长沙理工大学云塘校区西田径场看台第二层部分区域招租(国资监测编号GR2026HN1002940)

出租方名称：****

联系人：张先生

联系电话：138****1538

特别
告知

1、竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，竞租人应仔细阅读资产评估报告，评估报告置于**联交所备查。**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的用途仅作为健身房使用,不能改变其现状，内部设施、结构不得擅自改动。

3、装修免租期相关费用扣减以《租赁合同》中约定为准。

4、转让标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权（优先承租权可在竞价系统中多次行使）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易产权电子竞价系统行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系**联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

5、意向受让方须于公告期内登录 e 交易平台（www.****.com）完成注册报名，并通过注册预留账户足额缴纳交易保证金，同时递交报名资料（电子版与纸质版各需一份），保证金缴纳截止时间：2026年8月21日 17:00（同时也是报名截止时间）。标书代写

（2）资格审查时间:2026年8月24日至2026年8月25日，通过交易所资格审查并经过出租方书面确认的意向方承租方，才具备参与标的竞价的资格。

6、资审未通过的意向承租方所缴纳的交易保证金于竞价结束后3个工作日内原路无息退还。

交易
条件

租金支付方式

一次性支付

1.意向承租方须为在中华人民**国境内注册登记且有效存续的企业法人组织、个体工商户，应能承担相应的民事责任,不接受非企业法人、联合体报名。
2.营业执照经营范围须包含健身服务相关项目。
3.意向承租方具备优良信誉，2023年至2025年未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中列入严重违法企业名单，未在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单（意向承租方须提供网站截图）。
4.意向承租方为个体工商户的，具有良好的征信条件（须自行提供经营者个人征信报告）。
5.意向承租方须具备标准化连锁经营体系及实体连锁门店。(意向承租方报名时须提供连锁门店资质、营业执照、含连锁品牌信息的门店定位图片、门头照片)。
6.意向承租方须提供近三年（2023年至2025年末）至少5所高校校方直接签订的校内健身场馆正式运营**合同，合同须为校方直接签署，转包、挂靠合同不予认可（运营地域不限）。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1.符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。标书代写

2.竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3.在竞价结束后的3个工作日内承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。

4.本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5.租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5日内向出租方提交《资产运营规划方案》。出租方认可后，在出租方通知之日起5日内签订《租赁合同》。

6、租金按半年度支付。承租方应当自签署《租赁合同》起5日内一次性付清首半年度租金（按系统提示缴纳）,承租方已交保证金扣除交易服务费后的余额抵首半年度租金，多余部分无息原路退回，之后支付的每期租金应在每届期满前1个月内支付至出租方指定账户。

7、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后7个工作日内在承租方与出租方结清所有费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。

8、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《资产运营规划方案》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

二、标的资产交接要求：

1.出租方在收到首笔半年期租金及承租押金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。

2.费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担。其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

3.承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4.承租方经出租方书面同意后可根据需要对出租标的进行装修，但严禁擅自改动出租标的结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，承租人退租时不得以此对出租人提出任何补偿等主张。

5.在租赁期内，承租方作为实际管理人，对自身及共同使用该出租标的人员的人身和财产安全负全部责任。因承租方自身行为、疏忽或过错致使的任何人身伤害，伤亡事故及财产损失，与出租方无关。

6.转租的要求：承租方在出租标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回。

7.承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。