（2025）陕01破310号西安市翠华工贸有限责任公司破产清算一案公开选聘专项评估机构的公告

**市****公司破产清算一案公开选聘专项评估机构的公告

****法院于2025年12月18日作(2025)陕01破申268号民事裁定书，裁定受理**市****公司（以下简称“债务人”或“翠华公司”）破产清算一案，并于2026年1月6日作(2025)陕01破310号之一决定书，指定******公司担任破产管理人。

****公司名下房产过户及办理资产过户所涉土地增值税清算事宜，需公开选聘具备相应资质的评估机构提供土地增值税重置成本专项评估服务，特将相关事宜公告如下：

一、选聘须知 1.为使****公司的实际情况，明确选聘的原则、条件、规则、流程等，破产管理人制作本公告。本公告之内容对全体参选单位平等适用，具有同等效力。 2.参选单位向破产管理人提交竞争文件的，****公司现状参与竞争。

二、公司基本情况

翠华公司成立于1986年11月3日，翠华公司的名称及住所地经过多次变更，现住所地为**市**区建设西路169号6号楼1单元2层1号，法定代表人为于东军，注册资本494万元。经查询，翠华公司仅有一家股东，即西****公司，认缴出资494万元，实缴出资494万元。经营范围为化工原料及产品（不含易燃易爆易制毒及危险品）、塑料原料及产品、粉末涂料及技术服务、工艺品、钢木家具，家政服务、保洁服务、家用电器维护维修、计算机网络及电信通讯线路维护维修、计算机网络软硬件销售。

三、评估机构服务范围与要求 1.评估目的：****公司名下房产过户办理土地增值税清算事宜提供重置成本评估依据； 2.工作内容：****公司名下相关房产及建（构）筑物进行价格评估，并依据土地增值税重置成本评估的相关技术规范出具评估报告； 3.成果标准：就评估资质、内容、结果自行和税务部门提前对接且全过程对接直至完成产权变更交易及全部完税，评估成果必须获得主管税务部门的认可，并能够直接用于税费核定。若评估成果未能满足税务部门要求，服务机构须无条件进行补充、修改，直至满足要求为止； 4.服务期限：自管理人发出中选通知之日起10个自然日内，提交正式评估报告（送审稿）； 5.协助破产****公司相关资产的实地勘察、盘点及核实工作； 6.根据破产管理人工作的实际情况，就专门问题出具专项评估报告，并提供其他专业服务； 7.评估服务要求：依法进行评估并按时出具评估报告，评估机构与破产管理人相互配合对相关资产进行清查核实，列席债权人会议接受质询，****人民法院及破产管理人的工作要求依法履行其他义务。

四、参选主体资格 （一）申报单位应当具备有效的营业执照及房地产估价机构备案资质； （二）申报单位与本案无利害关系，不存在可能影响其忠实履行职责的情形，近三年没有违法违规行为、行政处罚以及监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分记录； （三）申报团队具备破产案件的业务经验，拥有土地增值税清算相关的评估服务经验，能够提供类似业绩证明； （四）以公告发布之日为准，入选最****人民法院《**法院司法鉴定机构管理平台》； （五）有以下情况的评估机构，不得参与本次委托事项： 1.与债务人、债权人有未了结的债权债务关系； 2.****法院受理破产申请前三年内，曾为债务人提供相对固定的中介服务； 3.****法院受理破产申请前三年内曾经是债务人、债权人的控股股东或者实际控制人； 4.****人民法院受理破产申请前三年内曾任债务人、债权人的董事、监事、高级管理人员； 5.与债权人或者债务人的控股股东、董事、监事、高级管理人员存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系； 6.近三年有违法、违规行为或者行业处分、惩戒等不良记录的； 7.可能影响其忠实履行职责的其他情形。

五、参选方式

参选机构应于2026年8月18日中午12:00前将申报书及相对应的证件、证明材料等纸质版编制成册并加盖公章，密封后一式四份邮寄送达或直接送达：**市**区唐延路11****中心E座20楼2003室；收件人：王晶；联系电话：180****5340。

申报书应包括以下内容： 1.参选机构的基本情况，破产清算案件评估团队建设情况； 2.参与本案的竞争优势，过往类似工作业绩介绍（特别是土地增值税重置成本评估业绩），并附所承办项目的委托合同等业绩证明文件； 3.拟从事本项目评估工作的团队负责人、现场负责人及团队成员的资质和简历，包括已取得的资质证书及过往类似工作业绩情况等； 4.对本项目的理解及中选后的工作方案； 5.本项目的预计完成时间； 6.评估费用报价方案（报价应为完成本公告所述全部工作内容的含税包干总价）； 7.评估机构资质证明文件：如注册证书（复印件）、营业执照（复印件）、房地产估价机构备案证书（复印件）、机构及人员的资质资格证书（复印件）、本项目团队成员名单（未经允许，不得随意改动）、工作业绩证明文件、法定代表人（负责人）身份证明、参与本次选聘人员的授权委托书及其他证明文件； 8.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通讯地址的书面文件。

六、机构的确定

破产管理人对报名单位进行资格审查后，根据报价、业绩、资质及工作方案等条件综合评审确定入选单位，确定评估机构后，由破产管理人与入选评估机构签订委托协议。

七、特别说明 1.本次评估费用的支付方式为：评估报告经税务部门最终确认认可后，在破产财产分配时一次性支付。 2.破产程序中因对评估工作内容及工作事项进行调整或评估报告过期后破产管理人要求重新或补充出具评估报告的，不再额外增加费用。 3.评估机构从事工作过程中所发生的一切费用（含人员差旅费等）均由中选机构自行承担。

特此公告。

****

二○二六年八月十日