青冈县老年服务中心A、B、C栋柞岗院、祯祥院外墙材料升级耐火A1及消防设备更新改造监理服务

一、监理工作内容
外墙改造监理
管控原有外墙可燃保温拆除、A1级不燃材料进场核验与取样送检；监督铺贴锚固、楼层防火封堵、外墙施工质量；严抓高空作业、动火作业安全，杜绝材料以次充好。
消防改造监理
各类消防器材、系统设备进场查验 3C 认证；监督管网铺设、设备安装、水压试压、线路布设；全程旁站系统调试、整体联动测试；施工期间落实临时消防安全防护。
二、全流程服务
施工前期：审核施工方案、人员资质、图纸优化；
施工期间：质量、进度、造价、安全文明施工管控，关键工序旁站，下发整改文书闭环隐患，审核工程量与工程款支付；
竣工阶段：配合第三方检测、消防验收，整理全套监理竣工资料；
质保期：定期巡检，督促施工方维修整改缺陷问题。
三、人员资质要求
具备房建监理乙级及以上资质，配备总监、土建、消防专职监理、安全监理员；拥有同类改造项目业绩，人员持证在岗。
四、核心硬性要求
严控外墙材料必须为 A1 级耐火标准，严禁降级替换；
落实高空、动火危大工程安全管控；
确保消防工程符合规范，顺**过消防验收；
履职缺位、把关不严造成质量安全问题，承担相应责任。
五、交付资料
监理规划细则、巡检旁站记录、验收资料、整改台账、竣工质量评估报告、完整归档监理资料