【经营权招租】四川嘉瑞路都房地产开发有限公司德臻﹒江山郡资产经营权招租公告

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德臻﹒**郡资产经营权招租公告

****公司资产利用效益，确保资产保值增值，根据公司《资产租赁管理实施细则》，我司拟对位于**省**市仪**新政镇离堆大道北段5号5—7栋未售商业资产面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

坚持“公开、公正、公平”的原则，公开招租国有资产经营权，确保公平竞争、公正交易。

二、本次公开招租资产的基本状况

特别说明：

（一）本次招租以满足小区业主日常所需业态为主，限制不利于业主生活的商业业态类型，如重油烟、噪音、污染等，望知悉。

（二）竞租成功者缴纳竞租保证金满5个工作日后不予退还，5个工作日内确因特殊原****公司提出书面申请全额退还竞租保证金。

（三）在签订合同缴纳当年租金时，竞租保证金转抵当期相应租金。

（四）招租优惠政策：

1.一次性签订3年合同的承租户：享受减免1年租金招商政策；具体减免标准为：第1年减免6个月租金；第2年减免4个月租金；第3年减免2个月租金。

2.一次性签订5年合同的承租户：享受减免2年租金招商政策；具体减免标准为：第1年减免6个月租金；第2年及第3年各减免5个月租金；第4年及第5年各减免4个月租金。

3.减免的租金从当年租金中直接扣除。

4.物业管理费为1.8元/月/㎡，装修服务费为2.5元/㎡。

三、承租报名及注意事项

（一）承租条件：诚实守信、依法合规且有经营意向的法人或自然人。

（二）证件要求：竞租人身份证原件及复印件两份。若委托代理人参加报名的，代理人必须带身份证原件及复印件、授权委托书等有关资料。

（三）确认标的：报名人应根据自身条件及标的现场考察确认标的，一经报名缴费，即视为完全了解并接受标的现状及租金。

（四）报名方式：由出租方工作人员对参与报名人员登记编号，编号靠前的客户优先选择标的。

四、报名方式及程序

（一）网上公告发布：2026年8月10日起至2026年8月15日；**市公共**交易网**分网（http://www.****.cn/yilong/）。

（二）现场报名时间、地点：

时间：2026年8月10日起至2026年8月15日，上午9:00-12:00、下午15:00-18:00；

地点：德臻﹒**郡售楼部。

（三）竞租保证金：参加竞租人按公告要求，现场或指定账户缴纳1000元竞租保证金，公司出具相应的竞租保证金票据凭证，竞租人依据竞租保证金票据凭证视为报名成功。

（四）竞租时间及地点：2026年8月17日10时，德臻﹒**郡售楼部。

（五）报名、招租地点若有临时变更另行通知。

五、招租方式及经营权人的确认

（一）招租现场，竞租人凭登记号码参与经营权竞租。

（二）各竞租人应根据自身条件、使用资产状况及实地考察等情况。

（三）招租当日，出租方邀请相关部门监督，采取现场明标竞价方式招租。

（四）同一标的，多人竟租，登记号码靠前者得；

（五）竞租人取得标的物经营权后自愿放弃或退出经营权的，其竞租保证金不予退还。同时该标的物经营权，由出租方现场征询该标的物其他竞租者，是否愿意以该标的物最高报价接受经营权，如出现两位及以上竞租者时，参照本条款第（四）点竞租方法执行。否则，该标的物视为流标。

（六）现场未获得标的物经营权的竞租人，出租方在5个工作日内退还其租赁保证金（不计息）。

（七）竞租人竞得经营权后，与承租方签订《成交确认书》，如竞租人在规定时间内未签订《房屋租赁合同》，视为放弃经营权，并根据《中华人民**国拍卖法》承担相应法律责任。

（八）本次公开招租资产若因各种因素出现无人报名的，该标的视为流标。

六、租赁期限

本次资产租赁期限原则上为3年或5年。

七、其他注意事项

（一）竞租人在足额缴纳标的物当年租金后获得标的经营权。竞租人对所租标的物经营范围必须符合相****公司统一规划要求，若违法经营导致租赁合同不能履约的，其责任由竞租人自行承担，同时场地装修费及租赁费等损失由经营人自行负责。

（二）招租人所出租的标的物是现状招租，水、电上户及安装均由招租人统一负责，竞租人如需安装天然气上户，则由招租人提供相关证件配合办理，其费用由竞租人自行承担。场地装修费及经营所产生的其他费用由竞租人自理。租赁期满后，竞租人按合同约定无偿退出并交还标的物经营权，同时结清自身消费的水、电、气、物业管理等费用，乙方凭到期缴费清单及资产钥匙、水、电、气卡等办理保证金领退手续。

（三）竞租人在获得经营权后，现场与****签订《房屋租赁合同》，现场未签订合同的竞租人需在5个工作日内，凭《成交确认书》与****签订《房屋租赁合同》。竞租人未经招租人允许和批准，不得将资产转让、转租或抵押贷款，否则招租人可以单方面解除《房屋租赁合同》。

（四）招租人同竞租人签订《房屋租赁合同》后，资产使用权归竞租人，竞租人需向招租人缴纳3000元/5000元保证金（签3年合同的缴纳3000元、签5年合同的缴纳5000元，作为履行合同及确保经营期内的安全责任的保证），保证金同所租资产合同期限同步，合同期满无违约责任或安全责任事故，招租人全额不计息退还保证金。

（五）招租人租期内需要出售所租资产，则招租人将剩余期限内租金及招租人关系一并转给买售人，招租人无需另行征得承租人同意。因国家政策性规定、调整或不可抗力因素，不允许国有资产继续对外出租的，甲方有权单方解除合同而无需承担任何违约责任。

（六）其他细则以双方签订的合同为准。

八、本次招租公告解释权归****

九、联系方式及地址

联系地址：德臻﹒**郡售楼部

联系人：何静

咨询电话：181****7999 / 0817-****666

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2026年8月