常熟市古里镇高长村村庄规划（2022-2035）局部调整(2026年)批前公示

为有序推动古里镇高长村国土空间布局优化，促进乡村集约节约建设，解决现行村庄规划实施以来，村庄发展中遇到一些新的情况及需求，特编制《**市古里镇高长村村庄规划（2022-2035）局部调整(2026年)》。

目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据相关法律法规，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2026年8月8日，至2026年9月6日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公****人民政府反馈，联系电话：0512—****5027。

一、调整背景

当前，随着外部发展环境和相关政策文件的持续变化，古里镇高长村村庄发展面临新的形势与诉求。与此同时，**市国土空间总体规划的获批，“三区三线”（永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界）等管控指标最终确定，也对本村发展产生了深远的影响。因此，为了更好地回应村民的实际需求，推动农房建设和公共服务设施完善，亟需依据最新政策要求，对已批复的《**市古里镇高长村村庄规划（2022-2035）》开展村庄规划调整。

二、调整主要内容

1、****基地调整

（1）为切实改善村民住房条件，****基地紧小而影响原地翻建难题，现对老帝藏宅基西、赵家宅基、小陆泾三处宅基进行规划调整，以保障村民合理建房需求。

（2）为减少沪宁沿江高速铁路对沿线村民的日常影响，特对官再泾宅基布局进行优化调整，切实维护村**益。

2、农村社区服务设施用地调整

（1）保留现状一处养老服务设施，并配置先锋站，满足高长村沿江高速铁**侧村民日常生活需求。

（2）保留现状自然宅****广场用地。

（3）顺应产业发展需求，利用现有存量建设用地，在虞东公路以北、浒沙线以西，****社区服务设施用地（农资仓库）。同时，保留现状一处设施农用地，****中心路以南、和合路以西。

3、商业设施用地调整

结合村庄现状实际，在自然宅基官再泾东侧，利用存量用地新增一处商业设施，****便利店、农副产品交易等功能。

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