【控规批前公告】大目湾新城松兰大道与众乐路交叉口东南侧区块控制性详细规划

规划批前公告

为了科学指导城乡建设，完善大目湾区块的产业布局，****开展了《大目湾**松兰大道与众乐路交叉口东南侧区块控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2026年8月7日至2026年9月5日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向****提出听证申请。

注：(1)如对公告内容有不明确的，****中心咨询。

(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。

(3)通讯地址：**省**市**县天安路1111号（****）

(4)公告网址：http://www.****.cn/col/col****056988/index.html

(5)联系人：郑圆（****）

(6)联系电话：137****4350

****

2026年8月7日

规划内容介绍

一、规划名称

大目湾**松兰大道与众乐路交叉口东南侧区块控制性详细规划

二、规划主要内容

1、规划范围

本次规划范围**内湾，西至松兰大道，南至金井路，北至众乐路，规划总用地面积约为102.65ha。

2、规划期限

本次规划期限与总体规划保持一致，规划期限为2026-2035，基准年为2026年。

3、现状用地情况

本区块用地现状基本为空地，除了现状的松兰大道、众乐路和丽湾路已经基本建设完成，区块其它用地尚未建设完成。

规划区块用地总面积为102.65ha，现状土地使用情况较为单一，主要为商业、工业、道路和农林用地等。

4、布局优化

4.1路网优化

整体路网不变，为了适应产业发展，把规划路和明月路道路宽度调整为20米，地块ZX24-01-15中间增加20米宽度路网，具体线位不定，又今后开发来确定。

4.2用地优化

在原有总规的基础上，结合本区块产业发展的方向，对用地进行优化，根据用地取消居住用地，增加产业用地，使用地更加符合区块定位。

原已经供地的用地，东侧的商业用地和南侧的工业用地不做调整，其余居住用地均调整为产业用地，农林用地因在总规动态调整中将纳入城镇开发边界，因此本次将用地调整为产业用地。

5、规划结构

规划整个松兰大道与众乐路交叉口东南侧区块形成“一心、两轴、一片”的空间结构形态。

6、用地布局

6.1商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地面积为11.49ha，占规划城市建设用地面积的11.19%。

规划为商业/商务/娱乐康体混合用地面积为11.49ha，主要位于区块东侧。

6.2工业用地：规划工业用地面积为66.45ha，占规划城市建设用地面积的64.73%。

规划二类工业用地面积为42.54ha，为主要的用地构成，工业混合用地23.91ha，主要是为产业配套服务的商业。

6.3道路与交通设施用地：规划道路与交通设施用地面积为12.80ha，占规划城市建设用地面积的12.43%。

其中，城市道路用地面积为11.32ha，公共交通场站用地0.33ha，社会停车场用地面积为1.15ha。

6.4****广场用地：****广场用地面积为11.91ha，占规划城市建设用地面积的11.60%，均为公园绿地。

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