关于南平市公路应急抢险和养护中心大楼保安保洁等物业服务事项

为做好******养护中心大楼安全管理、卫生清洁等工作，保障大楼日常管理高效运行，特面向社会公开遴选优质物业服务供应商，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需物业服务的供应商参与报价。

一、项目基本情况

（一）项目名称及预算金额

******养护中心大楼保安、保洁等物业服务事项采购项目，预算金额18.48万元/年。

（二）项目服务要求

1.保安服务要求。兼顾门岗保安、消控保安职责，保障全天24小时有人值守。主要负责外来人员、车辆出入管控；按时开启空调及有关电源设备；定时巡逻消控室、门岗周边及大楼附近区域；熟练操作门禁系统、监控设备等安防设施，发现异常情况迅速核实并采取措施；处理各类突发应急事件。

2.保洁服务要求。综合楼6000平方米，地下车库1400平方米，需按照全面深度保洁、每日日常保洁、每周精细保洁、每半年大扫除等四级服务标准包干大楼保洁工作。

(1)进场全面深度保洁。****公司服务后开展1次全面深度保洁，主要内容为：①全楼地面全面清扫、清洗、拖干，去除顽固污渍；②卫生间全面除垢、消毒、除臭，地漏、死角彻底清理；③墙面、踢脚线全面擦拭、除尘、去污渍；④门窗、玻璃等内玻璃全面清洁，门框、把手除尘消毒；⑤****办公室、会议室等桌椅、沙发、台面、柜子全面除尘擦拭；⑥电梯轿厢、按钮、不锈钢、地面深度；⑦垃圾、杂物全楼清运、工具清洗归位、环境整体复原等。

(2)每日日常保洁。①公共卫生间:蹲坑、小便池刷洗消毒，洗手台、镜面擦拭，地面拖干，垃圾桶清空换袋，补充纸巾、洗手液；②公共走廊、公共楼梯:地面清扫湿拖，消防栓、指示牌擦拭除尘，垃圾清理，③电梯:地面清扫湿拖，按钮面板擦拭消毒；④领导办公室、接待室、会议室：桌面擦拭，垃圾清理，地面清扫，物品轻放归位（严禁翻阅文件）；⑤地库、消防设施、标识标牌、大楼区域周边外围等：地面保洁，清扫垃圾、落叶，保持整洁、垃圾全楼清运，清洁工具清洗归位，水电安全检查;⑥会场保障服务：会场全面保洁、桌椅摆放、茶具清洗摆放，会后快速清场、场地复原。

(3)每周精细保洁（每周六固定1天）。①墙面、踢脚线:全面擦拭除尘；②门窗、玻璃：内玻璃清洁、门框窗框除尘；③灯具、风口：表面除尘；④活动室以及各功能业务用房：桌面、椅子擦拭、地面清洁等。

(4)每半年大扫除（每年2次）、夏季消杀服务1次。

3.日常水电维修维护、绿化修剪费用另行结算。

（三）人员要求

1.保洁人员。****公司须按照全面深度保洁、每日日常保洁、每周精细保洁、每半年大扫除等四级服务标准包干大楼保洁工作。

2.保安人员。保障全天24小时有1人值守。

派驻保洁、保安人员须身体及心理健康，无违法犯罪记录，其中保洁、保安人员年龄不超过55周岁，保安需为男性。派驻人员须符合我单位的要求，经我单位面试方可上岗，不合格人员有权拒收；派驻人员在工作期间，未经我单位同意，不得随意换人；派驻人员在执勤期间，应当着装整齐、精神饱满，尽职尽责、坚守岗位，禁止在工作期间处理与工作无关的事情；需手写签订保密协议。专职保洁员周一至周六8小时制，月休4天。

（四）采购方式

通过公开竞价方式，采用最低评标价法确定中标供应商。供应商的报价应包含服务期内所提供的保安、****服务所需的费用，一次性包干，不作调整。****公司负责清洁与安保工具、耗材、保险、管理费、税费等。承诺能提供日常水电维修维护服务，每月费用按实际发生结算。

二、供应商资格要求

1.为中华人民**国国内注册成立的独立企业法人，能独立承担民事责任和合同义务，并具备有在中华人民**国境内注册的独立法人营业执照，且在有效的工商年审周期内。

2.经信用中国（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询后，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.具有良好的财务状况，依法缴纳税收和社会保障资金，经营活动中没有重大违法记录。

4.具备提供物业服务的资质和能力，具备政府、机关单位或国有物业服务项目经验。

三、报价需提交的资料

1.营业执照复印件；

2.****银行基本账户证明；

3.法定代表人身份证复印件；法定代表人授权委托书、被授权委托人身份证复印件（法定代表人直接参与不提供）；

4.企业信用公示查询记录和失信被执行人情况查询记录；

5.提供拟派驻保安、保洁具体人员信息或拟派驻保安、保洁人员承诺函；

6.有提供增值服务事项的提供增值服务清单，如每年免费派出水电工几次；保洁或保安人员具有驾驶证，特殊情况下可兼驾驶员；可提供额外卫生大扫除服务等（由投标人自行填写，但不限于此）。投标人投标报价如相同，优先对比各家所提供的增值服务事项，择优确定中标人。

7.报价单（详见附件）。

以上所有资料加盖公章密封投标，存在下列情形之一的报价无效。（1）提供虚假材料谋取成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的;（3）与询价人、其他供应商恶意串通的；（4）向询价人行贿或者提供其他不正当利益的；（5）在询价采购过程中与询价人进行协商谈判的。

四、报价资料递交的截止时间标书代写

2026年8月17日下午16:00前。提交地点：**区林后大街959号（****)；联系人：罗捷；联系电话：135****8385。逾期送达或未送达指定地点的报价资料，询价人不予受理。本平台仅作公告公示，不接收线上电子文件，相关质疑、答疑均由采购单位线下处理。

五、询价开标时间及地点标书代写

2026年8月17日下午16:00，在**区林后大街959号（****)二楼会议室组织采购开标。我标书代写****小组对询价文件进行密封审查，并现场拆封各供应商报价密封文件，针对有效询价文件在满足服务内容的情况下，按照最低评标价法确定中标供应商。报价单位不足三家时，重新组织招标。

六.合同签订

采购期限两年，合同一年一签，第二年根据服务满意度决定是否续签。在履约合同期间存在违约行为或达不到服务要求的，我单位有权单方面解除合同。

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2026年8月7日

附件

******养护中心大楼

保安保洁物业服务报价单

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我公司已经认真阅读贵单位关于******养护中心大楼保安、保洁等物业服务采购相关事项，并已知悉有关要求和规定，现报价如下，其余事项按采购公告要求执行：

公司(盖章)

年 月 日