济南开元外国语小学物业服务招标公告

****位于**市**区环山路139号，现对学校物业服务进行公开招标遴选，欢迎符合资质的物业服务企业前来投标。

一、项目概况

学校设有教学楼、综合楼、办公楼、教室、微机室、图书馆、浴室、学生餐厅、****体育馆。

物业服务范围涵盖：公共区域保洁与维修、绿化养护、保安服务、环境卫生及垃圾转运、化粪池清理、锅炉运维管理、房屋及公共设施维修等。

二、主要服务内容

﹒ 房屋维修与保养：日常维修养护，保持房屋及附属设施正常使用功能。

﹒ 设施设备运维：供配电、给排水、供暖、锅炉等系统维护保养。

﹒ 保洁服务：室外保洁、公共卫生间保洁、浴室清洁、化粪池清理等。

﹒ 绿化养护：草坪养护、修剪整形、病虫害防治、浇水施肥等。

﹒ 保安服务：门岗值守、24小时巡逻、消防监控、应急事件处置。

三、人员配置要求

具体岗位包括：

各岗位人数为最低配置，投标人可根据实际优化，但不得低于各岗位最低要求。

四、其他说明事项

现场实地考察提前联系 肖老师 173****8935

最终投标文件须于2026年8月20日前提交至****标书代写

五、投标人需提供的文件

1. 投标报价

2. 投标人业绩

3. 对本项目服务总体要求的理解

4. 接管方案及服务方案

5. 人员配备情况

6. 管理制度

7. 物资需求计划

8. 服务质量保障措施及应急服务措施

9. 其他需要说明的文件

六、付款与验收

﹒ 服务时间：12个月

﹒ 付款方式：按月结算

﹒ 验收标准：履约评估考核总分 85分及以上为合格；低于60分甲方有权单方解除合同

详情咨询：肖老师 173****8935

附件：物业服务招标文件