鸿栖台项目电梯预防性维保（含配套年度维保服务）供应商意向征集公告

一、项目名称

鸿栖台项目电梯预防性维保（含配套年度维保服务）

二、项目简介

鸿栖台项目于2023年12月正式交付，小区共8栋，共配置电梯设备21台（塔楼电梯18台、大门自动扶梯2台、观光电梯1台）。

三、服务范围及项目需求

本项目的主要服务内容：

（一）预防性维保作业：针对鸿栖台小区内21台电梯，重点开展接触器、辅助触点、轿厢尼龙反绳轮、轿门门刀等关键部件更换，开展钢丝绳调校裁切、整机性能综合调试等核心作业，全面提升设备运行稳定性。

（二）日常维保工作：包括但不限于电梯的半月度、季度、年度保养、年检、日常故障维修，配合各项检测及检查等，保证电梯在保养期间内正常运行，具体内容如下：

1.负责电梯机房、轿厢、轿顶、井道、底坑设备、层门、空调的巡查、保养、维修、卫生的清理。

2.负责电梯的年检申报、送检资料、领取证书等工作。

3.负责提供维保服务的方式为半包，报价人承担零配件价格≤300元的常规零配件费用；若零配件超过300元的，询价人自行采购或委托报价人采购的零配件，报价人应免费提供故障诊断，安装、调试服务（改造、大修除外）。

4.根据询价人实际需求，如负责提供维保服务的方式为全包，****服务所需工具和劳务，并免费提供除曳引机、变频器、钢丝绳以外其余一切电梯配件更换。除不可抗力或人为损坏外，合同期内不再产生任何额外费用。

5.配合第三方专业单位完成电梯空调、监控等设备的维修工作。

6.报价人须按询价人要求，按时在其指定的系统软件内完成保养/维修工单的全流程处理（包括但不限于现场照片上传、工单信息填报等相关内容）；针对电梯故障困人事件，须配合询价人上门开展业主/住户的解释说明与情绪安抚工作。

7.报价人应派专人每日常驻项目提供相关维保服务，每日8：00-18：00进行驻场服务，其余时间需保持电话信息畅通。如遇紧急情况，请维修人员在20分钟内到场，2小时内排除故障。

8.严格遵守电梯维护保养规则（国标）、****公司（即：****公司）电梯维修保养要求及标准，详见附件2、3。

9.服务地点：**市**区。

四、控制价金额

待定。

五、预计采购时间

2026年9月。

六、预计项目服务期

拟定为1年（具体以合同约定为准）。

七、意向单位资格要求

（一）必须是中华人民**国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人、合伙制企业或其他组织。****公司参加本项目报价的，****公司不得同时参与报价，****公司授****公司不得同时参与本项目的报价。若出现前述情况，则该报价****公司的报价文件均不予受理。

（二）必须具备在有效期内的《中华人民**国特种设备生产许可证》证书，且证书中许可项目须体现“电梯安装（含修理）”字眼，提供有效期内的相关资质证书复印件并加盖公章。

（三）报价人提供近3年（自公告发布截止之日起倒推，以合同签订时间为准）1个合同金额在200万元及以上电梯维护保养服务同类合同业绩，合同业绩需体现合同封面、合同主体、合同范围（须体现“电梯维护”或“电梯保养”或“电梯维保”或“电梯维修”相关或类似的字眼）、合同金额、合同签订日期、合同盖章等关键页。

（四）本项目不接受联合体报价。

八、意向反馈说明

请意向供应商按要求填报附件同时发送至以下指定邮箱：****@szrcaj.com、****@szrcaj.com；联系人：王工、刘工；咨询电话：135****7997。

九、有效期

本公告发布之日起至2026年8月14日18：00。

十、其他

本次公开的采购意向仅为相关采购工作初步计划，不构成任何要约或要约邀请。具体采购根据项目情况分标段招标，投标报名资格要求、采购需求等均以相关采购公告及采购文件为准。欢迎有意向的报价人参与沟通洽谈。标书代写

附件: 1、意向报价人响应文件标书代写

2、电梯维护保养规则（国标）

3、****公司电梯维护保养服务要求及标准