2026年金华市金东区新鸿广场选聘物业服务企业招标公告

参照《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》等有关规定，********委员会委托****协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

二、项目概况：

1、“新鸿广场”座落于 **市**区赤松镇 。

** 规划道路 ；南至 规划道路 ；西至 北二环东路（二环东路） ；北至 规划用地（北二环北路延伸段 / 金义快速路） 。

本小区总用地面积 45757.12 平方米。本小区总建筑面积 138752.47 平方米，其中地下建筑面积 39221.11 平方米；物业用房建筑面积 697.60 平方米。

本小区共 15 幢，为高层和小高层建筑，建筑结构为框剪，住户共计 875 户。本小区机动车停车位 967 个：非机动车停车位 1606 个。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《****政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《****政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在 500 万元人民币及以上具有本次采购经****公司；

4、企业或法人具有从事物业管理3年以上；

5、拟担任物业小区经理，具有 5 年以上管理类似综合住宅小区的工作经验和能力，无不良执业记录，****社区或者小区业主委员盖章确认，并在中选后12个月内原则上不得更换项目经理，****委员**意；

6、入选企业中标后，不得整体外包，如发现上述情况，业主委员会有权单方面终止合同，并没收全部保证金；

7、中标企业，签订合同前需缴纳10万元履约保证金,合同履约结束后无息退还；

8、投标人须缴纳投标保证金10万元整。未按规定提交投标保证金的投标，视为无效；

9、如有一次性投入的或承诺投入改造项目的，项目在双方约定时间节点内仍未完成的，将由甲方代为完成，其费用将在履约保证金内扣除；

10、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费。若在物业服务合同签订后 30 天内未支付的，****委员会从履约保证金中扣除；

11、承诺合同签署且入场前，按照《**省物业承接查验实施办法》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用。若在物业服务合同签订后30天内未支付的，****委员会从履约保证金中扣除；

12、提供区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；

13、如本小区在管物业服务企业参加本次竞聘情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：

①承诺保证在本小区选聘结果公告发布之日起7天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；

②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金；

以上资格和条件竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

14、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

15、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，**报名时间；标书代写

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；标书代写

③投标截止时间止，缴纳的竞聘保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。标书代写

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2026年8月14日至2026年8月21日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：**市**区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）（可添加代理方微信180****3572进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

账户名：****

开户银行：****公司保俶支行

账号：330********03034851

五、竞聘截止时间：2026年8月29日13时00分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：新鸿广场****服务中心会议室（9幢和4幢之间）标书代写

七、评审时间：2026年8月29日13时15分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币10万元整（须在2026年8月26日16时前向代理机构交纳保证金）

1、交付账户：

账户名：****

开户银行：****公司保俶支行

账号：330********03034851

2、交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：****@sina.com；

3、本项目采用资格后审方式；

4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。

十、联系方式

选 聘 人：********委员会

地 点：**省**市**区赤松镇，仙桥立交转盘东侧（北二环路与北二环东路辅路交叉口东南侧）

联系人及电话：郭卫星 133****8693

选聘服务机构：****

地 点：**市**区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）

联系人及电话：王工 180****3572

邮箱：****@sina.com

特此公告。