（2026）沪03破572号上海鑫荟实业有限公司破产清算案件意向投资人预招募公告

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破产清算案件意向投资人预招募公告

****人民法院于2026年5月11日作出（2026）沪03破572号《民事裁定书》，裁定受理****（以下简称“鑫荟公司”或“债务人”）破产清算一案，并于2026年5月14日作出（2026）沪03破572号《决定书》，指****事务所担任管理人。

目前本案仍处于破产清算阶段，本次意向投资人预招募是为了运用市场机制，充分发现和识别债务人的重整价值以及重整可行性。基于本案实际情况，管理人就意向投资人预招募相关事项公告如下:

一、公司概况

鑫荟公司成立于2007年9月19日，统一社会信用代码：913********0769924，法定代表人彭文辉，注册资本金人民币10294万元，企****公司（自然人投资或控股），注册地址：**市**区安亭镇**南路1080号508室JT2028。

股东******公司，持股比例97.1440%，认缴出资额人民币10000万元；股东金继青，持股比例1.4280%，认缴出资额147万元；股东徐敬，持股比例1.4280%，认缴出资额147万元。

经营范围为房地产开发经营、物业管理，停车场管理，室内外装潢工程，保洁服务，企业形象策划，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），建材、五金产品的销售，从事新能源专业技术领域内的技术开发、技术转让、技术咨询，技术服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

二、核心资产

（一）项目概况

项目名称：****广场

开发商：****

地址及四至：**市**区****园区内。**转蓬街（规划路），西至电信局，南至**南路，北临双浦河。

总用地面积：12,274㎡ ，总建筑面积：34,799㎡。其中地上（计容面积）25,043㎡，地下9,756.㎡。 户型为建筑面积45~60㎡、层高4.5m的LOFT 20,028㎡；联排商业别墅3,236㎡；商业裙房1,779㎡。

项目位于：**汽车城核心区，交通便利，距地铁站点直线距离不超过500米（步行至地铁站点不超过10分钟），同时****公司、****中心等大型企业，还有**最专业的二手汽车交易市场；同济大学**校区也在项目周边，隔双浦河与城市综合体项目“万立城”相望毗邻占地1100亩的汽车城公园，环境幽雅，适宜人居。周边配套齐全。

（二）项目进度

该项目已获得：

1.**市房地产权证(沪房地嘉字（2012）第004070号)；

2.建设用地规划许可证(沪嘉地（2012）EA 310********565号)；

3.建设工程规划许可证(沪嘉建（2013）FA310********567号)；

4.建设工程施工许可证（1202JD0209D01 310********9071319号）；

目前该项目四证齐全，已于2014年8月开工，2015年5月达到正负零。2015年12月结构封顶。

该项目规划时，2幢综合楼拟作为商办小产权（类住宅）拟分割销售，后因**市政策变化，类住宅被禁售，资金无法回笼，项目停工至今。

（三）建筑工程项目表（仅供参考）

申请幢号	建筑物名称	使用性质	层数	地上建筑面积（㎡）	地下建筑面积（㎡）	计容积率面积（㎡）
1	1#综合楼	其他	16	9454.66		9269.43
2	2#综合楼	其他	16	9454.66		9269.43
3	3#综合楼	其他	6	2922.57		2874.38
4	4#商业楼	商业	3	1533.39		1484.96
5	5#商业楼	商业	3	1531.07		1482.72
6	6#商业房	商业	1	127.93		127.93
7	地下车库	其他	1		9756.54
8	垃圾房	其他	1	18.8	18.8

三、负债情况

截至本公告时，管理人共收到16户债权人申报的22笔债权，申报债权总额为602,422,369.34元，其中申报建设工程款优先权金额共计38,828,231.93元，职工债权金额共计20,704,914.07元，申报普通债权金额合计97,087,709.36元，申报劣后债权金额合计39,457,934.47元，待定债权金额合计51,184,579.51元。

注：以上为债权人申报债权情况，最终债权情况需以****人民法院裁**果为准。

四、预招募须知与条件

（一） 意向投资人须知

1. 本次预招募意向投资人可以单独报名或以联合体形式报名。

2. 本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力。

3. 本公告所披露的相关信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，公司或管理人不承担任何瑕疵担保责任。且由于本案破产案件仍在进行中，相关的资产、负债可能随时发生变化。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问、财务顾问等进行尽职调查并出具投资意见等。

4. 意向投资人决定参与本次预招募活动前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，接受债务人已知和未知的瑕疵。

5. 意向投资人需认识到，本次招募活动为预招募，不代表意向投资人可以成为最终重整投资人，本次预招募的目的是充分发现和识别债务人的重整价值以及重整可行性，为本案是否转入重整程序提供参考。本案能否转入重整程序存在不确定性，本次招募不代表债务人或管理人对本案进入可以进入重整程序的默认或承诺。

6. 本案不动产存在限售条件，意向投资****房管局、自规局等有关主管部门了解房地产开发与销售等相关政策，并自行承担相关风险。

7. 本预招募公告不适用《中华人民**国招标投标法》，管理人可根据清算案件的需要随时决定调整、继续、中止或终止本次投资人预招募程序，管理人对此不承担违约或赔偿责任。最终解释权归管理人所有。

（二） 投资人条件资格

1. 意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织等主体。

2. 意向投资人应具有良好的商业信誉及信用记录，****法院列入失信被执行人名单，最近三年（自2023年1月1日起算）无重大违法行为或未涉嫌犯罪行为，不属于失信联合惩戒对象，****管理部门列入企业经营异常名单。若报名机构为存续三年以下（含）的企业法人或非法人组织等主体，应按实际成立年限出具承诺。

3. 意向投资人应拥有足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

4. 意向投资人经管理人通知另行提交的《意向投资方案》应满足本次招募目的。

5. 意向投资人以联合体方式参与招募的，其中任一投资人均需符合上述第1、2、3项条件，且须明确联合体中各方角色，并向管理人提交关于内部角色分工、权利义务条件等的**协议。

五、招募流程

（一） 报名

1. 报名时间

意向投资人应当于本公告发布之日起至2026年9月30日17时前，将报名材料纸质版提交至管理人指定报名地点，同时发送报名材料电子扫描版至管理人指定邮箱，管理人收到纸质报名材料或电子版扫描件报名材料，均视为意向投资人成功提交报名材料。报名期限届满后，管理人有权视情况决定是否**报名期限。

2. 报名联系方式

（1）报名地点：**市**区大渡河路556弄2号国浩长风**座604室

（2）电子邮箱：****@gsdls.com

（3）联系人：范律师

（4）联系电话：138****2107

3. 报名时需提交的材料

（1） 主体资格文件与介绍文件。意向投资人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（均需加盖公章），并附意向投资人介绍（包括历史沿革、企业业绩、类似经验等等）。如委托代理人的，需提交授权委托书原件及受托人身份证复印件；受托人为律师的，还需提交律****事务所公函原件。对以上意向投资人提供的主体资格文件复印件，如有需要的，管理人将要求意向投资人提供原件进行核对。

（2）关****人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函 。

（3）与重整投资规模相匹配的资金实力证明，形式包括但不限于：****银行资信证明、主要资产权属证明及其他履约能力证明等

（4）如为联合体参与预招募的，需明确牵头方，说明各主体的角色分工、权利义务等，联合意向投资人相互之间应承诺承担连带责任。

（5）意向投资人需提交上述纸质版报名材料装订成册，加盖意向投资人公章和骑缝章，并由法定代表人（负责人）或授权代表签名；如意向投资人为联合体的，联合体成员均需加盖公章与骑缝章并提交。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收，视为未报名。

（二） 形式审查

管理人对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知意向投资人补正，意向投资人应在管理人通知的期限内完成补正，逾期未能补正报名材料的，视为无效报名。管理人将在形式审查后，向通过形式审查的意向投资人发出报名成功确认函。

（三） 尽职调查

通过形式审查的意向投资人应自收到管理人发出的报名成功确认函之日起7日内向管理人缴纳尽调保证金100万元，并签署保密承诺函。缴纳尽调保证金后，意向投资人即可自行或委托****开展适当的尽职调查工作，调查期限为20个工作日。管理人根据届时破产案件的进展情况向通过形式审查的意向投资人开放尽调资料库，并有权按报名顺序安排意向投资人逐家进行现场访谈（如需）。意****调查所需的费用由其自行承担。自意向投资人报名至签署投资协议前，管理人有权对意向投资人反向尽调，反向尽调内容包括但不限于主体资质、财务数据、履约能力等，意向投资人应予以配合。

（四）提交方案

尽职调查结束后，意向投资人无投资意向的，需向管理人发送书面通知，管理人在收到书面通知后10个工作日内无息退还尽调保证金；尽职调查结束后，意向投资人仍有投资意向的，应当在10个工作日内向管理人提交《意向投资计划》，内容包括但不限于拟投资金额、资金支付计划、偿债计划等。

管理人收到《意向投资计划》后，将研判本案存在重整的可行性。若存在重整可行性的，管理人将根据案件进展、与债权人沟通情况，确定是否推动本案转入重整程序，届时管理人将确定后续招募流程，意向投资人需根据管理人指示另行支付保证金。

（五）投资人遴选

预招募活动期间不进行投资人正式遴选，若本案转入重整程序的，在重整程序内管理人将另行组织正式招募活动并开展投资人遴选工作。意向投资人已支付的各项保证金届时可用以抵扣正式招募活动中需支付的款项。

六、其他事项

本公告解释权归属于管理人。由于破产案件进程中各种因素可能导致的不可预期变化，管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与预招募的意向投资人明确该风险，并自愿根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，管理人将及时告知相关变化，****公司的通知为准。

热烈欢迎社会各界报名参与本案预招募活动。

特此公告。

****管理人

二〇二六年八月五日

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