常熟市古里镇陈塘村村庄规划（2026-2035年）批前公示

为加强村庄规划管理，深化“多规合一”改革，优化村域空间布局，改善农村人居环境，推进乡村**战略，古里镇从实际需求出发，按照因地制宜、切实可行的原则，编制了《**市古里镇陈塘村村庄规划（2026-2035年）》，（以下简称《规划》）。目前，已完成《规划》阶段性成果方案。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权。根据《中华人民**国城乡规划法》《中华人民**国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，公示时间为2026年8月8日至2026年9月6日，公众如有意见和建议，请于公示时间内书面反馈。

联系电话：0512-****5027，联系地址：****。

一、规划范围

陈塘村位于古里镇西北侧，村域总面积约520.22公顷，本次村庄规划重点研究农村区域，涉及用地面积共计439.91公顷。

二、规划目标

为落实国务院、****政府关于大力实施乡村**战略部署，统筹农业空间、生态空间和建设空间，推进村庄国土空间布局优化，加强农村建设用地管理，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，引导产业发展，支持乡村**，科学有序引导陈塘村村庄规划建设。

三、规划期限

结合上位国土空间规划，规划期限为2026-2035年。其中，近期至2030年，远期至2035年。

四、目标定位

下甲归田，**乡村。

规划立足村庄区位、交通、产业发展和**条件，遵循产业优化、“理生态”、“续人文”、“畅交通”的理念。。

五、空间布局结构

根据陈塘村**空间分布特征，结合村庄发展方向，规划形成功能结构：“一心两轴两片区”。

“一心”：以村委会等公共服务设施为核心，包括社区服务、文化活动等功能；

“一轴”：以204国道（烟沪线）为交通景观轴，以常浒河为生态景观轴；

“两片区”分别是：

（1）划依据村庄产业现状及其发展趋势而形成的东北部和东**现代高效种植区；

（2）村域中部依托居住区和现状工业区发展为综合发展区。

六、生态空间管控

陈塘村不涉及生态保护红线和生态空间管控区域。

规划保护村庄内水体，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、不填塘；及时清理河道水体的漂浮物、垃圾等杂物，禁止在河道两岸倾倒工程弃渣、弃土等建筑垃圾；禁止非法填河造地；严格控制监管工业废水向河道排放。

七、农业空间管控

根据部下发永久基本农田核实处置成果，陈塘村涉及永久基本农田171.52公顷，其中预调出永久基本农田2.01公顷，待整改永久基本农田0.12公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变永久基本农田用途。不准非农建设占用永久基本农田（法律规定的除外）；不准新增占用永久基本农田从事林果业及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层行为；不准闲置、荒芜永久基本农田；利用永久基本农田发展稻鱼、稻虾、稻蟹等综合立体种养，应当以不破坏永久基本农田为前提，沟坑占比要符合稻鱼综合种养技术规范通则标注；农**网建设应当符合相关技术规程及规范。

陈塘村耕地保有量175.51公顷，不得随意占用耕地；依据上位规划及本规划占用耕地的，需按照相关规定办理用地手续，并且严格落实占用耕地补偿制度，坚持“占一补一，占优补优”，确保补充耕地数量质量双到位。

八、建设空间管控

按照镇村布局规划要求，陈塘村共计29个自然村落，其中16个集聚提升类村庄、13个其他一般村庄。结合村庄用地集约与村民实际诉求，按引导要求进行相应调整。

（1）自然村庄分类

本村内后张村、南小泾、陈庄、荷花埂、陈家段、毛过海、新荒田、潘家堂、陈北、塘坊、毛家宅基、朱石泾、王家浜、陈塘中、前张村、陈塘苑16个自然村为集聚提升类村庄。以上村庄为规划发展村庄，是未来重点发展和建设的村庄，允许**、翻建农房。

本村内严家巷、瞿家段、陈塘西、陈塘东、油麻泾（鱼池沿）、尖嘴类、三官堂、霍家**园（叶家坝）、卢家堂、张家堂、陈家桥、霍家桥、大湾13个自然村为其他一般村庄，在未明确具体村庄类型前，原则上应控制村庄建设用地和房屋建设活动。但随着发展形势变化，可以适时调整分类，满足农民基本生活需求，做好长效管理和动态维护。

（2）建设用地规模

陈塘村建设用地总规模114.41公顷，包括居住用地66.96公顷，公共管理与公共服务用地1.06公顷，商业服务业用地2.81公顷，工矿用地13.26公顷，绿地与开敞空间用地0.7公顷，特殊用地0.08公顷，城镇村范围内其他土地7.33公顷，交通运输用地17.46公顷，公用设施用地4.75公顷。

附图

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