天津市滨海新区南疆路3232号部分场院及辅助用房

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息及全部附件，完成完整尽职调查、实地踏勘，完全知晓标的场地现状、荷载、用电、堆货限制，自愿承担全部经营、政策、安全等相关风险，不得向出租方、****公司（****集团）主张任何索赔。 二、意向承租方必须提前预约现场踏勘，无预约不予接待；办理承租登记时须提交出租方盖章的《现场踏勘确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。踏勘联系人：【刘雅】，联系电话：【138****1177】，踏勘时间工作日 8:30-11:30、13:30-16:30。 三、本项目在挂牌期内如只征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交。如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则选择网络竞价方式确定承租方，产生的溢价平均分配至每年租金。 四、最终承****集团书面通知期限内与出租方签署租赁合同，签约后次日起3个工作日内将首期租金和履约保证金支付至出租方指定账户。 五、承租方须自觉遵守：租赁场地仅限普通件杂货仓储使用，严禁存放危险化学品以及产生粉尘、污水、异味的货物。场地地基承载力为80kPa，埋地罐体周边3米范围内严禁堆放货物；场地核定用电负荷上限60kW，承租方不得超负荷用电，亦不得向第三方转供电。 六、租赁期间，最终承租方因使用场地产生的运费、水、电、暖气（含热损费）、排污及其他一切日常运营相关费用，均由最终承租方按月提前结算；除前述费用外，相关设施运维、后续新增各类杂费等所有费用，均由承租方自行承担。 七、场地维修责任划分：出租方负责房屋主体结构维修；场地面层、水电管线、**吊、可移动罩棚、消防设备等全部附属设施日常养护、维修、改造，均由承租方承担；承租方实施改造、搭设罩棚等作业，须提前取得出租方书面同意，****政府审批；承租方严禁违规搭设、超负荷用电，因前述行为引发安全事故或行政处罚的，全部责任由承租方独立承担。 八、未经出租方书面同意，不得转租、分租、转借全部或部分场地。 九、承租期间，安全、环保、消防、人员管理等全部责任均由承租方负责。承租方应自合同签订之日起 2 个月内完成场地相关保险投保工作，并将保险投保凭证提交出租方备案。 十、如遇政府征收、土地收储、城市规划调整、不可抗力情形，出租方有权单方无偿收回场地；本次征收对应的全部征收补偿、停产停业相关补助均归属出租方所有。承租方在场地内自行建设、增设的构筑物、附属设施，以及属于承租方所有的可移动设施设备，由承租方在限期内自行拆除、搬离，由此产生的经营损失、搬迁费用等一切相关损失，均由承租方自行承担。 十一、租赁期满或合同提前解除，承租方30日内清场并恢复场地原状，逾期按原租金2倍支付场地占用费；如最终承租方营业执照注册地为本标的，应在撤场后30天内，完成注册地址变更，如因最终承租方未及时变更注册地址，导致出租方经营损失，履约保证金不退还，并赔偿因此给出租方带来的经济损失。 十二、****集团交易过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）由出租方、承租方各自承担。 十三、本次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十四、****集团出具交易凭证后，承租方交纳的交易保证金2****集团的有关规定和程序原路径原额返还，该笔保证金不冲抵租金、不转为履约保证金。 十五、本项目不接受联合承租。

无

1.该项目评估的房屋市场租金对应的内涵即为在评估时点由承租方进行日常房屋维护，不含物业费及水电暖气费等其他基础设施费的含税年租金，租期为一年，租金支付方式为年或季付。如为长期租赁，其租**平、租金变化幅度由委托人根据市场情况综合考虑确定，本次评估结论含增值税但未考虑租赁环节的税费。 2.该项目评估的土地市场租金对应的内涵即为在评估时点由承租方进行日常维护，不含物业费等其他基础设施费的含税年租金，租期为一年，租金支付方式为年或季付。如为长期租赁，其租**平、租金变化幅度由委托人根据市场情况综合考虑确定，本次评估结论含增值税但未考虑租赁环节的税费。 3.该项目评估的房产出租面积:359.00平方米、土地出租面积:3,500.00平方米，出租面积为中华人民**国不动产权证书证载面积之部分，委估出租的房屋和土地使用权面积为**津港****公司自行划分。 4.该项目评估范围内的房屋建筑物所占土地和委估出租的土地二者相互独立，不存在宗地重叠、交叉的情况。 5.该项目房产和土地面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。