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黄岛区隐珠街道烟台东股份经济合作社金阳路1号东、西侧办公楼及中间土地集体资产盘活合作项目成交公示

结果-中标通知

山东 -青岛 -黄岛区

发布时间： 2026年08月10日

标书代写官方

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

街道合作办公楼资产

招标详情

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相关单位：

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******路1号东、西侧办公楼及中间土地集体资产盘活**项目

项目编号：****

流转方式：出租

产权类型：农村集体经营性资产

流转期限： 20 年

基本信息

乡镇（街道）	市西海岸新**社区
登记日期	2026-07-20	所有权人	****
交易面积/数量	28600.31000 平方米
项目描述	****路1号东、西侧办公楼及中间土地集体资产盘活项目，本次模式为集体资产使用权作为投入条件，我方全程不追加任何资金投入。由中标******公司，全额承担项目所需资金、实物等全部投资投入不低于2500万元，并全权负责场地翻新改造、项目建设、业务拓展、日常运营管理等全部经营工作，自主承担项目整体运营主体责任。包含两栋办公楼使用权（建筑面积5766.87平方米）及土地使用权（面积34.25亩）
基本用途
流转用途	--	使用权人	****
权属类型	集体
是否存在其他权利人	否

委托方信息

单位名称/姓名	****
联系人	张玉英
联系电话	176********

被委托人信息

姓名
联系电话

评估信息

评估机构
评估基准日
评估值

标的信息

******路1号东、西侧办公楼及中间土地集体资产盘活**项目---001

标的编号	001	流转期限	20年
标的描述	****路1号东、西侧办公楼及中间土地集体资产盘活项目，本次模式为集体资产使用权作为投入条件，我方全程不追加任何资金投入。由中标******公司，全额承担项目所需资金、实物等全部投资投入不低于2500万元，并全权负责场地翻新改造、项目建设、业务拓展、日常运营管理等全部经营工作，自主承担项目整体运营主体责任。包含两栋办公楼使用权（建筑面积5766.87平方米）及土地使用权（面积34.25亩）	交易面积/数量	28600.31000 平方米
保证金	979700.00 元
报名时间	2026-07-27 09:00:00 ~ 2026-08-07 16:30:00	报名地点	**市农村产权流转交易平台
联系人	李国栋	联系电话	138****6480
交易方式	自由竞价正向	竞价时间	2026-08-10 10:00:00 ~ 2026-08-10 15:00:00
四至	: 人行道西至: 人行道南至: 路北至: 绿化带
是否允许跟价	是	底价	970000.00 元/年
出价延时	120 秒	总价	****0000.00 元
加价幅度	1000.00 元/年
是否收取服务费	是	收取对象	受让方/成交方
服务费收取方式	按成交年租金百分比
收费标准	交易服务费收费标准：所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下： 1. 标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取； 2. 标的金额（人民币：万元）100-500（含），按照费率0.8%进行收取； 3. 标的金额（人民币：万元）500-1000（含），按照费率0.6%进行收取； 4. 标的金额（人民币：万元）1000以上，按照费率0.4%进行收取。每笔交易最低收取成交方200元。
价款支付方式	分期支付	付款期限要求	合同生效之日起5个工作日内
分期支付方式	年付
是否允许联合受让	否
流转交易条件	1，交易当事人在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险。成交后不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果。 2，本次模式为集体资产使用权作为投入条件，我方全程不追加任何资金投入。由中标****公司，全额承担项目所需资金、实物等全部投资投入不低于2500万元，并全权负责场地翻新改造、项目建设、业务拓展、日常运营管理等全部经营工作，自主承担项目整体运营主体责任。 3，本次项目收益采取保底收益+浮动分红模式，中标单位期间向我集体经济组织每年支付保底收益97万元，以中标价为准。每五年委托第三方专业机构开展收益评估调价，评估价格高于中标价按新评估价执行，低于中标价仍按中标价标准执行。 4，以第三方审计机构审定的项目年度可分配利润为依据，我集体经济组织按10%比例参与利润分红。期限届满或因方原因协议提前终止时，方须将事项涉及的全部资产（我集体经济组织自有资产及土地和方在存续期间投资建设的建筑物、构筑物、设施设备、装修装饰、配套工程）无偿、完好交还我方，确保资产完整无损、无任何遗留债务及纠纷。**公司出现经营亏损、破产清算等情形，由此给我集体经济组织造成的一切经济损失，均由方全额承担。 5，具体细则以最终合同签订为准。
意向方资格条件	无
其他披露事项	无其他影响流转交易的事项披露
交易情况	成功
成交日期	2026-08-10
成交人	****	成交金额	970000.00元/年
补充说明

保证金信息

保证金方式	固定保证金	保证金金额	979700.00元
交纳开始时间要求	报名开始时间	交纳截止时间要求	报名结束时间前，以系统到账时间为准
保证金交纳方式	银行转账
保证金交纳账号	账户名称	银行名称	银行账户
保证金交纳账号	****交易所有限公司	银行路支行	802******699**23752
保证金处置方式	1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金。 2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还；若报名该项目的所有意向方在竞价过程中均未出价，**交易所将从保证金中扣除您应付的交易服务费。 3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，**交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。 4、未尽事项，详见 <> 。