凤凰台花园小区零星维修工程招标公告

编号：****

1、招标条件

****花园小区零星维修工程 由相关部门批准建设，招标人为****，建设资金来自保修质保金。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程地点：****花园小区

2.2工程规模：/

2.3招标范围和内容：详见工程量清单

2.4合同估算价：约108万元

2.5工期：90日历天

2.6质量标准：合格

2.7标段划分：1个标段

2.8工程类型：维修工程

3、投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；或同时具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质与建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备安全生产条件，取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。同时必须满足下列条件：

3.2.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

3.2.2项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.2.3拟派项目负责人为本单位正式职工，并提供投标截止日期前6个月（指2026年2月至2026年7月）本单位为其办理的任意连续三个月社保缴费清单，如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假并查处；加急标书代写

3.3本次招标接受联合体投标。联合体牵头人资质要求：1）联合体牵头人单位必须具备：[防水防腐保温工程专业承包二级](含)以上资质；2）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书。联合体投标时应签订联合体协议，协议中须明确联合体牵头人，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务；3）拟派项目负责人须为联合体牵头人单位的在职员工；4）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；5）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标；6）联合体最多只能由两家单位组成；7）投标保证金由联合体牵头单位缴纳。

3.4资格审查条件：

3.4.1具有独立订立合同的能力；

3.4.2 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4.3 企业的资质类别、等级、财务及信誉要求和项目负责人注册专业、资格等级满足招标文件要求；

3.4.4；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（指**一体化政务服务平台标准电子证照，相关规定不作要求的除外）

3.5投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

3.5.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

3.5.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

3.5.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

3.5.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.5.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

3.5.7因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

3.5.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5.9****法院列为失信被执行人的（详见苏信用办[2018]23号）。

3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标。

3.7投标人不得以被锁定的资质进行投标。

3.8符合法律法规规定的其它要求。

4、投标报名及招标文件的获取

4.1获取招标文件的时间和方式：2026年8月 10 日至2026年8月 14 日(双休日除外)上午08:30至11:00时，下午01:30至04:00时。凡有意参加投标者拟派经办人携下列4.3条资料前往****204室（**市杏园路108****中心5号楼）处报名及获取招标文件。

4.2招标文件售价人民币300元（售后不退）。

代理机构收到符合要求的报名资料，核对无误后，发放招标文件至各投标人预留邮箱。

4.3报名须提供的资料：①营业执照②介绍信或授权委托书③授权委托人身份证④授权委托人提供投标截止日期前6个月（指2026年2月至2026年7月）本单位为其办理的任意连续三个月社保缴费清单（法定代表人不需提供）加急标书代写

4.4 投标保证金：投标单位须交投标保证金：人民币10800元（大写：壹万零捌佰元整）

接收单位：****

开户银行：招商银行**东氿支行/308****07036

账 号：125********00001

交纳形式：不限；投标保证金需以投标人名义提交，开标当天投标人需在交验投标保证金相关证明后方可参加投标。加急标书代写

4.4答疑：详见招标文件。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2026年8月 21 日下午14:30，地点为：****212室（**市杏园路108****中心5号楼）(注：进入大楼严禁吸烟且严格遵守大楼各项规定)。加急标书代写

5.2开标时符合性检查和资格审查提交的资料（原件或复印件加盖公章）：1、法定代表人身份证明书；2、授权委托书；3、授权委托人身份证；4、企业营业执照；5、企业资质证书；6、项目负责人注册建造师证书及《施工企业项目负责人安全生产考核合格证》B证；7、安全生产许可证（指**一体化政务服务平台标准电子证照，相关规定不作要求的除外）；8、授权委托人及项目负责人投标截止日期前6个月（指2026年2月至2026年7月）本单位为其办理的任意连续三个月社保缴费清单（法定代表人不需提供）；9、投标保证金证明；10、投标人近两年（2024年和2025****事务所出具的财务审计报告扫描件，或最近一期的财务报表，其他组织、自然人及成立未满****银行出具的资信证明复印件均须加盖公章；11、投标诚信承诺书。加急标书代写

注：法定代表人或其授权委托人出席开标会。加急标书代写

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、工程款（预付款、进度款）支付

合同签订后且工程竣工验收合格后付至合同金额的97%，剩余审定价的3%竣工验收合格2年后付清。

7、评标办法：

本次招标采用综合评估法。评标细则详见招标文件。

8、其它

8.1有不良行为在公示期内被暂停投标资格的投标人不得参加本项目投标。

8.2如资格证明材料在年检期间需要行政主管部门出具证明的，证明内容必须明确其有效性，如 同意延期至*年*月*日有效 ， 同意继续有效，本证明有效期10天 等。未标明有效期的，统一按出具证明之日起10天内有效。标明有效期的，不得超过30天，标明的有效期如超过30天的，在出具证明之日起30天内有效，超出30天时不予认可。如证明内容模棱两可、含糊不清的，如 正在办理中等，不予认可。

8.3企业资质动态监管不合格被锁定并进入整改期的，自锁定之日起不得以不合格资质参加本工程投标（以 **省工程建设数字化监管平台 查询为准）。

8.4本公告所称的 在建工程 是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量交工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件。

9、发布公告的媒介

9.1本次****住建局网站上发布（具体网址为：jsj/index.shtml?tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg ）。

9.2本公告发布日期从2026年8月10日至2026年8月14日，本公告为第1次发布公告。

10. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**市芳桥街道孝侯路

联 系 人：肖工

电 话：/

招标代理机构：****

地 址：**市杏园路108****中心5号楼

联 系 人：李雪

电 话：189****5662

2026年8月10日