关于对海韵十九期土地资产的招商公告

项目基本情况 项目简介 图片 特别声明：**产权受项目方委托发布信息（项目方提供），不具有备案的意思表示，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任。 投资者需自行判断并承担由此产生的经营风险、偿还风险、诉讼风险及投资风险或收益。**产权不承担任何责任。 任何组织和个人不得歪曲删节后转发**产权发布的项目信息。 项目基本情况 项目名称 关于对海韵十九期土地资产的招商公告 项目编号 **** 资产类型 实物 挂牌开始时间 2026-08-07 16:52:22 挂牌结束时间 挂牌价 欢迎询价 项目所在地 **省 **市 **区 项目简介 项目简介

一、区位情况 资产位于**市**区环市大道北以南，****政府5公里。******中心，****示范区，1小时内可达**珠江**、****机场、**湾口岸，1.5小时内可达港、澳，同时****中心，地理与政策优势显著。 ****中心区区块定位境外投资综合服务，成熟度较高，****中心**门户节点，昭示性强，生态**丰富，轨道交通便利。 宗地位于**区蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，项目周边800米范围内便是金洲商圈和万达商圈，其中有星河COCO Park、万达广场、今洲新天地、****广场、合景悠方天地等配套商业体，满足购物娱乐需求；项目周边****小学、金隆小学、华师二附中、****中学、****中学、****学校****大学**校区等，教育**丰富。 二、规划情况 项目地块现状为净地，因项目所在区域1公里范围内存在危险品仓库（**华凯燃气），考虑到开发后的居住安全问题，****政府暂未出具土地容积率批复，目前政府正在积极协调腾退、搬迁等事项，但因受到先前疫情影响，批复工作进展较慢，直接影响到项目的报规手续。****规划局提交资料申请报规，****政府下发的容积率批复和建设用地规划许可证。 ****政府沟通，广晟海韵预计获批容积率不低于2.47。 本项目规划用地面积197,159㎡，预计综合容积率不低于2.47，预计总建筑面积67.7万㎡，计容建面48.76万㎡，其中44.54万㎡为高层住宅，剩余2.84万㎡为配套底商。宗地红线内****营销中心****停车场，主体建筑尚未动工。

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