霞浦县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(霞自然资告字[2026]挂5号)（霞自然资告字[2026]挂5）

不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，需在60日内注册登记具****公司进行项目开发建设。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。宗地设有保留底价；

（二）特别约定：1.自土地交付之日起，**县2026-2号地块前三年固定资产总投资不低于2000万元（每年不低于500万元），**县2026-3号地块前三年固定资产总投资不低于20000万元（每年不低于5000万元），**县2026-4号地块前三年固定资产总投资不低于25000万元（每年不低于5000万元），**县2026-5号地块前三年固定资产总投资不低于15000万元（每年不低于2500万元），相关数据以发改部门核定为准；

2.**县2026-2号、**县2026-3号、**县2026-4号和**县2026-5号共4宗地块竞得人相同时，固定资产总投资可统筹计算；

3.竞得人应整体自持宗地产权，不得分割登记发证、不得分割转让或销售、不得分割出租或分割抵押，**县2026-2号地块自竣工验收之日起15年后方可整体转让，**县2026-3号、**县2026-4号和**县2026-5号地块自竣工验收之日起10年后方可整体转让；

4.**县2026-2号地块竞得人存在以下情形之一的，出让人有权解除土地出让合同，不予退还土地出让金：①竞得人因自身原因超过约定开工时间6个月未动工建设。②自约定开工时间之日起满1年时宗地固定资产总投资低于500万元。③自约定开工时间之日起满3年时宗地固定资产总投资低于2000万元。

**县2026-3号地块竞得人存在以下情形之一的，出让人有权解除土地出让合同，不予退还土地出让金：①竞得人因自身原因超过约定开工时间6个月未动工建设。②自约定开工时间之日起满1年时宗地固定资产总投资低于5000万元。③自约定开工时间之日起满3年时宗地固定资产总投资低于20000万元。

**县2026-4号地块竞得人存在以下情形之一的，出让人有权解除土地出让合同，不予退还土地出让金：①竞得人因自身原因超过约定开工时间6个月未动工建设。②自约定开工时间之日起满1年时宗地固定资产总投资低于5000万元。③自约定开工时间之日起满3年时宗地固定资产总投资低于25000万元。

**县2026-5号地块竞得人存在以下情形之一的，出让人有权解除土地出让合同，不予退还土地出让金：①竞得人因自身原因超过约定开工时间6个月未动工建设。②自约定开工时间之日起满1年时宗地固定资产总投资低于2500万元。③自约定开工时间之日起满3年时宗地固定资产总投资低于15000万元。

5.在宗地红线范围内，因工程需要进行开山、掘进**整场地所形成的砂石料，扣除用于挡墙、护坡、路基等项目基建部分自用外，多****人民政府公开有偿处置。

（三）本公告未尽事项详见须知文件。