常熟市古里镇苏家尖村村庄规划（2022-2035）局部调整(2026年)批前公示

为有序推动古里镇苏家尖村国土空间布局优化，促进乡村集约节约建设，解决现行村庄规划实施以来，村庄发展中遇到一些新的情况及需求，特编制《**市古里镇苏家尖村村庄规划（2022-2035）局部调整(2026年)》。

目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据相关法律法规，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2026年8月8日，至2026年9月6日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如有意见和建议，请于公****人民政府反馈，联系电话：0512—****5027。

一、调整背景

当前，随着外部发展环境和相关政策文件的持续变化，古里镇苏家尖村村庄发展面临新的形势与诉求。与此同时，**市国土空间总体规划的获批，“三区三线”（永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界）等管控指标最终确定，也对本村发展产生了深远的影响。因此，为了更好地回应村民的实际需求，推动农房建设、公共服务与基础设施完善，亟需依据最新政策要求，对已批复的《**市古里镇苏家尖村村庄规划（2022-2035）》开展村庄规划调整。

二、调整主要内容

1、****基地调整

为切实改善村民住房条件，****基地紧小而影响原地翻建难题，现对铜剑街（渔业）、顾家坝头、陈家宅基、莲荡浜四个宅基进行规划调整，以保障村民合理建房需求。

2、农村社区服务设施用地调整

顺应产业发展需求，利用现有存量建设用地，****社区服务设施用地（农资仓库），位于新园泾路以南。

3、商业设施用地调整

结合片区发展需求，利用现有存量建设用地，在虞东公路沿线新增一处加油加气站。

4、交通运输用地调整

（1）****农贸市场周边停车供需矛盾，在其西侧****停车场。

（2）在规划的加油加气站东侧，利用现有存量建设用地，****停车场，主要停靠长途过境大型车俩，并可设置一定的公共充电桩。

5、道路交通调整

为改善村民出行条件，规划在邹家段西侧**一条农路，接至葑泾路，从而与虞东公路形成十字交叉口，有效提升区域交通连通性和出行效率。

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