通辽市科尔沁区明仁及施介街道宾馆社区综合性更新改造项目（EPC总承包）

**市******宾馆社区综合性更新改造项目（EPC总承包） 招标公告1.招标条件

本招标项目 **市******宾馆社区综合性更新改造项目（EPC总承包） 已由 科****委员会 批准建设，招标人为 **** ，建设资金来自 财政 ，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1招标项目名称：**市******宾馆社区综合性更新改造项目（EPC总承包）2.2建设地点：**市****宾馆社区2.3招标规模：一、****社区综合服务楼） 对原有2400平方米建筑进行内部拆除、结构加固及室内外装饰装修，同步完善暖通、给排水、消防、强弱电系统，新增电梯，并配置3D裸眼大屏及家具设备等。 二、飞线入地（市政道路及市政管网综合改造） 包括沥青路面硬化11151.6平方米，**排水管网2339米、给水管网1092米、供热管网1810米、燃气管网400米，实施飞线入地5550米，**电力管井850米，配套4座400kVA箱变、2座630kV A箱变、29座计量箱派接柜及2套开闭所配电装置。 三、**市场采光棚改造 拆除原有棚顶并重新进行土建装饰装修1050平方米，配套电气工程。 四、****停车场 建设62个立体机械停车位。 五、口袋公园 建设1800平方米绿化公园，含土建、绿化、给排水及电气工程。 六、公共卫生间 **63.44平方米公厕，含建筑、装饰、暖通、给排水及强弱电工程。2.4项目计划投资：6323.41898万元2.5标段划分： 标段编号 标段名称 合同估算价（万元） 工期（日历天）

****	**市******宾馆社区综合性更新改造项目（EPC总承包）
招标范围	工程-工程施工-市政工程-给水工程;工程-工程施工-市政工程-排水工程;工程-工程施工-建筑工程-土建工程;工程-工程施工-建筑工程-电气工程;工程-工程施工-市政工程-道路工程
6323.41898	360

3.投标人资格要求3.1本次招标所有标段 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体单位数不得超过4家（含4家），**市******宾馆社区综合性更新改造项目（EPC总承包）牵头人必须为施工单位； （2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利与义务； （3）组成联合体投标的，除规定可以联合满足或达到的条款以外，其他资格要求联合体各方均应满足； （4）组成联合体投标时应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或组成其他联合体在本项目中投标； （5）具备相同资质不同资质等级的投标人组成联合体时，应当按照资质等级较低的投标人确定联合体的资质等级； （6）由联合体牵头人负责办理投标邀请、登记、领取文件、签署、递交投标文件、递交投标保证金等事宜； （7）联合体中标后各方应当共同与招标人签订合同，就合同约定的事项对招标人承担连带责任。 （8）联合体投标的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金。3.2 投标资格能力要求：①本项目要求投标人具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织； ②设计资质要求：须满足（1）（2）（3）任意一项。 （1）投标人须具备工程设计综合甲级资质。 （2）投标人须同时具备工程设计建筑行业(建筑工程)乙级(含)及以上和工程设计市政行业乙级(含)及以上资质。 （3）投标人须同时具备工程设计建筑行业乙级(含)及以上资质和工程设计市政行业乙级(含)及以上资质； ③施工资质要求： （1）投标人须具备有效期内建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级(含)以上资质并且建筑工程施工总承包三级(含)(含)以上资质，并具有有效的安全生产许可证。 注：如投标人已按2020年11月30日建市(2020)94号《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》规定换发最新资质，须具备有效期内住房与城乡建设行政主管部门核发的【施工综合资质】或【市政公用工程施工总承包乙级及以上】资质并且【建筑工程施工总承包乙级及以上】资质。3.3其他要求：3.2.2（1）拟派设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。（投标文件中须附相关证书扫描件） （2）拟派项目经理需具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，并且具有有效期内的B类安全生产考核合格证书（注册证书的注册单位名称必须与投标报名单位名称一致，并且现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目经理）（施工单位提供） 注：若项目经理仅具备市政公用工程二级及以上注册建造师资格，投标人须另行配备1名具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格、并且具有有效期内的 B 类安全生产考核合格证书的专业施工负责人；项目经理同时具备市政公用工程、建筑工程两个二级及以上注册建造师资格的，无需额外配备专业施工负责人。 （3）拟派技术负责人须具备市政工程相关专业中级及以上技术职称。（施工单位提供） （4）拟派项目管理机构人员（施工员、质检员、资料员、材料员）需具备有效的相应执业资格证或岗位证书。（施工单位提供） （5）安全员需具备有效期内的C类安全考核合格证，取消安全员岗位证的省份或者 C 类安全考核合格证和岗位（培训）证书合并颁发的，提供C 类安全合格证即可。（须提供相关证明文件）（备注：如投标单位当地实行人员证件电子化管理的，其人员证件扫描件中的二维码必须清晰可见，如现场无法识别导致不认可的后果 由投标单位自行承担）。（施工单位提供） 3.2.3 纳税及社保要求：投标人须提供 2025 年 7 月至开标截止时间任意连续 6 个月缴纳税收和为拟派项目管理机构人员缴纳社保资金的****机关或银行出具的凭证为准。如税收为零申报，须提供证明材料、****公司如不满足以上时间规定的，出具公司成立以来近期依法缴纳税收的证明材料。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税、零申报）。注：退休返聘人员需提供本人退休证明及返聘合同，入职时间不足的人员， 自入职之月起算。 （若为联合体投标，联合体各方均需提供。） 3.2.4 投标人具备（2022 年度-2024 年度）或（2023 年度-2025 ****事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务****公司成立时间不足三年的的需提供财务报表）。（若为联合体投标，联合体各方均需提供。） 3.2.5 在“信用中国 ”网站（http://www.cr editchina.****.cn/）投标单位、投标单位法定代表人被列入“失信被执行人”的，将被拒绝其投标。（需提供投标单位在该网站上的查询记录），投标截止时间前信用已修复或已撤销的，其投标将被接受。（若为联合体投标，联合体各方均需提供。） 3.2.6 在省级及以上建筑市场监管公共服务平台网站查询被计入黑名单、不良诚信记录的，招标人将拒绝其投标（以**建筑市场监管公共服务平台网站查询结果截图为准），投标截止时间前信用已修复或已撤销的，其投标将被接受。（若为联合体投标，联合体各方均需提供。） 3.2.7 投标人（企业）、企业法定代表人、项目经理无行贿犯罪，需提供中国裁判文书网（http： //wen shu.****.cn/）查询行贿犯罪档案结果截图，投标截止时间前信用已修复或已撤销的，其投标将被接受。（若为联合体投标，联合体各方均需提供。） 3.2.8 ****建设局网站不良行为记录公示信息，网站查询截图为准，根据《**市建筑市场信用管理办法》（通住建发〔2025〕41号）文件规定，对被记录不良行为信息的企业，当不良行为记分单次达30分（含30分）以上的，公示期有效期内的投标人将被拒绝参加本项目投标(公示****建设局网站为准；（公示****建设局网站为准，投标单位自行查询提供截图）注：投标截止时间前已撤销的不记为不良行为。（若为联合体投标，联合体各方均需提供。） 3.2.9 投标人不得采用挂靠、转包、虚报业绩和代为投标等形式，一经发现，其中标无效，并列入诚信黑名单同时负责赔偿招标人全部损失。 3.2.10 投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。4.招标文件的获取 标书代写

凡有意参加投标者，请于 2026-08-10 00:00 至 2026-08-17 23:59（**时间，下同)，通过请登录《**自治区工程项目项目交易系统》（https://219.****.179:9443/tpbidder），领取格式为"nmgzf\"的招标文件。领取后使用"投标文件制作工具（**）"打开查看。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-09-02 09:00，投标人应在截止时间前通过登录**自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。标书代写

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**自治区公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**招标投标公共服务平台（http://www.****.cn）上发布。

7.其他说明

7.1 项目类别：工程建设项目招标投标，项目内容：房屋建筑和市政基础设施工程

7.2 按照《中华人民**国招标投标法》《电子招标投标办法》****委员会等八部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共**交易平台在线签订或备案交易合同。

8.联系方式

招 标 人：****

地 址：****市****中心大街交汇处

联 系 人：海建

联系电话：183****6699

招标代理：****

地 址：**市**东街293号帝景苑7单元10层02号

联 系 人：张英杰

联系电话：177****7504

行业监管：****

地 址：**市**区

联 系 人：包冬冬

联系电话：0475-****040

9.提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人如有异议可通****交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。

10.投标注意事项：10.1、领取招标文件登录地址：请登录《**自治区工程项目交易系统》（https://219.****.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（**）”打开查看。10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址：【请点击下载】10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.****.179:9443/BidOpening10.4、电子标服务投标操作须知

2026-08-10

投标注意事项：投标操作须知

附件：
招标公告.pdf