娄底市委党校物业管理服务项目

****党校物业管理服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：****物业管理服务项目

2、政府采购计划编号： ****

3、委托代理编号： LDZC-2026GK0056

4、采购项目预算：****218.97 元/（3年）

¨支持预付款，预付比例：/

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法：¨综合评分法t最低评标价法

7、合同定价方式：t固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励

8、合同履行期限：3年

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：采购项目预算的 / %；

¨履约保证金：中标金额的 / %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	服务期限	标的预算（元）	最高限价（元）	节能产品	进口产品
1	****物业管理服务项目	物业管理服务	详见采购需求	3年	****218.97	****218.97	/	/

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证

书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、****政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

t专门面向：t中小企业 t小微企业t监狱企业t福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件： / 。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于本公告发布之日起 5 个工作日内，****政府采购网****交易中心网上获取招标文件。

t本项目实行电子交易，有意参加投标者，在**市公共**交易网（http://ldggzy.****.cn/） 获取电子版招标文件。

t本项目进行资格后审。

六、投标截止时间（开标时间及解密开始时间）、解密截止时间、投标（开标）地点标书代写

1、提交投标文件的截止时间：2026 年 8 月 31 日 15 时30 分（**时间）；标书代写

2、开标时间及解密开始时间： 2026 年 8 月 31 日 15 时 30分（**时间）；标书代写

3、解密截止时间： 2026 年 8 月 31 日 16 时 00 分（投标截止时间后30分钟），请投标人确保投标文件如期解密。标书代写

4、开标地点：****交易中心开标室（详见当天电子显示屏的安排），根据防疫要求本项目实行不见面开标，不允许投标人现场投标。电子标服务

5、投标地址：**市公共**交易网（http://ldggzy.****.cn/）

七、公告期限：

1、本招****政府采购网（www.ccgp-hunan.****.cn）和**市公共**交易网（http://ldggzy.****.cn/）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询**市公共**交易电子交易平台。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

注：电子响应（投标）文件制作工具（金润投标人工具箱V6.7.0）和操作说明书请****交易中心网自行下载。（注：供应商必须使用新版本的金润电子投标人工具箱（**V6.7.0）制作投标文件，否则投标无效）请各供应商一定要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：****199995，客服QQ：****511823，如因不会操作所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在提交响应文件截止时间之前完成响应文件上传的，相应责任由供应商自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

九、其他补充事宜

1、软件及系统指导：金润投标人工具箱V6.7.0、 IE 浏览器。

2、澄清说明：专家在评标时对需要进行澄清说明的单位进行提问，投标单位收到短信后

在规定时间内在交易平台进行澄清说明（快捷导航－澄清说明－选择进行澄清说明的项目），查看问题并上传附件（澄清说明附件以PDF 格式上传至交易系统）。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：刘雄业

2、电话：189****6697

十一、采购人及其委托的采购代理（集中采购）机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：****

（2）地 址：**市**区长青街717号

（3）联系人：刘雄业

（4）电话：189****6697

2、集中采购机构信息

（1）名称：****

（2）地址：**市**区湘中大道

（3）联系人：肖女士

（4）电话：0738-****181

3、电子交易平台服务机构信息

（1）联系人：金润软件

（2）电 话：400-****-9966

（3）电子邮箱：****@qq.com