2026年物业管理服务-2询比公告

2026年物业管理服务项目采购询比公告

因我公司经营业务实际需求，现需选聘2026年物业管理服务供应商，兹欢迎符合条件的相关单位参加本项目的询比采购。

一、报名时间

2026-08-10 10:00:00——2026-08-14 18:00:00

二、参选单位资格要求

（一）须在中华人民**国境内注册，具备独立承担民事责****公司，****公司相应授权说明）；

★证明材料：1.企业法人：提供“营业执照”；2.事业法人：提供“事业单位法人证书”；3.其他组织：提供“相关主管部门颁发的准许执业证明文件或其他证明材料”；4.自然人：提供“身份证明材料”；5.****公司，****公司相应授权说明。

（二）须具有良好的商业信誉，近一年内（2025年1月1日至今）或成立至今****公司）未处于有关行政处罚期间、未被列入工商系统经营异常名录或严重违法失信企业名单、****法院公布的失信被执行人名单（注：行政处罚与本项目采购内容无关或已结束（如已缴纳罚款）视为未处于行政处罚期间；曾被列入工商系统经营异常名录但已移出的，视为未被列入工商系统经营异常名录）；

★证明材料：提供本企业在国家企业信用信息公示系统、信用中国或中国执行信息公开网网站查询情况截图。

（三）财务状况基本要求：近一年内（2025年1月1日~2025年12月31日）或成立至今****公司）财务状况无亏损或净资产大于0；

★证明材料：提供经审计的财务报告或内部财务报表（仅需反映财务状况的关键页面），成立不足一年的可提供承诺（格式详附件2-4）。

（四）报名机构近两年内（2024年1月1日至今）或成立至今（成立不足两年的单位）至少具备一项正在实施或已完成的类似业绩；

★证明材料：提供中标通知书或合同等证明材料（格式详附件2-6）。

（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

★证明材料：提供承诺（格式详附件2-4）。

（七）不接受联合体。

★证明材料：提供承诺（格式详附件2-4、2-5）。

三、询比申请文件要求

供应商应就本次询比报送相关询比申请文件，包括：

1.供应商基本情况表（格式详附件2-1）；

2.授权委托书（格式详附件2-2、2-3）；

3.资质文件（如营业执照、承诺函、财务报表、业绩证明、其他证明材料等）；

4.报价（供应商报价应包含完成本项目全部工作所应收取的全部费用（即含税包干价）。若供应商在成交并签署合同后，在完成本项目的工作中出现的任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购单位不再支付任何费用。格式详附件2-7）；

5.团队配置（格式详附件2-8）；

6.服务方案。供应商根据询比文件要求编制服务方案，格式自拟。

四、询比程序

本次采用线上询比，具体程序如下：

（一）各询比单位通过招采平台在线报名参与项目在线递交响应文件；

（二）递交响应文件时间截止后，采购人在线公布报价；

线上询比具体程序如下：

（1）各供应商通过招采平台在线报名参与项目，在线递交询比申请文件；

（2）本项目为线上开标项目。线上开标的开始时间为询比申请文件提交截止时间。成功提交线上询比申请文件的供应商不足3家，不予开标，本项目将作流标处理。标书代写

（3）供应商****交易所阳光采购平台（https://swueecg.com/#/index）-“供应商/投标人快捷登陆入口”进入第四产权招采平台，点击“投标业务管理”进入网上开标大厅。线上开标无需供应商签到，各供应商可以在询比申请文件开启时间后，进入开标大厅参加线上开标（询比申请文件开启时间前，系统会限制供应商进入开标大厅）环节。标书代写

（4）询比申请文件提交截止时间后，成功提交询比申请文件的供应商符合询比文件规定数量的，代理机构将开启线上询比申请文件。标书代写

（5）所有询比申请文件均开启后，开标大厅将展示所有成功递交询比申请文件的供应商的名称、报价等信息。标书代写

（6）开标过程中，各方主体均应遵守互联网有关规定，不得发表与采购活动无关的言论。供应商对开标过程和开标记录有异议，以及认为采购人或代理机构相关工作人员有需要回避的情形，请及时向工作人员提出询问或者回避申请。采购人或代理机构对供应商提出的询问或者回避申请应当及时处理。标书代写

（7）供应商自主决定是否参加网上在线开标程序，未参加则视同认可开标结果；在开标过程中规定时间内未提出异议，则视为认同开标结果。标书代写

（8****委员会对供应商进行资格及符合性审查（如存在审核未通过的单位，则在线记录原因），如需供应商进行澄清说明的，可在线发起澄清问答，并由招采系统实时记录；

（9****委员会根据询比规则形成评审报告，确定成交候选人排名。

评审委员会根据供应商的最终综合得分按从高到低的顺序推荐1-3名成交候选人。若供应商最终综合得分相同，则以最终报价得分高的单位优先；若最终报价得分相同，则以供货/服务方案得分高的单位优先；若供货/服务方案得分相同，则以业绩得分高的单位优先；如果业绩得分相同，则采购人自行确定。

（10）询比结束后，采****公司进行内部决策，通过后将公布成交结果，双方择日签订正式协议。

五、询比申请文件提交标书代写

（一）询比申请文件递交截止时间及公开询比开始时间：2026年8月18日10时00分；标书代写

（二）询比申请文件递交方式：标书代写

本次文件递交方式采用线上递交，具体如下：标书代写

询比申请文件须在递交截止时间前上传，操作流程:本项目采用全流程电子化在线开评标方式，请各供应商****交易所阳光采购平台（https://swueecg.com/#/index）“统一注册登录入口”，进入[供应商工作台-投标系统-阳光采购平台1.0专区]，在线参与项目、递交PDF盖章版询比申请文件。询比申请文件递交截止时间前未完成询比申请文件上传的，视为放弃询比。询比过程中请密切通过招采平台关注项目进度，本项目采用电子化在线开评标方式。【各参选单位需在比选当日将纸质响应文件邮寄至以下地址：**省**市**区南航大道与通港大道交叉口西北300米****（保证开标当日寄出）】标书代写

六、联系人

联系人：王女士

联系电话：187****3620

地址：****

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2026年08月07日