悠茶小驿防空洞茶馆

公开竞价公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区道山路229号乌山防空洞南段01悠茶小驿防空洞茶馆进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、月运营保底分成款支付方式：每月进行结算，月运营保底分成款以阶梯式计算。

2、月运营保底分成款递增方式：无。

3、押金：20,000元。

4、装修期：无。

5、经营用途：仅限“悠茶小驿”茶馆经营使用（不允许改变品牌及业态，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活，符合社区、物业、街道管理，不得转租，不允许转手）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：10,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订**合同并于签订合同后的15个工作日内移交。

9、装修情况：毛坯。

10、其他：****商铺，包括设备、设施。**方按照****商铺运营所需的设施、设备、人员等，所有费用**方自行承担。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、运营期间从招募方营业额中每月支付给**方**运营服务费：招募方扣除每月**方承认的月运营保底分成款后，支付给**方对应的**运营服务费（月运营保底分成款以**方于**海峡纵横资产租赁交易电子竞价平台成交价为准）。

4、竞标的的月运营保底分成款按下列公式计算：月运营保底分成款=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、招募方每月进行结算，**运营服务费以阶梯式计算，具体见下表：

（1）若单月实际经营收入未达到约定的月运营保底分成款，则当月实际经营收入与月运营保底分成款之间的差额部分，由**方于当月经营收入结算完成后三日内足额补足。

（2）若月实际经营收入低于月运营保底分成款的500%（不含500%），招募方仅收取月运营保底分成款，剩余营收给**方作为**运营服务费。

（3）若月实际经营收入为月运营保底分成款的500%至1000%（包含1000%），招募方保留月运营保底分成款后支付剩余营收的90%给**方作为**运营服务费。

（4）若月实际经营收入超过月运营保底分成款的1000%，招募方保留月运营保底分成款后支付剩余营收的95%给**方作为**运营服务费。

6、****商铺并对商铺运营管理进行监督、检查，****商铺，****商铺运营相关装修、维护修缮、卫生、安全、消防、人工等全部费用。

7、**方可使用自己POS专用收银系统。在经营过程中，****商铺内的每一笔交易在交易发生时如实、实时、全额通过POS系统进行结算，所有营业款****银行账户，由招募方代为收取营业款项（包括现金和非现金收入）。**方当日营业款自行核对无误后全额上交招募方，收取的现金及各类券、卡等当日营业结束后统一上交招募方，不得跨期上交。

8、**方须配合招募方统一活动安排，须保留经营招募方部分指定产品。制作和销售与茶馆相关文创产品须经招募方授权同意后方可进行。

9、**方如需对**场地进行整改修缮，须报招募方审批后方可执行。整改修缮所产生的费用由**方自理。

10、**方经营期间，须无条件遵循与接受招募方关于食品安全及卫生健康相关要求及监督管理，如出现重大食品安全事故由**方全权负责和承担。

11、场地内现有设施设备及家具由招募方提供，**方可妥善使用。若**方损毁或丢失，**方须照价赔偿。若**方不使用场地内设施设备及家具，须提前告知招募方并妥善保管。**方**解除后，场地内设施设备及家具须如数归还招募方。

12、**方竞价前需与招募方联系到现场看样，对竞价标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

13、水电费用由招募方代收代缴的，开具收据（无发票）至**方，**方当月10日之前需将上月水电费用缴纳至招募方指定账户。如供水供电部门价格调整的，水电费价格随之调整。

14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限仅限“悠茶小驿”茶馆经营使用（不允许改变品牌及业态，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活，符合社区、物业、街道管理，不得转租，不允许转手）。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订一周内将押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见运营**合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证件复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证件复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年8月10日至2026年8月28日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年8月28日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年8月28日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年8月28日17时。

5、看样时间：2026年8月10日至2026年8月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：150****4635。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年8月31日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归悠茶小驿（**）****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年8月10日