整体出租广州市花都区新雅街新雅小学迎宾路校区和和雅校区运动场所

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，****交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.校方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2.出租标的交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向校方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3.合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还场地并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还时，校方不予任何补偿。

4.租金按月结算，不含管理费、水电费、设施设备、球场维护费、校队训练费、体育专项普及课程费等相关费用，承租方须于合同签订日起2个工作日内一次性支付首期租金。

5.出租标的及其设施设备使用以教学优先为原则，承租方只能在非教学时段使用。承租方具体使用时间为正常上学日周一至五18:30-21:00,周六日、法定节假日及寒暑假为9:00—21:00，优先保障校队半天训练，****工会活动、教学使用。场地在以上指定时段内由承租方向社会开放运营并收取一定费用。

6.承租方须投入不低于人民币192.6万元的场地维修改造费用，用于场馆设施改造及设备购置。承租方须在合同签订之日起1个工作日内，须按照不低于《**市物业租赁合同》装修改造投入要****体育馆及运动场地改造方案。承租方的改造方案需经校方审批同意后方可施工，在施工期间接受校方的监督。承租方须在收到改造方案批复后立即启动装修改造工作，装修改造的完工时间最晚不得超过正式收到校方书面改造方案批复之日起一年内。完工后，承租方须向校方提供有关****银行划账支付流水等凭证，并由有资质的第三方机构进行核算场地维修改造费用不少于人民币192.6万元。如场地维修改造费用总投入不足192.6万元的，校方有权要求承租方限期内补充投入直至192.6万元，逾期仍未整改完毕的，校方有权单方解除合同、收回场地并不退回履约保证金，由此产生的损失由承租方自行承担。因核算所产生的费用，由承租方于核算结果出具之日起10个工作日内向第三方机构支付。租赁期内，承租方需确保所投入的上述设施设备系统能正常使用，租赁期满后，上述设施设备系统及改造成果无偿归校方所有。

7.承租方在经营项目时还需****学校需求提供体育教学工作，须按合同约定每周投入免费教学服务不少于10个课时，每个课时为45分钟。

8.承租方不得转租、分租，也不得以任何名义与他人进行分项**经营，否则经查核实后，学校将严格按照合同约定条款处理，由此引起的一切后果由承租方承担。

9.租赁期间，承租方须每年购买公众责任险承保因活动导致的第三方人身财产损失，如上述保险不足以赔付的，剩余赔付责任仍由承租方承担。

10.其他事项详见附件《**市物业租赁合同》。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。