云龙总部经济园部分房屋资产5年租期租赁

经批准委托，我公司定于2026年8月10日至2026年8月24日依****园区****公司拥有的****分房屋资产5年租期租赁项目公开征集意向承租方。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

详情请****园区****公司****中心有限公司。

二、挂牌价格、保证金金额及加价幅度

1.挂牌价格：693.05万元（大写：陆佰玖拾叁万零伍佰元整）；

2.交易保证金金额：5万元（大写：伍万元整）；

3.履约保证金金额：5万元（大写：伍万元整）；

4.加价幅度：1万元（大写：壹万元整）。

三、意向承租方条件

1.意向承租方为法人的：须是中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人；

2.意向承租方为自然人的：应当具有完全民事行为能力；

3.具有良好的商业信誉和财务状况，无不良经营记录，无重大失信、欠租、行政处罚等不良记录。报名时须提供“信用中国”网站查询截图或无重大违法记录承诺书。

四、时间节点

1.挂牌时间：从2026年8月10日至2026年8月24日止；

2.报名时间：意向承租方应在2026年8月24日00:00前在**省（**市）国有资产**交易平台（https://szjy.****.cn:29091/portal/index）办理CA锁注册并报名；意向承租方应在2026年 8 月 21日17:00前（工作日内）持有效****交易中心有限公司签署相关文件；电子标服务

3.交易保证金缴纳时间：2026年8月24日00:00时前（到账为准），保证金汇入**省（**市）国有资产**交易平台指定账户；

4.履约保证金缴纳时间：2026年8月21日17时前（到账为准），履约保证****交易中心有限公司如下账户：

名称：****中心有限公司

开户银行：****银行**长江路支行

银行账户：5056 0188 0000 2012 1

5.竞价时间：2026年8月24日上午9时开始在**省（**市）国有资产**交易平台依照公平、公正、公开的原则进行网络竞价。

五、特别提示

1.租赁资产仅限用于高校学生岗前培训、定向培养、就业输送等合法合规经营。须具备高校学生培训、人力**服务、教育科技等相关行业经营经验，能提供****基地建设及运营方案。不得从事违反法律法规、公序良俗的经营或违法犯罪活动，不得存放、生产、销售易燃易爆、有毒有害等危险违禁物品，不得产生高分贝噪音、污水废气、异味扰民的加工类项目。资产按现状出租，面积数据仅供参考，实际面积以现场踏勘为准，面积差异不影响成交价格，承租方须将租赁资产****基地建设及相关配套服务，不得擅自改变用途；

2.出租期限：5年，从合同签订日起算；

3.给予6个月装修期，装修期内免收租金。装修期间产生的水、电、物业等费用由承租方自行承担。综合考虑本物业所处区域的市场特征、资产实际状况、以及高校寒暑假期可能导致物业季节性闲置2个月，在评估的基础上，结合市场供需关系及等因素综合确定，第一年给予6个月装修期，装修期内免收租金；第二年度至第五年度，每年度2个月租金不予计收；

4.承租方应在竞价结束之日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》，并一次性缴清首期（第一年一个季度）租金，履约押金为3个月租金；

5.承租方因自身原因不签订房屋租赁合同或逾期不签约的，视为自动放弃承租权，竞价保证金不予退还；

6.现场踏勘：意向承租方应在报名前到标的物现场实地踏勘，充分了解资产现状及瑕疵。未到现场踏勘者视为已知晓资产现状，出租方不承担任何瑕疵担保责任；

7.装修要求：承租方如对房屋进行装修，须符合国家及地方有关规定，装修方案须报出租方及相关部门审核同意后方可施工。严禁破坏、改动房屋承重、墙体、梁柱等主体结构，不得违规搭建。装修费用由承租方自行承担；

8.转租限制：未经出租方书面正式同意，承租方不得整体转租、分割转租、转借、**承包或以任何形式变相转让租赁使用权。私自转租的，出租方有权单方解除合同、收回房屋，已缴租金及押金不予退还；

9.承租方须合法合规经营，不得占用人行道，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业；

10.租赁期间水、电、网络、燃气、物业、税费等费用由承租方自行承担；

11.因城市规划、政策调整等需提前收回房屋的，按合同约定执行；

12.合同文本：承租方须接受《房屋租赁合同》的全部条款约定，该合同条款除租金价格以公开竞价结果确定外，其他条款不得修改、变更；

13.标的交付：资产按现状（空房）交付，出租方不再承担任何维修等费用。租赁期内承租方负责资产的维护维修并承担相关费用；

14.租期届满：租赁关系终止时，承租方应恢复资产原状（经出租方同意保留的装饰装修除外），并在合同终止后5日内无条件将资产退还出租方；

15.意向承租方需仔细阅读并严格遵守《**省国有资产网上交易须知》、《竞价文件》、《资产租赁信息发布申请书》等相关文件，如有违反以上文件约定的条款，一切后果自行承担。

六、信息披露网站

项目具体情况****园区****公司****中心有限公司咨询。其他详情请登录**省（**市）国有资产**交易平台（https://szjy.****.cn:29091/portal/index）、****中心有限公司（http://www.****.cn）及微信公众号查询。

七、联系方式

****园区****公司 周先生 138****9009

****中心有限公司 王先生 0731-****5728

****中心有限公司

2026年08月10日