苏州市吴江瑞赢商业服务有限公司关于金城大厦物业服务招标公告

项目概况：金城大厦物业服务（项目编号：****）公开招标项目的潜在供应商应在**市**区公共**交易平台获取招标文件，并于2026年09月01日13:30 （**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：金城大厦物业服务

3.预算金额：人民币柒佰叁拾叁万贰仟贰佰元整（￥****200.00）

最高限价：人民币柒佰叁拾叁万贰仟贰佰元整（￥****200.00）

4.服务范围：金城大厦项目总建筑面积约6.6万方，为项目提供整体物业管理服务（具体范围以附件4范围为准）。

5.服务内容：金城大厦项目设备设施的日常维保、维修与管理，水电综合维修及能耗统计、安全管理、客户服务、交通秩序维护、停车场管理、装修管理、清洁管理、日常垃圾清运、绿化、物业档案资料管理等服务。

6.合同履行期限：2026年9月10日至2028年9月9日（24个月）。

二、申请人的资格要求

1.满足以下规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目不接受联合体参与投标。

4.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）法人的分支机构不得参加本项****银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

三、获取招标文件

1.本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2026年08月18日17:00（**时间）标书代写

2.报名流程：

2.1 供应商请根****交易中心发布的《**市统一主体信息库上线通知》（http://www.****.cn:8086/ztzl/028001/****1108/f4338a58-106d-4293-b5af-87013a54fe97.html）进行主体信息注册，完善信息提交后5～10分钟后再登录【新系统】**区公共**电子交易平台（http://211.****.34:60/TPBidder）开展交易业务操作。

2.2 登录报名：

供应商进入“【新系统】**区公共**电子交易平台（http://211.****.34:60/TPBidder）”交易主体端，通过在“**市统一主体信息库”注册登记的CA证书登录（CA证书将作为系统登录及投标文件加密解密的唯一工具）。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的采购项目，点击“下载交易文件”进行采购文件下载，文件下载成功后系统会显示“查看回执函”，即“交易文件下载确认单”，以供打印。供应商可至**市公共资****分中心（szzyjy.****.cn:8086/wjqfzx/wjCity.html）－下载中心－系统使用相关栏目下载“【新系统】**公共**交易平台采购交易乙方操作手册”。标书代写

★平台报名系统内投标单位的统一社会信用代码与响应文件中投标单位统一社会信用代码不一致的，响应文件为无效响应文件。

2.3现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至**公共**交易不见面开标大厅选择“**业务接口【新】”进入开标大厅，投标截止时间后代理机构进行供应商报名公布。电子标服务

2.4文件获取。报名供应商只能从“【新系统】**市**区公共**交易平台”会员网上交易系统下载获取。

2.5补充通知。供应商通过相关网站的“采购信息”中对应项目的“补充通知”或“【新系统】**市**区公共**交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

1）CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话****980000；系统操作咨询：朱工QQ：****97795。

2）CA办理咨询电话：国信CA：400-****-1010、025-96010；CFCA：185****6817、0512-****6166。

四、提交投标文件截止时间

1.本次公开招标采购开标过程采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，无需递交纸质响应文件，并可通过远程开标方式完成开标。

2. 网上响应文件接收截止时间：2026年09月01日 13:30（**时间）

远程签到起止时间：2026年09月01日 13:00至13:30（**时间）。

注：投标供应商必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，不能进入文件解密环节。

远程开标时间：2026年09月01日 13:30（**时间）。

远程CA预解密时间：2026年09月01日 13:30至14:00（**时间）。

开标地点：****交易中心****中心开标室（**区**路998号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.**公共**交易不见面开标大厅网址：

http://211.****.34:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2.采用不见面开标的采购项目，投标单位可通过“**公共**交易不见面开标大厅”直接观看、参与开标过程。相关注意事项如下：

（1）投标单位使用CA证书登录“**公共**交易不见面开标大厅”。

（2）投标单位应提前完善自己的电力供应、网络环境和电脑配置，浏览器最低要求：IE11浏览器。首次使用需要将地址加入“受信任站点”和兼容性视图设置，并允许加载网站提示的加载项（详见演示视频）。如需收听现场语音，需配置放音设备。为有利于采购过程中澄清说明等环节的进行，建议配备麦克风和摄像头。

（3）登录前需安装好驱动：

https://download.****.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb ZtbSoftXiaQuCode=010204 ZtbSoftType=DR

（4）如使用“环境修复工具”仍无法解决登录问题，请及时联系客服，电话：****980000。

（5）投标单位接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。请投标单位在开标前观看“采购不见面开标流程演示视频”，并按照视频内容进行操作。因投标单位自身原因导致投标文件在采购文件规定时间内未能解密的，投标文件将被拒绝接收；因网上招投标平台发生故障的，将延迟解密时间或另行确定开标时间。

远程开标过程中如远程解密、视频直播、互动交流使用异常，请联系客服，电话：****980000，技术支持电话：0512-****5015 。

（6）投标单位对开标流程有疑问的，应当在开标过程中通过“互动交流”栏目提出，采购人或采购代理机构会在“互动交流”栏目作出答复，请投标单位及时关注。因投标单位自身原因导致未完成开标流程的，自行承担相应后果。

（7）出现异常情况时，交易中心工作人员将通过“互动交流”栏目发布相关信息，请投标单位及时关注。

（8）为了保证开标秩序，请不要在互动交流中发表与开标无关的言论。

（9）如评标过程中需要投标人进行澄清说明，将联系投标人签到时预留的联系方式，请保持该联系方式畅通，如30分钟内不能取得联系，投标人自行承担相应后果。

3.具体操作方法详见“采购不见面开标流程演示视频”，下载地址为“****交易中心****中心－新闻动态－通知公告”，下载链接如下：

http://218.4.45.172:8086/wjqfzx/035001/****01001/****1019/1156fb3e-f50b-41e3-96d1-e0e51e328ef6.html

4.网上询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“**区公共**网上交易系统”中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

5.为更好地了解现场情况，各投标供应商需进行现场踏勘，自本公告发布起，由投标单位自行至现场进行踏勘。未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。

6.质疑应按《中华人民**国财政部令第94号质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附采购投标报名确认单）现****公司（不接收到付快递）。接收质疑函的联系信息如下：

采购代理机构：****

地址：**市平泷路251****广场A座1519室

联系人：高飞、张欣昀

联系电话：0512-****1142-8005

投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权依据采购的有关规定，报请采购监管部门对该投标单位进行相应的行政处罚。

7.投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金，须提供《投标（响应）保证承诺书》（格式见招标文件格式）。

8.监督机构：****政府****办公室

9.本次采购的有关信息将在**市公共**交易网、中国招投标网媒体上发布，敬请留意，请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

七、本次采购联系方式

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区东**生态旅游度假区（****）夏蓉街1299号东**大厦8-10层

联系人：楚慧颖

联系方式：0512-****1027

2.采购代理机构信息

名 称：****

地址：**市平泷路251****广场A座1519室

联系人：高飞、张欣昀

联系方式：0512-****1142-8005