厦门国际邮轮中心二期航站楼沿街店铺2026年招租公告

****政府****委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定，为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，有利于企业国有资产保值、增值，拟将公司所属部分资产对外公开招租。招租方案如下：

一、资产位置：****门市**区远航路75号****二期航站楼一层沿街店铺

二、产权人：****集团有限公司

三、资产明细、实物现状及拟出租用途：

（一）资产明细：项目可出租面积共415平方米，拟对外出租。

（二）出租现状：简装，墙面有喷漆涂白，地面有铺设地砖。

（三）租赁用途：零售购物、配套服务（不包括餐饮、娱**态）。

四、押金、租金收取及收缴保障措施：

（一）租赁期限

租赁期限不超过五年（免租期不超过五个月）；****政府建设或规划需要，合同自动终止，承租方须在接到我司通知后一个月内(或按合同具体约定)无偿退出租赁标的。

（二）履约保证金以及租金缴纳方式

履约保证金：“押三付一”，即履约保证金为租赁合同第一年三个月的完整租金；每个月为一个租金缴交期，每月10日前缴交当月租金。

（三）租金招租底价及底价拟定依据

１.租金底价：以上出租标的底租租金为70元/月/平方米，物业费20元/月/平方米。

２.定价依据：以出租标的周边相同地段，类似功能和用途参照物的市场租赁价格为主要参考依据，结合出租标的实际情况等制定招租底价。

（四）租金增长率

若租赁期超过三年，标的资产租金在第三个自然年起递增，在第四个自然年起再递增，租金递增率底限为3%，直至租赁期结束。

（五）租金收缴保障措施

1.在租赁合同中明确租金收缴的条款和条件，包括租金金额、收缴方式、逾期处理等。

2.收取三个月租金作为履约保证金。

3.按照资产出租管理办法中有关规定，结合租赁合同条款，提前提醒租户租金缴交。当承租方违约拖欠租金时，按照管理办法中“租金及物业费欠款催收标准动作流程”进行操作。

五、承租条件及资格审查材料：

（一）意向承租人可为具有独立法人资格的企业或自然人，对被国资委及企业列入不诚信负面名单的单位或失信人员不予承租；

（二）意向承租人承诺不得转租或将承租物业用于任何非约定用途；

（三）承租人须是在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格的企业或非法人组织。

（四）商业信誉和财务状况良好，依法纳税，无重大税收违法失信记录（证明文件：无不良信用记录的声明函）。

（五）近三年内无重大违法违规，未被列入失信被执行人或存在其他严重失信记录（证明文件：国家企业信用信息公示系统网站查询打印记录）。

六、招租方式：

****国资委国有资产出租管理办法相关规定招租。

七、对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

八、联系方式：

有意向承租的客户请联系：吕炜昕 182****9787