深圳书城龙华城代理招商项目采购公告

****拟对**书城**城代理招商项目进行采购，现诚邀各单位参与本项目的竞争性谈判采购。

一、采购需求
（一）项目名称:**书城**城代理招商项目
（二）采购人:****
地址:**市**区**大道4189号**书城**城五楼。
（三）项目时间:共计6个月。具体起止时间以合同签订为准。
（四）项目采购内容:暂定受托招商商业面积3846㎡。采购方可根据项目空置、招商及运营实际情况调整委托招商范围，但总受托商业面积不超过3846㎡。供应商须组建专属驻场专业服务团队，严格按照项目业态及文化定位，完成招商执行、商户运营跟踪等全流程服务，服从采购方统一管理，确保项目合规、高效招商运营，在服务期限内有效出租面积目标3846㎡。

出租面积认定标准：经供应商推介，商户****商铺租赁合同，租赁合同期限超过1年（含本数），且商户已按合同约定足额缴清首期租金及物管费、履约保证金后，****商铺的租赁面积。

二、采购金额
（一）最高限价
本项目招商服务费最高不超过人民币189,600元，报价包含税费、招商驻场、品牌拓展、活动策划、商务洽谈、物料推广等全部服务及人工成本。响应单位报价高于最高限价的，作无效响应处理。

（二）履约保证金:不收取。

三、采购方式

竞争性谈判（磋商）

四、供应商资格要求
（一）响应单位需在中华人民**国境内合法注册持有合法有效的营业执照。
（二）近三年无司法行政处罚记录。
（三）响应单位具备近1年的**市商业运营项目服务经验，且所服务项目单体建筑面积不少于30000平方米，服务**方为项目直接物业权属方或项目运营管理方，须提供完整业绩证明材料；若为联合体响应，联合体任意一方满足本项业绩要求，即视为联合体整体业绩达标。
（四）响应单位没有被列入”信用中国”网站（www.****.cn）的”失信被执行人”、”重大税收违法失信主体”、”政府采购严重违法失信行为记录名单”的情况。

（五）本项目接受联合体响应；中标后不得转包，禁止将项目工作分包至联合体成员以外第三方。联合体内部按照联合体协议分工履约，不视为分包。

五、获取采购文件时间、方式
（一）获取采购文件的时间:2026年8月10日至2026年8月13日
（二）获取采购文件的方式:****集团有限公司官网、**阳光采购平台下载。

（三）采购文件免费获取（电子采购文件）。

六、响应文件提交 加急标书代写

响应文件应在截止时间:2026年8月13日17时00分（**时间）前递交至**市**区**大道4189号**书城**城5楼。逾期送达或者未按照采购文件要求密封的响应文件，采购人有权拒收。加急标书代写

七、谈判时间及方式
谈判时间:暂定2026年8月14日10:00（如有变更另行通知）
谈判地点:**市**区**大道4189号**书城**城5楼

谈判方式:现场谈判或电话谈判

八、采购人联系方式
联系人:林碧芬

联系电话:0755-****0387

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