网址：http://ggzyjy.****.cn/）****交易中心（地址：**市镜**路9****政府大楼背后））。在递交投标文件时，投标人无需拟派出担任设计项目负责人到场（开标地点）验证登记（招标文件涉及本条款内容不一致，请以此条款为准）标书代写；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。标书代写

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；√采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为13332.58万元，估算的工程设计收费金额为235.2682万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 **省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**电子交易网（http://ggzyjy.****.cn/） 上发布。

10.联系方式

招标人：****

地址：**市正大路6号华投大厦 邮编：352100

电话：139****9106 传真：/

联系人：吴荣钦

招标代理机构：****

地址：**市**曙光城26栋3单元2907 邮编：352100

电子邮箱:/

电话：0593-****711 传真：/

招标代理项目负责人:周晖 联系人：周小玲

****银行帐号：

开户银行：****公司**分行

帐户名称：****交易中心

帐号：137********010****053476

交易中心名称：****交易中心

地址：**市镜**路9****政府大楼背后）

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市闽东路建设科技大楼 8 楼

联系电话：0593-****133