2026-2027年青凤科创城南区物业服务采购项目

****（以下简称：采购代理机构）受****（以下简称：采购人）的委托，对2026-2027年青凤科创城南区物业服务采购项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。

一、招标项目内容

二、资金来源

业主自筹资金。

三、投标人资格要求

（一）满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6.法律、行政法规规定的其他条件。；

（二）本项目的特定资格要求：

1、投标人2023年（以合同签订时间为准）至投标截止，投标人具有合同面积大于10万m2****园区****园区、工业园区、产业园等）项目（单个合同）或****园区物业服务项目。（提供合同扫描件及合同期内任意一张发票并附发票查验记录）。标书代写

2、拟派驻本项目的项目经理具有本科及以上学历；工程主管具有专科及以上学历；工程维修人员具有专科及以上学历。学历证书需提供学信网查询截图；

四、投标、开标有关说明标书代写

（一）凡有意参加投标的投标人，请在“**市公共**交易网”网上下载本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。标书代写

（二）招标文件公告期限：自采购公告发布之日起五个工作日。

（三）招标文件提供期限

1.招标文件提供期限：同招标文件公告期限。

2.报名方式：

2.1在招标文件发售期限（工作时间：每天上午9：00-12:00时，下午14：00-17:00）内，投标人通过联系招标代理机构（董老师150****0809）缴纳招标文件购买费用，并将招标文件费转账截图（转账时注明项目名称）、《招标文件发售登记表》见附件（加盖供应商公章）扫描后发送至****@qq.com报名。

2.2在招标文件发售期内购买了招标文件的投标人，其报名才被接收。

2.3招标文件售价：人民币500元，售后不退。

（四）投标地点：****交易中心开标厅（地址：**市**区青枫北路6****广场B10栋2层）标书代写

（五）投标截止时间：2026年8月31日**时间11:00。标书代写

（六）开标时间：2026年8月31日**时间11:00。标书代写

（七）开标地点：同投标地点标书代写

五、投标保证金

（一）投标保证金递交

投标保证金的交纳方式：投标人可选择以下二种方式之一。

方式一

一、以电子投标保函形式交纳投标保证金

1. 电子投标保函交纳形式及要求：投标人在投标截止时间前通过**市公共**交易金融服务平台电子投标保函系统向金融机构申请开具电子投标保函，电子投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目招标人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间前，有效期限必须至少包含整个投标有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。标书代写

若投标截止时间延期，则电子投标保函提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。标书代写

不满足上述要求的电子投标保函无效。

2. 以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：8万元整（人民币）。

3. 电子投标保函

****交易中心开标现场展示的电子投标保函交纳情况为准，投标人在投标时无须再提供电子投标保函的相关资料。标书代写

二、电子投标保函的注销

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发出后2个工作日内将中标通知书和电子投标保函退还通知抄****交易中心，****交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给**市公共**交易金融服务平台，由保函出具机构注销除中标人和中标候选人以外的投标人电子投标保函。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和电子投标保函退还通知抄****交易中心，****交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给**市公共**交易金融服务平台，由保函出具机构注销中标人和中标候选人的电子投标保函。

方式二

一、以转账支票或电汇形式交纳投标保证金

1. 投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的投标保证金账户。若投标截止时间延期，则投标保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的投标保证金无效。标书代写

投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

2. 以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：8万元整（人民币）。

3. 投标保证金账户及账号（任选其一）：

详见**市公共**交易网（www.****.com）对应本项目招标公告信息栏中的保证金信息。

投标保证金****交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。投标人须在投标文件中提供企业基本账户开户证明文件。标书代写

4. 投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“2026-2027年青凤科创城南区物业服务采购项目”项目名称可简写。

5. 投标保证金有效期与投标有效期一致。

6. 根****交易中心《关于开展公共**交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，投标人在开标前需在**市公共**交易网（www.****.com）办理市场主体信息登记手续。因故未能提前办理市场主体信息登记或更新的，****委员会根据投标人在投标文件中提供的企业基本账户开户证明文件核实其投标保证金是否由基本账户转入，未从基本账户转入的，****委员会作否决投标处理。标书代写

二、投标保证金的退还

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发出后2个工作日内将中标通知书和保证金退还通知抄****交易中心，****交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向除中标人和中标候选人以外的投标人，****银行同期活期存款利息。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生效后2个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄****交易中心，****交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向中标人和中标候选人****银行同期活期存款利息。

投标保证金专用账户****交易中心制定，关于保证金相关情况的问题请咨****交易中心，联系电话023-****8080转3。

六、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一****政府采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件一律在**市公共**交易网上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。标书代写

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标。

（七）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，****政府采购活动。

七、联系方式

（一）招标人：****

联系人：王老师

电 话：150****7736

地 址：**市**区智荟大道18号1-39室

（二）采购代理机构：****

联系人：董老师

电 话: 150****0809

地 址： **市**区江溉大道27号附17号

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