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中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对安徽唯客实业发展有限公司等2户债权资产的处置公告

公告-招标公告

江西 -南昌

发布时间： 2026年08月10日

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长城资产管理有限公司实业发展债权

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相关单位：

***********公司企业信息

中国长城****公司****公司对****等2户债权资产的处置公告公告日期：2026-08-10

债务企业名称：****等2户

所在地：**省**市、**省**市

债权总额：633,181,498.75元

一、债权基本情况

中国长城****公司****公司拟对持有的****等2户不良债权进行处置，截至2026年3月20日，债权总额633,181,498.75元，其中：本金238,870,000.00元，利息（含罚息、复利）306,522,526.50元，迟延履行金87,788,972.25元，另有诉讼费等相关代垫费用若干（以上相关利息、费用等计算最终以借据、合同、法****银行相关规定为准）。

单位：人民币元

序号	企业名称	本金余额	债权利息（含罚息、复利）	迟延履行金	本息合计	担保方式
1	时代**公司	39,000,000.00	41,432,645.88	13,602,225.00	94,034,870.88	抵押+保证
2	****	199,870,000.00	265,089,880.62	74,186,747.25	539,146,627.87	抵押+保证
合计		238,870,000.00	306,522,526.50	87,788,972.25	633,181,498.75

二、债务人基本情况（一）****

****成立于2010-11-09，法定代表人为张铁梅，注册资本为10000万元，统一社会信用代码为913********964964K，企业注册地址位于**市新站区武里山路286****中心3幢B办1707室，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发、销售；物业服务；停车场经营管理。企业当前经营状态为存续。具备独立民事行为能力。

（二）**省时代****公司

**省时代****公司成立于2003-10-16，法定代表人为张铁梅，注册资本为2000万元，统一社会信用代码为913********225804T，企业注册地址位于**省**市**区**路23号（国恩大厦）北楼一单元1304号，所属行业为软件和信息技术服务业，经营范围包含：电子支付系统工程；计算机软硬件及系统集成的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务及相关产品的销售；经济贸易信息咨询；以服务外包形式从事软件开发、设计业务；国内贸易；物业管理；自有房出租；工程监理（水利工程监理除外）；装饰工程；计算机网络工程；酒店企业管理（以上项目依法需经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动）。企业当前经营状态为存续。具备独立民事行为能力。

三、保证人基本情况（一）****保证人1、****集团有限公司

****集团有限公司成立于2008-07-01，法定代表人为张铁梅，注册资本为1000万元，统一社会信用代码为913********990768L，企业注册地址位于**省**市**区**路70号1222室，所属行业为商务服务业，经营范围包含：酒店管理服务（餐饮、住宿经营除外）；会展服务；室内外装饰工程、园林绿化工程；技术咨询服务；房地产开发：国内贸易（以上项目依法需经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动）。企业当前经营状态为存续。具备独立民事主体资格。

2、**时代****公司

另一债权债务人，详见上文。

3、******公司

******公司成立于2009-09-08，法定代表人为何剑敏，注册资本为1000万元，统一社会信用代码为913********1162503，企业注册地址位于**省**市****车站广场西侧，所属行业为商务服务业，经营范围包含：房地产开发、销售；酒店企业管理；餐饮及住宿服务（在许可证有效期内经营）；室内外装饰工程、园林绿化工程设计、施工；物业管理；实业投资（金融、期货、保险、证券除外）；技术咨询服务；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。企业当前经营状态为存续。具备独立民事主体资格。

4、何剑敏

何剑敏，男，汉族，住**省**市，具备独立的民事主体资格。

5、何卓远

何卓远，男，汉族，住**省**市，具备独立的民事主体资格。

（二）**时代****公司保证人1、****

同前文。

2、何剑敏

同前文。

3、何卓远

同前文。

四、抵（质）押物情况（一）****抵押物1、抵押房产

抵押物位于**市新站区，为唯客实业所开发的“武里山天街”项目剩余未售房产，其中：编号1****超市储存区域；编号2****超市办公区域；编号3****超市****商铺；编号4-7****停车场，共569个车位；编号8为地面一****商铺。

序号	所有权人	地址	规划用途	建筑面积（㎡）
1	****	**市新站区武里山路286号武里山天街地下室、人防地下室（储藏室）101-103、201-203	储藏室	520.35
2	****	市新站区武里山路286号武里山天街地下室、**旅馆1	商业	2,887.67
3	****	**市新站区武里山路286号武里山天街地下室、人防地下室商-101	商业	18,609.41
4	****	**市新站区武里山路286号武里山天街地下室、人防地下室车-184	机动车位	62.26
5	****	**市新站区武里山路286号武里山天街地下室、人防地下室车-185	机动车位	47.14
6	****	**市新站区武里山路286号武里山天街地下室、人防地下室（机动车位）室号为-101-183、2001-2073、2190-2195、2341-2353、2477-2480	机动车位	7,536.62
7	****	**市新站区武里山路286号武里山天街地下室、人防地下室（机动车位）室号为-2074-2189、2196-2340、2354-2476	机动车位	13,893.30
8	****	市新站区武里山路286**中心3幢商131	商业	2,905.29
合计	—	—	—	46,462.04

2、抵押土地

抵押土地位于**省**市新站区**路东、扶疏路以北，土地证号为合新站国用（2013）第052号，抵押面积为12,300.06㎡，用途为商服用地，该地块与武****广场相连，为剩余未开发的5#楼区域，且已建有承重柱钢筋结构等地基，规划****酒店（含五星级），建筑面积不得小于4万平方米，客房数不得少于300套，且建成后产权自行持有、整体运营、不得对外销售。

（二）**时代****公司质押物

抵押物为时代鑫远名下位于**市**区**路70号大楼第11层（1101室至1122室、1124室至1152室）、第12层（1201室至1227室、1230室至1241室）共计90套房产（1123室、1228室、1229室除外），建筑面积合计4163.83平方米。

序号	坐落地址	建筑面积(㎡)	抵押顺位及担保金额	规划用途
1	区路70号1101室	46.75	第一顺位3900万	非住宅
2	区路70号1102室	42.28	第一顺位3900万	非住宅
3	区路70号1103室	42.28	第一顺位3900万	非住宅
4	区路70号1104室	42.28	第一顺位3900万	非住宅
5	区路70号1105室	42.28	第一顺位3900万	非住宅
6	区路70号1106室	42.34	第一顺位3900万	非住宅
7	区路70号1107室	39.69	第一顺位3900万	非住宅
8	区路70号1108室	37.23	第一顺位3900万	非住宅
9	区路70号1109室	33.59	第一顺位3900万	非住宅
10	区路70号1110室	51.62	第一顺位3900万	非住宅
11	区路70号1111室	51.62	第一顺位3900万	非住宅
12	区路70号1112室	51.62	第一顺位3900万	非住宅
13	区路70号1113室	51.62	第一顺位3900万	非住宅
14	区路70号1114室	51.63	第一顺位3900万	非住宅
15	区路70号1115室	51.62	第一顺位3900万	非住宅
16	区路70号1116室	51.66	第一顺位3900万	非住宅
17	区路70号1117室	51.58	第一顺位3900万	非住宅
18	区路70号1118室	45.39	第一顺位3900万	非住宅
19	区路70号1119室	40.22	第一顺位3900万	非住宅
20	区路70号1120室	55.87	第一顺位3900万	非住宅
21	区路70号1121室	66.46	第一顺位3900万	非住宅
22	区路70号1122室	77.99	第一顺位3900万	非住宅
23	区路70号1124室	55.02	第一顺位3900万	非住宅
24	区路70号1125室	74.76	第一顺位3900万	非住宅
25	区路70号1126室	62.39	第一顺位3900万	非住宅
26	区路70号1127室	43.87	第一顺位3900万	非住宅
27	区路70号1128室	52.05	第一顺位3900万	非住宅
28	区路70号1129室	33.97	第一顺位3900万	非住宅
29	区路70号1130室	33.93	第一顺位3900万	非住宅
30	区路70号1131室	33.8	第一顺位3900万	非住宅
31	区路70号1132室	33.78	第一顺位3900万	非住宅
32	区路70号1133室	33.95	第一顺位3900万	非住宅
33	区路70号1134室	33.93	第一顺位3900万	非住宅
34	区路70号1135室	33.95	第一顺位3900万	非住宅
35	区路70号1136室	33.93	第一顺位3900万	非住宅
36	区路70号1137室	33.95	第一顺位3900万	非住宅
37	区路70号1138室	34.02	第一顺位3900万	非住宅
38	区路70号1139室	41.35	第一顺位3900万	非住宅
39	区路70号1140室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
40	区路70号1141室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
41	区路70号1142室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
42	区路70号1143室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
43	区路70号1144室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
44	区路70号1145室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
45	区路70号1146室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
46	区路70号1147室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
47	区路70号1148室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
48	区路70号1149室	33.01	第一顺位3900万	非住宅
49	区路70号1150室	24.96	第一顺位3900万	非住宅
50	区路70号1151室	40.07	第一顺位3900万	非住宅
51	区路70号1152室	44.19	第一顺位3900万	非住宅
52	区路70号1201室	46.75	第一顺位3900万	非住宅
53	区路70号1202室	42.28	第一顺位3900万	非住宅
54	区路70号1203室	42.28	第一顺位3900万	非住宅
55	区路70号1204室	42.28	第一顺位3900万	非住宅
56	区路70号1205室	42.28	第一顺位3900万	非住宅
57	区路70号1206室	42.34	第一顺位3900万	非住宅
58	区路70号1207室	39.69	第一顺位3900万	非住宅
59	区路70号1208室	37.23	第一顺位3900万	非住宅
60	区路70号1209室	33.59	第一顺位3900万	非住宅
61	区路70号1210室	39.88	第一顺位3900万	非住宅
62	区路70号1211室	39.88	第一顺位3900万	非住宅
63	区路70号1212室	39.88	第一顺位3900万	非住宅
64	区路70号1213室	39.88	第一顺位3900万	非住宅
65	区路70号1214室	39.89	第一顺位3900万	非住宅
66	区路70号1215室	39.88	第一顺位3900万	非住宅
67	区路70号1216室	39.92	第一顺位3900万	非住宅
68	区路70号1217室	39.84	第一顺位3900万	非住宅
69	区路70号1218室	65.86	第一顺位3900万	非住宅
70	区路70号1219室	37.88	第一顺位3900万	非住宅
71	区路70号1220室	56.83	第一顺位3900万	非住宅
72	区路70号1221室	73.17	第一顺位3900万	非住宅
73	区路70号1222室	237.02	第一顺位3900万	非住宅
74	区路70号1223室	51.27	第一顺位3900万	非住宅
75	区路70号1224室	47.75	第一顺位3900万	非住宅
76	区路70号1225室	62.33	第一顺位3900万	非住宅
77	区路70号1226室	62	第一顺位3900万	非住宅
78	区路70号1227室	62.3	第一顺位3900万	非住宅
79	区路70号1230室	42.07	第一顺位3900万	非住宅
80	区路70号1231室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
81	区路70号1232室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
82	区路70号1233室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
83	区路70号1234室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
84	区路70号1235室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
85	区路70号1236室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
86	区路70号1237室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
87	区路70号1238室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
88	区路70号1239室	38.37	第一顺位3900万	非住宅
89	区路70号1240室	33.01	第一顺位3900万	非住宅
90	区路70号1241室	75.41	第一顺位3900万	非住宅

五、资产亮点及发展前景

该资产包2户债权均已诉讼，项目法律关系明晰。债权项下由房产、土地提供抵押，未来有一定的价值提升空间，债权变现前景好，适合长期投资。

六、交易对象

具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

七、处置方式：

组包或单户资产转让、债务减免、债务重组等。

八、公告发布日期及有效期限

2026年8月10日发布，公告有效期为7个工作日。

九、交易条件

一次性付款。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。至此，投资者不能以该资产存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：袁先生、刘先生、高女士

联系电话：0791-****1633、0791-****6572、0791-****6932

纪检审计部门联系人：陈先生

联系电话：0791-****6739

邮政编码：330006

联系地址：**市**路106号

中国长城****公司****公司

2026年8月10日

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