忻城县马泗四发洞育肥猪养殖场招租公告

为推动产业升级，****集团有限公司（以下简称“招租方”）****，具体内容如下：

一、出租位置

位于****市**县马泗乡联团村四发洞屯。

二、招租范围

****养殖场范围内包括生猪育肥标准猪舍、蓄水池2个、60㎡洗水池1个、100㎡沼气池1个、50㎡粪便收纳池1个、发酵车间300㎡、供料塔4座、消毒间、厨房、卫生间各1个，宿舍2个。具体出租范围以现场现状为准，由招租方现场指认确定。

三、租赁方式及租金支付

1.租赁方式：该****养殖场整体打包出租，年租金为人民币60000元（大写：陆万元整），自租赁期第二年起年租金在上一年度租金基础上逐年递增3%。

2.租赁合同期限：5年。

3.租金支付方式为：

租金收取遵循“先缴后用”原则，按年度预付：

第一期：于本合同签订后3个工作日内一次性支付本年度保底租金（即中标保底租金）。

第二期：于第2个租赁年度起始日后30天内一次性支付第2年度保底租金（即第一年度总租金数递增3%），以此类推执行。

四、项目经营条件

1.项目产权归****集团有限公司所有。

2.承租方必须具备相应的资质，且进场后须严格遵守国家食品安全、环保、动物防疫要求及其他法律法规要求经营。

3.承租方需自行承担场地内日常开支的水电费、维修费、网络费及按照相应的法律法规规定需要缴纳的相关税费及物业管理费等。

4.承租方不得在未经招租方书面同意的情况下擅自变更场地用途。

5.承租方不得在未经招租方书面同意的****交易中心。

6.****园区物业的管理。

7.承租方必须配合财政、统计、经贸、农业农村局等部门提供相关经济数据。

五、报名及文件提交要求标书代写

（一）报名资格

1.意向承租方须在中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。本次招租不接受自然人报名；

2.利害关系排除：截至本公告发布之日，与招租方****集团有限公司）及其全资、控股下属企业存在诉讼、仲裁或执行等未了结纠纷，或根据生效法律文书、双方签署的确认文件显示报名企业或其关联企业负有确定的金钱给付义务或资产返还义务尚未履行完毕的，不得参与本次竞租报名。其中，尚未有生效法律文书或双方确认文件的，****法院、仲裁机构受理通知书、立案材料等为依据，经招租方审核认为确实存在较大履约风险的，适用本款排除。

纠纷认定依据包括但不限于：人民法院/仲裁机构受理通知书、立案材料、生效裁判文书、双方签署的和解协议、欠费对账确认单。

3.不良履约记录排除：报名企业及其关联企业自本公告发布之日起回溯5年内，与招租方及其全资、控股下属企业存在合同关系，有以下严重违约情形之一，且相关违约债务、损失赔偿尚未全部结清的，不得参与本次竞租报名：

（1）长期拖欠合同价款、租金、服务费、水电费等相关费用；

（2）未经招租方书面许可，擅自转租、改变合同约定用途或主体结构；

（3）单方无故提前终止合同，或合同终止后拒不履行资产交还、修复义务；

（4****法院、仲裁机构生效法律文书认定承担重大违约责任，给招租方造成重大经济损失。

违约事实认定依据限于：生效裁判文书、双方共同签署的违约确认文件或债务清偿协议。招租方内部单方记录不作为认定依据。

4.关联企业的定义：本公告所称“关联企业”是指，与报名企业存在下列关系之一的任何企业或其他主体：

（1）直接或间接持股（无论持股比例）；

（2）控股，包括绝对控股和相对控股；

（3）存在实际控制或被控制关系；

（4）主要人员（如董事、监事、高级管理人员）存在重叠；

（5）其他根据《****公司法》等相关法律规定可以被认定为关联方的其他主体。

5.异议渠道：报名企业及其关联企业对资格审核结果有异议的，可在报名期内提交书面申辩并附相关证明材料，由招租方复核。相关债务已全部结清并提供有效凭证的，不受本条第（一）款第2项限制；本条第（一）款第3项不良履约记录情形，如相关违约债务、损失赔偿已全部结清并提供有效凭证的，亦不受限制。

6.企业报名者：须提供企业营业执照、法人身份证、代理人身份证及委托书（各1份复印件）。

7.报名者需缴纳6万元竞租保证金，承租成功后该保证金自动转为合同履约保证金，不中选则于3个工作日内原渠道退回竞租保证金。

（二）报名文件

1.填写完整的《报名表》（见附件）。

2.竞租方案或经营计划书，内容应包括但不限于租赁物计划用途、租赁期间管理与收益预估、带动就业等社会效益说明。

3.报名企业及其关联企业与招租方无合同纠纷、无法律争议的书面《声明》（格式自拟，须加盖公章）。

4.其他证明文件（如资质证明、银行征信报告等）视具体情况提交。

（三）利害关系核查及责任承担

1.报名企业及其关联企业与招租方存在本条第（一）款第2项所列利害关系情形，一经发现，其报名无效；已缴纳竞租保证金的，不予退还。

2.若承租方在竞租成交或签订合同后被发现有本条第（一）款第2项所列利害关系情形，或存在本条第（一）款第3项所列不良履约记录情形的，招租方有权确认其中标无效，并单方解除《租赁合同》，已缴纳的竞租保证金或履约保证金不予退还。

3. 报名企业提交报名材料，即视为其自身及其关联企业均不存在本公告所列利害关系情形和不良履约记录情形，并授权招租方及其委托的交易机构进行核查。

六、报名须知

1.竞租人报价前应到现场查看场地实际情况，一旦报价后则视为已到现场查看并了解场内的基本情况，中选后不得以未查看及业主未充分告知为由拒绝签订合同，由此造成的后果由当事人或报名单位自行承担。

2.中标后5个工作日要完成合同签订，签订合同后30日内未进场经营视为恶意竞租，不再返回该保证金，并且该竞租自动作废，招租方可以单独解除合同；以各种理由推脱拒绝签订合同，也视为恶意竞租，保证金不再退回，中标人顺延至第二名竞租人，若第二名中标单位拒绝签订合同，****公司重新招租。

七、竞租中选标准

本次竞租采用综合评审方式：

以“年租金”报价为主要评审因素，年租金报价最高者为中标人。

八、竞租报名时间及地点

1.竞租方式：现场提交竞租材料（请将整套材料密封好）。

地址：**县****电厂生活区办公楼105室。

2.报名时间：2026年8月10日起至2026年8月18日（7个法定工作日）。

3.竞租时间及地点：****集团有限公司电话通知为准。

4.联系人：韦部长（0772-****233）。

九、其他说明

1.本公告最终解释权****集团有限公司所有。

2.资产移交：本项目以现状整体出租。意向承租方应在报名前自行前往现场踏勘，完全了解标的物的现状、瑕疵及相关风险。竞租成功后，双方将依据踏勘时的现状签署《资产交接确认书》，作为租赁物交付的依据。

3.招租过程中如有疑问，可致电上述联系人咨询。

****集团有限公司 2026年8月10日