关于“邦泰﹒颐和上院”建设项目二期规划设计方案调整的公示

**市******局

关于“邦泰﹒颐和上院”建设项目二期规划设计方案调整的公示

为推动安全、舒适、绿色、智慧“好房子”建设，适应高品质居住需要，提升城市规划管理的合理性，广泛接受社会各界对规划的参与和监督，现将“邦泰﹒颐和上院”建设项目二期规划设计方案调整情况公示如下：

一、项目基本情况

项目名称：邦泰﹒颐和上院二期

建设单位：****

设计单位：**思纳****公司

建设地点：**区淮远新区组团G28-01/02地块

二、公示情况

公示单位：******局

公示地点：******局一楼门厅、******局公众信息网、****政府信息网、****中心、小区入口、施工现场。

公示时间：2026年8月11日至2026年8月17日（7日）

三、方案修改情况

（一）优化区域：二期未建住宅7栋，商业2栋，共9栋。

（二）具体内容

1.原方案为7栋住宅，调整后为9栋住宅。

2.原方案 6、7号楼分设架空层，总建筑面积1311平方米；调整后在7、9、15号楼分设架空层，总建筑面积1719平方米，调整后架空层增加408平方米。

3.原方案户数为564户，调整后户数为492户，车库面积减少约1545平方米，停车位配比满足1个/户要求。

4.户型由5栋（2梯6户）、2栋（1梯4户）调整为 5栋（2梯4户）,4栋（2梯2户）。

5.原方案住宅建筑高度为：8、15号楼27米，6号楼49.8米，7号楼46.8米，9、15、16号楼54米。调整后住宅建筑高度为：6、8、14、56号楼51米，7号楼52.8米、9号楼49.8米，15号楼46.8米，55、16号楼30米。

6.调整后外立面采用公建化封窗。

调整后项目整体指标满足规划要求，建筑密度由34.9%降低至34.01%；绿地率由30.01%提高至30.9%；活动场地原面积约890平方米，调整后增加至990平方米。以上规划以规划行政主管部门最终审批为准。该修改方案符合现行政策及《**市城市规划管理技术规定》要求。

调整方案文字说明和具体情况详见附件1建设单位提交的《关于“邦泰﹒颐和上院”建设项目二期规划设计方案调整情况的说明》，附件2《“邦泰﹒颐和上院”建设项目二期规划设计调整方案》。

四、反馈意见

1.若您需对该城乡规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向******局提交书面意见，同时提供身份证明材料，联系方式。书面意见可当面提交，也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2.若您认为是该方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该方案直接涉及您利益的证明材料。

3.意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4.相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内，向******局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的视为自动放弃听证权利。

通信地址:******局302室收。

五、联系方式

联系人：阳老师；联系电话：023-****3152；邮编：402560；地址：巴川街道河湾36号。

附件：1.建设单位提交的《关于“邦泰﹒颐和上院”建设项目二期规划设计方案调

整情况的说明》

2.《“邦泰﹒颐和上院”建设项目二期规划设计调整方案》

**市******局

2026年8月10日

规划方案调整情况的说明

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