（2026）苏0102破45号关于福中集团有限公司等十二家公司实质合并重整案重整投资人招募公告

2026年6月11日，****法院****法院）作出（2026）苏0102破45号民事裁定书，裁定受理********集团）破产重整案，并于同日指定**市君****事务所担任****管理人。2026年7月27日，**法院作出（2026）苏0102破45号之一民事裁定书，裁定对****、**福中****公司（以下简称福中高科技）、******公司（以下简称福中房产经纪）、******公司（以下简称福中物业）、******公司（以下简称福中医疗）、**福中****公司（以下简称福中软件）、**三****公司（以下简称三加三电子）、******公司（以下简称**公估）、**福中****公司（以下简称福中智慧软件）、****公司（以下简称三加三控股）、****酒店****公司****酒店）、****公司（以下简称华阳保险）进行实质合并重整，并于同日指定****管理人即**市君****事务所****公司实质合并重整管理人（以下简称管理人）。

****集团****公司实质合并重整工作，高效盘活福中系优质资产、统筹化解债务危机，最大限度维护全体债权人、债务人及职工合法权益，****法院，管理人遵循公开、公平、公正、择优原则，现面向社会公开招募意向重整投资人。现将有关事项公告如下：

一、债务人概况

****公司核心业务包括商业、工业等不动产的开发及运营管理、物业管理、保险销售、保险公估等领域，资产类型涵盖不动产、股权投资、无形资产等。核心资产如下：

（一）**福中****公司

1.福中高科技名下有位于**区**大道699-10号1幢（福中高科技产业园内）的有证房屋建筑物，房屋用途为工业仓储，房屋建筑面积16202.14m2。

2.福中高科技名下另有位于**区**大道699-10号4幢（福中高科技产业园内）的房屋建筑物（尚未办理产权证），现分为8号楼、9号楼，9号楼尚存在未决纠纷。

（二）******公司

福中房产经纪名下有位于**区明瓦廊133号（福中大厦）的有证房屋建筑物，房屋用途为商业/综合，房屋建筑面积8723.17m2。

（三）**福中****公司

福中软件名下有位于**空港经济区将军大道以东、北沿路以南土地使用权，工业土地使用权面积34072.48m2，土地上现有两幢房屋（尚未办理权证）。

（四）******公司

福中物业目前尚在经营中，主营业务为****园区内的物业管理。

（五）******公司

福中医疗名下主要有医疗器械经营许可证、医疗器械经营备案凭证、医疗器械注册证，部分证书已过期，公司目前正在申报更换证书中。

（六）******公司

**公估名下主要有**性的保险公估机构备案资质。

（七）****公司

华阳保险名下主要有**性的保险中介许可证，业务范围为：在**区域内（港、澳、台除外）代理销售保险产品;代理收取保险费；代理相关保险业务的损失勘查和理赔；保险监督管理机构批准的其他业务。

（八）其他

****公司还涉及商标、著作权等知识产权等。

二、招募目的

本次招募重整投资人旨在，引入具有雄厚资金实力、优质产业**及专业运营能力的重整投资人，****集团****公司的资产与**，优化资产结构，从而保留核心主营业务，顺利推进重整各项工作，释放重整价值，维护债权人等相关主体的合法利益。

三、招募须知

（一）本招募公告内容对全体意向投资人同等适用，管理人可根据重整工作的需要中/终止、或继续投资人招募；

（二）本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束与效力，对本招募公告的最终解释权由管理人享有；

（三）本招募公告所述信息，系管理人前期调查的基本情况，不代表债务人及管理人对意向投资人的确认或承诺，也不能代替意向投资人的尽职调查。意向投资人如需开展尽职调查或更进一步了解重整企业有关情况，需向管理人提交报名申请以及满足本公告明确的相关条件，管理人将协调重整企业积极配合意向投资人的尽职调查。在意向投资人开展尽职调查工作期间，管理人亦有权对意向投资人进行调查，核查其资信情况、履约能力等条件，意向投资人应当予以配合。

四、报名须知

（一）意向投资人的基本要求

1.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；

2.意向投资人（含自然人）及其控股股东、实际控制人近三年财务状况良好，且最近三年无重大违法行为且未被列入失信被执行人名单；经营主体成立期限不满三年的，按实际经营期限提供；

3.意向重整投资人应拥有足够的实力进行重整投资；

4.如法律法规、监管政策对投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合该等要求；两个或两个以上主体联合参与投资的，各主体均应满足第1、2、3项规定条件；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或计入其他联合体参加本次招募；联合体各成员间应当明确牵头方，书面说明联合申报的理由及**方式、职责分工及权利义务，需明确联合投资人相互之间应承担连带责任；

5.管理人根据重整工作需要认为意向投资人应当符合的其他条件。

（二）报名文件

意向投资人应当在2026年9月1日17:00前向管理人递交以下报名材料：

1.报名意向书（附件1）

2.****人民法院列入失信被执行人名单的证明材料、不属于失信惩戒对象的承诺函；

3.意向投资人资金或资产来源合法合规的承诺函；

4.意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息；如为联合投资人参与投资的，联合体各成员间应当明确牵头方，书面说明联合申报的理由及**方式、职责分工及权利义务，需明确联合投资人相互之间应承担连带责任）

5.意向投资人营业执照复印件、现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件、法定代表人或负责人身份证明（附件2）及身份证复印件、授权委托书原件（附件3）及受托人身份证复印件；

6.最近一个会计年度经审计的财务报表（若报名单位为法人分支机构的，****公司经审计的财务报表）；

7.载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的法律文件送达地址确认书。

如意向投资人为个人的，则相关身份证明为意向投资人身份证复印件及受托人身份证复印件（如有），第6项文件不需要。

（三）报名方式

上述报名材料纸质版应加盖意向投资人公章并法定代表人/负责人签字，装订成册(一式四份），提交至报名地点，同时发送内容一致的电子版（加盖公章并签字的PDF版）至报名电子邮箱。意向投资人为个人的需在相关报名材料中由该意向投资人本人签字。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收报名。

报名时间：2026年9月1日17:00前；

报名地点：**省**市**区集庆门大街272号苏宁慧谷E07-1幢19层**市君****事务所；

电子邮箱：****@163.com；

联 系 人：徐律师 135****8146。

（四）尽调保证金

意向投资人在提交报名材料时需同时向管理人账户缴纳尽调保证金人民币50万元（大写：伍拾万元整，仅接受现金保证金，不接受除现金保证金以外的任何担保形式）。意向投资人未在2026年9月1日17:00前缴纳尽调保证金的，视为放弃报名。期限届满后，管理人有权视情况决定是否**意向投资人缴纳尽调保证金的期限。管理人账户信息如下：

账户名称：****管理人

开户银行：****银行****公司****大街支行

银行账号：101********022083

（五）尽职调查阶段

意向投资人可自行或委托中介及机构对债务人开展尽职调查、实地考察，但最迟应在2026年9月1日17:00前结束尽职调查工作，管理人将在企业破产法及相关法律规定许可的范围内给予配合。意向投资人开展尽职调查前应当根据管理人的要求签订《保密承诺函》（附件4）。期限届满后，管理人有权视情况决定是否**意向投资人开展尽职调查工作的期限。意****调查所需的费用由其自行承担，并对尽职调查结果自行承担法律责任。

（六）意向投资人提交《重整投资方案》

尽职调查结束后，意向投资人应在2026年9月8日17:00前向管理人提交纸质版《重整投资方案》并缴纳投资保证金。期限届满后，管理人有权视情况决定是否**提交纸质版《重整投资方案》的期限。在提交《重整投资方案》后，尽调保证金人民币50万元转化为重整投资保证金一部分，投资保证金不足部分意向投资人需在2026年9月8日17:00前补足。意向投资人逾期未提交《重整投资方案》且未补足投资保证金的，视为自行放弃参与本次公开招募。《重整投资方案》应至少包含以下内容：

1.明确的投资金额、支付方式和付款期限。

2.简要陈述投资方案，包括但不限于重整模式、债权清偿方案、是否涉及出资人权益调整、后续经营计划等；意向投资人提交的《重整投资方案》，应符合债务人所在地区的区域规划和产业政策。

3.意向投资人对本项目的投资优势，是否具备经营和管理能力等。

特别提示：意向投资人可选择****集团****公司进行整体投资，以****公司业务协同价值，实现集团整体重整）或单体****集团****公司中的****公司进行投资）。不论选择何种投资方式，意向投资人均需要在《重整投资方案》明确单体投资金额。

《重整投资方案》纸质版应一式四份、密封并加盖意向投资人公章、骑缝章（意向投资人为个人的，需由意向投资人本人签字），书面寄送或当面送达管理人处，同时发送内容一致的电子版（加盖公章的PDF版）至电子邮箱。

递交时间：2026年9月8日17:00前；

递交地点：**省**市**区集庆门大街272号苏宁慧谷E07-1幢19层**市君****事务所；

电子邮箱：****@163.com（管理人电子邮箱）；

联 系 人：徐律师 135****8146。

（七）投资保证金

拟对12家企业进行整体投资或拟****公司其中1家或几家投资的，意向投资人需缴纳500万元投资保证金；拟针对涉资质类、****公司其中1家或几家投资的，意向投资人需缴纳100万元投资保证金。已缴纳的尽调保证金自动转为投资保证金的一部分。

意向投资人应在2026年9月8日17:00****银行账户补足投资保证金：

账户名称：****管理人

开户银行：****银行****公司****大街支行

银行账号：101********022083

（八）重整投资人的确定

****法院的监督指导下进行投资人遴选工作。意向投资人被确认为本案相关重整投资方后退出，或不按投资协议履行义务的，管理人有权没收其缴纳的保证金，取消其投资人资格。

对于未在期限内提交《重整投资方案》且补足投资保证金的、未入选的意向投资人，管理人将在遴选结果公布之日起5个工作日内无息退还尽调保证金或投资保证金。

（九）签署协议

重整投资人确认后，应按照管理人要求签署相关重整投资协议，其已向管理人交纳的投资保证金（不含利息）自动转为履约保证金，并根据重整投资协议中的约定进行处理。

五、特别说明

本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。

热忱欢迎社会各界报名参与本重整投资项目。

********公司管理人

二〇二六年八月十日

附件：

1.报名意向书；

2.法定代表人或负责人身份证明；

3.授权委托书；

4.保密承诺函。

附件