哈尔滨大庆宾馆更新与改造项目设计

****宾馆更新与改造项目设计

项目编号：****

1.招标条件

本招****宾馆更新与改造项目设计已由上级主管部门批准建设，招标人为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。招标代理机构为****，项目已具备招标条件，现对上述项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：****宾馆更新与改造项目设计

2.2建设地点：****岗区国民街23号

2.3建设规模及建设内容：本****宾馆更新与改造项目，所在地块占地面积约13700平方米，宾馆主体建筑高度58米，场地****宾馆主体建筑、配套办公建筑（原库房）、地下车库、****酒店****旗舰店。本项目涉及7项建设内容：****宾馆详细规划、****宾馆各土建相关专业设计、****酒店各土建相关专业设计、地下车库各土建相关专业设计、配套办公（原库房）各土建相关专业设计、猛咖旗舰店各土建相关专业设计、场地及外环境更新与改造。

2.4招标范围：（1****宾馆详细规划：所在地块规划报建修建性详细规划总平面图及规划报批手续办理。

（2****宾馆各土建相关专业设计：包括消防改造设计、结构加固设计、外立面装饰工程施工图设计（不含幕墙专项、泛光照明专项）、屋面保温防水工程设计、给排水工程设计、采暖工程设计、空调通风工程设计、电气综合布线及照明工程设计、室内装饰施工图设计。

（3****酒店各土建相关专业设计：包括消防改造设计、结构加固设计、外立面装饰工程施工图设计（不含幕墙专项、泛光照明专项）、屋面保温防水工程设计、给排水工程设计、采暖工程设计、空调通风工程设计、电气综合布线及照明工程设计、室内装饰施工图设计。

（4）地下车库各土建相关专业设计：建筑、结构、水暖、电气专业设计。

（5）配套办公（原库房）各土建相关专业设计：消防改造设计、结构加固设计、外立面装饰工程、屋面保温防水工程设计、给排水工程设计、采暖工程设计、电气综合布线及照明工程设计、室内装饰设计。

（6****旗舰店各土建相关专业设计：包括消防改造设计、结构加固设计、外立面装饰工程施工图设计（不含幕墙专项、泛光照明专项）、屋面保温防水工程设计、给排水工程设计、采暖工程设计、空调通风工程设计、电气综合布线及照明工程设计、室内装饰施工图设计。

（7）场地及外环境更新与改造：包括场地设计及施工图、景观设计施工图、用地红线范围内市政管线改造设计及施工图设计。

2.5服务期限：合同签订后60日历天内完成全部工作并提交成果文件。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范，达到合格标准。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8最高投标限价：395万元；

3.投标人资格要求（详见投标须知）

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织。

3.2投标人须同时具备建设行政主管部门核发的工程设计资质建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质、自然**主管部门核发的城乡规划编制乙级及以上资质，资质证书合法有效。

3.3投标人拟派项目负责人要求：具备一级注册建筑师或具备一级注册结构工程师执业证书；项目负责人需提供至投标截止日前三个月（标书代写2026年05月至2026年07月）企业为其缴纳养老保险的缴费证明（建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外，如为退休人员或依法提前退休的，则需提供人员的退休证明（如退休证或社会保险机构出具的《职工提前退休审批表》等）及企业与其签订的聘任合同）。

3.4其他主要人员要求：投标人拟派本项目的其他主要其他技术人员数量和专业可以满足本项目建设的需要，并可根据招标人需要随时增加人员。以电子投标文件中载明的“其他主要人员配备承诺书”为准。

3.5信誉要求：

（1）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）网站公布的判决结果为准。标书代写

（2）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/）公布的结果为准。标书代写

（3****商行****机关在**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中列入严重违法失信企业名单；

（4）在最近三年内（从投标截止日起算前三年）未发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；标书代写

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效

3.7本次招标（√接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不得超过2家，联合体各方按分工分别具备相应资质。招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体中牵头人的名义提交。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

3.8 资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登录“**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn）”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年08月11日00时00分至2026年08月18日00时00分（**时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

5.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“**省公共**交易网”首页“服务指南”中相关文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年08月31日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过**省公共**交易网-交易平台递交电子投标文件。标书代写

6.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

7.开标方式标书代写

7.1开标方式：本目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录**省不见面开标大厅，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序；电子标服务

7.2开标时间：2026年08月31日09时30分。

7.3开标地点：****交易中心(****岗区**路181号市民大厦)四楼开标室。

8.发布公告的媒介

**公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）；

9.其他

9.1本项目采用评定分离法，具体评标、定标规则详见招标文件。

9.2潜在投标人或者其他利害关系人对本有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。

9.3其他：本项目将在**市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派的项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为：http://112.****.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

10.联系方式

招 标 人：****

地 址：****岗区国民街23号

联 系 人：张静文

联系方式：0459-****014

招标代理机构：****

地 址：****创业园A座

联 系 人：赵敏

代理项目负责人：赵敏

联系方式：0459-****933

电子邮件：****@dqchengan.cn

招标投标行政监督单位：**市建设工程招投标站

地 址：**市**区通达街317号

电 话：0451-****8543

日 期：2026年08月10日

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。