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广东供销天业（饶平）冷链物流园

公告-招标公告

广东 -潮州 -饶平县

发布时间： 2026年08月10日

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冷链

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基础信息

项目统一名称	供销天业（）冷链物流园
总投资（万元）	17500.0	区划	**省
地市	**省本级	区县
不含专项债的资本金（万元）	3500.0	项目领域	城乡冷链等物流基础设施
申请专项债总额（万元）	14000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2020—2027
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2022—2046
预期收入（收益）（万元）	40084.9093	成本	0
收入来源	本项目运营收入来源主要有2#**中心（二层冷藏区）出租收入、其他杂费收入、1#综合楼出租收入、2#中心（一层加工区）出租收入、商品化服务收入、冷库自营收入（水产品）、光伏出租收入。（1）2#中心（二层冷藏区）出租收入本项目总库容为12494.04吨计算，90%用于出租。冷库租金单价按同类运营项目3元/吨/天计算，第5年开始运营，按出租率60%计算，第6年出租率为70%，第7年出租率为80%，第8年出租率为90%，第9年出租率为95%，此后出租率均稳定在95%，租金单价每3年递增3%，第17年开始稳定，此后单价稳定在3.38元/吨/天。（2）其它杂费收入其它杂费收入主要包括装卸费、搬运费、打膜费和其他综合管理费等，根据经营冷库经验，其他杂费收入一般为冷库租金收入的30%。（3）1#综服务中心出租面积按照80%计，出租面积为2200.00平方米，其余自用。租金单价为20元/平方米/月，第5年开始运营，按出租率60%计算，第6年出租率为70%，第7年出租率为80%，第8年出租率为90%，第9年出租率为95%，此后出租率均稳定在95%，租金单价每3年递增5%，第17年开始稳定，此后单价稳定在24.31元/平方米/月。（4）2#**中心（一层加工区）出租收入加工车间出租面积按照70%计，出租面积为6785.10平方米，其余用于加工贸易配套。租金单价为15元/平方米/月，第5年开始运营，按出租率60%计算，第6年出租率为70%，第7年出租率为80%，第8年出租率为90%，第9年出租率为95%，此后出租率均稳定在95%，租金单价每3年递增5%，第17年开始稳定，此后单价稳定在18.23元/平方米/月。（5）商品化服务收入本项目商品化服务量按12000吨计算，单价根据市场价标准按500元/吨计算，第5年开始运营，按生产率60%计算，第6年生产率为70%，第7年生产率为80%，第8年生产率为90%，第9年生产率为95%，此后生产率均稳定在95%。单价每3年递增5%，第17年单价递增至 607.75元/吨，此后单价稳定在 607.75元/吨。（6）冷库自营收入（水产品）本项目冷库自营（水产品）年贸易量1000吨计算，单价根据市场价标准按10000元/吨（含税）计算，一年周转1次，第5年开始运营，按生产率60%计算，第6年生产率为70%，第7年生产率为80%，第8年生产率为90%，第9年生产率为95%，此后生产率均稳定在95%，单价每3年递增5%，第17年单价递增至 12,155.06元/吨，此后单价稳定在12,155.06元/吨。（7）光伏出租收入项目占地面积为9619平方米，光伏出租面积为项目占比面积的70%，即为6,733.30平方米，单价根据市场价标准按26元/平方米（含税）计算，第5年开始运营。
建设内容	项目规划用地面积约59.89亩，建筑面积约2.14万平方米，****配送中心、配套综合楼、消防水池，同时配备购置冷链仓储物流设备等。
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门	****联社
成本/收入	0.00%	会计所	****事务所（特殊普通合伙）
覆盖倍数	1.86	律所	****事务所

发行明细

截止 2026-08-10 ，该项目共发行2批次，累计发行金额5000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2026-08-10	第2批次	3000.0	2.23%	2026年**省专项债券三十四期（普通专项债）	0.0
2025-08-19	第1批次	2000.0	2.32%	2025年**省专项债券三十三期（普通专项债）	0.0

还本付息

发行期限（年）	20	付息方式	一年一次
起息日	2026-08-11	付息日	2月11日 8月11日（节假日顺延）
最近付息日	2027-02-11（节假日顺延）	提醒还款（天）	185
到期日	2046-08-11	还本付息（万元）	/
赎回方式	20	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2026年**省专项债券三十四期（普通专项债）	债券简称	26**省00011普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	202.3381
发行日期	2026-08-10	发行场所	银行间
发行期限（年）	20	发行利率（%）	2.23
发行期数	34	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	202.3381	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	20
起息日	2026-08-11	到期日	2046-08-11
付息日	2月11日 8月11日（节假日顺延）	最近付息日	2027-02-11（节假日顺延）
提醒还款（天）	185	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注