位于姑苏区十全街758号资产公开招租

无

水电费承租方自理，无物业费。

用于商业类经营

（1）租金挂牌价为租赁期内首年年租金。 （2）1个月免租期（如原承租户中标则无免租期），租期期限为3年，第一年和第二年租金不变，第三年在第二年租金基础上年递增3%。 （3）履约合同保证金为100000元，租金每季度一付，先付后用。 （4）出租标的房屋建筑面积1418.8平米、使用面积以现状为准，****中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格。 （5）房屋使用期间产生的水电费等费用均由乙方承担。 （6）允许不涉及主体机构变更的装修，装修方案需提交产权方及城管审批通过。 （7）承租方应对租赁房屋进行投保（险种涉及：火灾、爆炸、雷击、飞行物体及其他空中运行物体坠落），****公司的收费标准依法缴纳；承租方自行办理保险手续，保险受益人为产权人，费用由承租方承担；投保期限即为租赁期限。公众责任险及租赁房屋内财产是否办理保险，由承租方自行决定。 （8）意向承租方在报名时可索取租赁合同模板，未索取或未提异议的视同为同意租赁合同模板内的所有条款。 （9）营业执照无注销、停业等异常情况。 （10）未被列入失信被执行人名单，包括****总局企业信用公示系统（http://www.****.cn/index.html）公布的经营异常名录或严重违法企业名单，中****法院（http://zxgk.****.cn/shixin/）公布的失信被执行人名单。 （11）承租方需作出以下承诺：①如从事经营活动，应自行负责获****政府有关规定应具备的所有许可、批准和证照，****租赁行为和经营行为符****政府有关部门规定。②不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为**、入股、加盟等，而实质为转租的行为。 （12）房屋的改建，装修及使用：①承租方应善意保管和合理使用房屋及其附属设施，保证房屋和附属设施的安全，使用期间如因承租方使用不当，发生安全事故造成房屋损坏的，承租方应负责维修。②租赁期间，承租方对房屋的装修，不得改变或破坏房屋主体架构，不得擅自改变房屋外立面。装修过程中造成房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。③租赁期间，承租方不得在房屋内使用明火，不得乱拉电线线路。防火安全，环境卫生、综合治理及安全保卫等工作由承租方落实，****政府部门有关规定并承担相关义务和责任。

****交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（1****银行账号
开户银行：****银行****公司**市高新区支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：932********0477498
开户行地址：**市**区塔园路150号
（2****银行账号
开户银行：**银行**虹桥支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：301********050167
开户行地址：**省**市**区金阊街道干将西路1168号

成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。

为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：

1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的****中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：

（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；

（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；

（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；

（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。

1、具有独立承担民事责任能力的自然人（含个体工商户）、企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。

● 线下报名：意向承租方可在公告期内至**市高新区邓尉路105****科技馆六楼605室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。

● 线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。

3、办理报名登记请准备以下材料：

● 企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。

● 自然人：身份证、****银行卡）等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议方式租赁，****中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。

协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，采用线下择优遴选方式确定最终承租方和承租价格。

遴选方式：综合评议 遴选实施机构：**招****公司

联系人：倪经理 联系方式：0512-****7132

1、****中心组织成交的项目，意向承租方获得交易资格后，请准时参与竞拍，成交当日发布成交公示。由中介机构或委托方自行组织成交的项目，****交易中心反馈成交结果，交易中心于收到成交文件后次一工作日内发布成交公示。成交公示期为5个工作日。 2、成交公示期满无异议的，成交方（承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，****中心组织成交的，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内****交易中心指**算账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同中约定时间支付至委托方指定账户。交易中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具成交确认文件。 3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，视为对如下内容作出承诺，如意向承租方存在以下任何一种情形，应承担相应法律责任，****中心可扣除该意向承租方交纳的保证金，****中心必要服务费，其余用于弥补出租方必要损失，保证金不足以弥补损失的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提供虚假、失实材料，或其他情形，****中心造成损失的。 （2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （3）获得交易资格的意向承租方均未作出有效报价的； （4）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的； （5）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订《资产租赁合同》的。 4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可****交易中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产招租竞拍，表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照资产当前实际状况承租。

本项目服务费由出租方承担。