三亚崖州湾科技城管理局关于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK05-06-05地块规划修改必要性论证的公示

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关于《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》****地块规划修改必要性论证的公示

“****实验室”是依据2024年农业农村部、国家发展改革委、财政部、自然**部、海关总署发的《国家南繁硅谷建设规划（2023—2030年）》和2025****省委科技委发的《**省服****实验室建设若干措施》确定的国家重点项目。按照实验室总体战略规划，现全面****实验室二期规划建设，其中，****实验室配套工程项目位于****地块，该项目主要****实验室二期1100名科研人员的生活与起居需求，建设可容纳1100人住宿起居、日常就餐、运动健身等综合服务功能驿站，现为满足项目建设需求，拟申请将****地块进行规划修改。

经核查《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》，****地块总用地面积约59.53亩，规划用地性质为科研用地（用地代码0802），容积率≤2.0，建筑密度≤45％，建筑限高45米，绿地率≥35%。

****实验室二期1100名科研人员的生活与起居需求，拟申请将****地块用地性质由科研用地（用地代码0802）修改为二类城镇住宅用地（用地代码：070102），拟建设保障性住房，用于保障科研人员住宿需求，地块其他规划条件保持不变，具体详见附件。该规划修改符合《**自由贸易港国土空间规划条例》等的相关要求，根据《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022〕3号）要求，该规划修改属于重大调整，目前编制单位正在对该规划修改的必要性进行论证。

现为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民**国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》及《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，现对该规划修改依据及必要性论证报告进行公开公示，征求公众意见。

公示时间：2026年8月10日至2026年8月18日（7个工作日）。

公示地点:****规划局网站（http://zgj.****.cn/）、****科技城_****政府网（http://www.****.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml）、**自由****科技城（http://www.yazhou-bay.com/index.html）。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年8月18日**行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy****2336@sanya.****.cn。

（2）书面意见请邮寄到：****，邮政编码：572000，电话：****3611，联系人：规划建设部。

附件：《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》****地块控规修改必要性论证报告

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2026年8月10日

（此件主动公开）

附件：《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》****地块控规修改必要性论证报告.pdf