洛阳市古城初级中学物业服务项目询价公告

为进一步提升校园环境品质、规范校园后勤管理，保障学校教育教学秩序正常运行，根据学校工作安排，现对我校校园物业服务项目进行公开询价，欢迎符合资格条件、信誉良好、具备校园服务经验的物业服务企业参与报价。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1. 项目名称：****物业服务项目

2. 服务地点：******中学学校校园内

3. 服务期限：1年（自2026年9月1日至2027年8月31日）（一年服务期满后根据考核情况可续签服务合同，续签服务合同不超过2次）

4. 服务范围：校园整体物业管理服务，包含校园公共区域保洁、教学楼及办公楼卫生清洁、校园绿化养护、公共设施日常巡查与小修小补、垃圾清运、校园秩序辅助管理、会议后勤保障、突发事件配合处置、日常巡查值守等校方指定物业服务工作。

5. 项目预算/最高限价：人民币贰拾伍万元（250000）（含税全包，超过限价报价无效）。

二、供应商资格要求

1. 供应商须为依法注册、具有独立法人资格的物业服务企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

2. 具有良好的商业信誉、健全的财务制度，依法缴纳税收及社会保障资金，无不良经营记录。

3. 近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信名单、经营异常名录。

4. ****小学或校园物业服务同类项目经验优先，需提供相关合同或证明材料。

5. 本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。

三、主要服务内容及标准

（一）保洁服务

1.两栋教学楼、一栋办公楼、一栋实验楼36个卫生间及11台饮水机每日常态化清洁、消杀、垃圾清理。

2. 定时清运校园15个垃圾桶生活垃圾，分类规范处置，保持垃圾桶干净整洁、无异味。

3.学校大、小报告厅、舞蹈厅日常保洁整理任务。

（二）绿化养护

1. 对校园绿植、草坪、灌木定期修剪、浇水、除草、防虫、养护。

2. 及时清理枯枝落叶，保证校园绿化景观整洁美观。

（三）设施巡查与日常维修

1. 每日对校园公共门窗、楼道设施、照明、公共桌椅等进行巡查，发现损坏及时上报、简易维修。

2. 配合校方做好水电巡查、隐患排查，发现安全隐患第一时间报备处置。

（四）校园秩序及后勤保障

1. 配合学校做好日常校园秩序维护、环境卫生督导、文明校园创建保障工作。

2. 配合学校各类活动、会议、检查的后勤保洁及场地保障工作。

3. 节假日、****学校要求做好值班巡查、卫生保洁工作。

（五）人员管理要求

1. 服务人员身体健康、形象端正、服从学校统一管理，无违法违纪记录。

2. 工作人员统一着装、文明服务、持证上岗，****学校各项规章制度。

3. 建立岗位台账、巡查记录、保洁日志、绿化养护记录，接受校方日常考核。

四、报价文件组成（缺一不可）

1. 企业营业执照复印件（加盖公章）；

2. 法定代表人身份证明及身份证复印件；

3. 法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如需委托）；

4. 近三年校园物业同类服务业绩证明材料；

5. 无失信、无重大违法记录承诺书；

6. 详细物业服务实施方案、人员配置方案、管理制度、服务承诺；

7. 正式报价单（含税总价、分项明细、服务周期）；

8. 企业简介、服务优势、应急处置方案、质量保障措施。

所有资料须加盖单位鲜章、装订成册、密封包装，封面注明：项目名称、单位名称、联系人、电话。

五、报价及时间要求

1. 公告发布时间：2026年8月9日

2. 报名及资料领取截止时间2026年8月10日至12日加急标书代写

3. 报价文件递交截止时间：2026年8月13日9时00分（逾期拒收）加急标书代写

4. 开标评审时间：2026年8月13日9时00分加急标书代写

5. 递交及开标地点：********办公室加急标书代写

六、评审方式

本次询价采用综合比价评审方式，结合企业资质、校园服务经验、服务方案、人员配置、服务承诺、报价合理性、履约能力等综合评审，择优确定中标服务单位。****一中标依据。

七、其他说明

1. 报价为含税全包总价，包含人工、服装、过节福利、运输、管理、税费等所有费用，服务期内校方不再另行支付其他费用。

2. 成****学校日常管理、月度考核、季度督查，考核不合格校方有权依据合同进行处罚或终止合同。

3. 成交单位不得擅自转包、分包本项目，一经发现立即取消资格、终止**。

4. 未尽事宜由双方协商确定，最终以正式物业服务合同为准。

八、联系方式

联系人：杨子强

联系电话：139****9263

地址：**市**区开元大道274号

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2026年8月7日