关于持续推广应用农村建房图集全面规范农房建设秩序的通知

各县（市、区）住房城乡建设行政主管部门：

为持续提升我市农村住房建设品质、规范农房建设标准、塑造乡村特色风貌，健全农村建房标准化、规范化建设体系，切实解决农村建房布局杂乱、风貌不一、建设不规范、安全隐患突出等问题，现就持续全面推广应用农房建设图集、常态化规范全市农村建房秩序有关工作通知如下。

农村建房图集是规范农房设计、施工、风貌管控的重要技术支撑，是提升乡村人居环境、保障农房质量安全、传承本地乡土建筑特色的关键抓手。我市已完成农房图集增补编制工作，在原有图集基础上，新增15套适配不同家庭人口、****基地管控标准的农房户型，户型面积覆盖90至210平方米，涵盖三人、四人、五人等不同居住户型，配套增设1套垃圾房附属设施设计，全市累计形成27套适配本地民俗、气候特点的农房通用图集。所有图集均严格遵循“寝居分离、食寝分离、净污分离”的现代居住空间布局标准，经过基层多方意见征集优化、专业机构全维度审图核验，通过建筑结构、消防安全、抗震设防、给排水、电气、节能绿建等全方位审查复审，符合国家、**省及我市现行农房建设技术规范、质量安全和防灾建设标准，具备极强的实用性、可操作性和地域适配性。

各地要进一步提高政治站位，充分认识农房图集推广应用和建房秩序规范工作的重要意义，摒弃传统随意建房、无序建设模式，将图集推广作为乡村建设提质、人居环境整治、乡村风貌提升的重点工作，全面铺开、常态推进，切实以标准化图集引领农房建设规范化、品质化发展。

各地要坚持因地制宜、便民利民原则，全面推广应用新版全套农房建设图集，做到**农房图集选用全覆盖、存量农房改造有参照。

（一）精准匹配建房需求。****基地管理相关规定，引导村民根据家庭人口、宅基地面积、居住功能需求，自主选用适配的图集户型。图集所有户型均优化了主房、辅房、厕所、院落整体布局，满足现代农村生活居住需求，同时兼顾抗震、抗风、防雷等防灾功能，各地要主动引导村民优先选用标准图集，杜绝私自随意设计、违规改建扩建等行为。

（二）免费开放图集**。各县（市、区）住建部门要梳理完善27套农房通用图集**，****中心、村委会、****服务站点，免费向村民公开图集效果图、全套施工图，同步提供户型选型、技术咨询、方案解读等配套服务，切实降低村民建房设计成本。

（三）强化风貌统筹管控。坚持传承本地民居建筑风格，依托标准图集统一农房建筑样式、色调、布局基调，确保**、改建农房与村落整体风貌、乡村自然环境、传统建筑特色相协调，杜绝乱搭乱建、风貌杂乱、造型违和等问题，持续塑造整洁统一、特色鲜明的乡村建筑风貌。

各地要以图集推广为抓手，结合《**省农村住房建设管理办法》《**市农村住房竣工验收实施细则》相关规定，健全农房建设“设计、施工、监管、验收”全流程标准化管理体系，全面规范农村建房秩序。

（一）规范建设设计管理。农村低层住宅优先选用我市通用农房图集，委托合规乡村建设工匠施工。农村非低层住宅、农村公共建筑必须依法委托具备相应资质的单位开展设计、施工，所有农房建设项目必须严格符合国家抗震设防、消防安全、结构安全、给排水电气安装、绿建节能等技术标准，严禁无设计施工、违规设计施工。

（二）规范施工建设行为。依托全市乡村建设指导员、乡村工匠培育体系，强化建房施工全过程指导，严控违规施工、野蛮施工、偷工减料等行为，督促施工人员严格按照图集施工图、技术规范开展作业，落实净污分离、功能分区、安全防灾等建设要求，保障农房建设质量。

（三）规范竣工验收流程。严格执行《**市农村住房竣工验收实施细则》，将图集选用、风貌管控、质量安全、功能布局、配套设施建设等作为农房竣工验收核心内容，未按标准图集建设、不符合质量安全和风貌管控要求的农房，不予竣工验收，坚决杜绝不合格农房投入使用。

各地要多措并举强化宣传引导和技术赋能，营造全民支持、全员参与的良好氛围，全面提升基层农房建设专业水平。

（一）常态化开展宣传推广。充分利用广播、电视、村级公告栏、微信公众号、短视频平台等各类融媒体**，全方位宣传农房图集优势、建房规范标准、质量安全要求、风貌管控政策，解读户型适配场景、建设标准、验收流程，让群众全面知晓、主动选用标准图集建房。

（二）系统化开展工匠培训。将全套农房通用图集、建房规范、风貌管控、安全施工、新型建造方式等内容纳入乡村建设工匠常态化培训核心教材，持续提升工匠队伍专业素养和实操能力，从源头保障农房建设标准化水平。

（三）专业化开展技术帮扶。各地要将农房图集推广、建房秩序管控纳入乡村建设重点工作，组织乡村建设指导员下沉一线，常态化开展农房选址、户型选型、施工指导、问题整改等实地服务。要及时总结推广本地农房标准化建设的优秀经验做法，以点带面、全域推进，持续提升全市农房建设管理规范化、精细化、标准化水平，助力乡村振**人居环境提质升级。

附件：**市农村建房图集（增补图集）

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2026年8月7日