国家物流枢纽｜新海陆岛物流园区全球招商公告

项目****园区总规划面积9576亩，总投资超400亿元。****园区工程项目（A包）总建筑面积38.76万㎡，总投资40.32亿元，其中物流大数据综合平台投资1.6亿元，预计2026年第四季度陆续投产运营。

****园区起步****基地、****基地、物****指挥中心等多个功能区，建设有多温冷库、高标仓、多式联运场地、无人机起降平台、办公、宿舍以及自贸港物流大数据平台，涵盖跨境贸易结算平台和农产品产供销一体化平台等18个子系统，集成消费品物流、快递物流、农产品物流、应急物流、冷链物流、大宗商品物流、制造业物流、跨境结算、保税加工、农副产品**加工增值、供应链金融等产业生态，****商贸服务型国家物流枢纽战略定位，着力打造全链条、网络化、智慧化、高效率的现代化物流体系。****园区地处****区美安科技**，紧邻**南站铁路货运枢纽，毗邻高速与**，区位优越，物流通行高效便捷。运营优势高标仓库、大跨度空间、高标准地坪、多温冷库、智能温控、智慧能耗、绿色低碳、多重网络、多式联运、供应链金融。库房介绍高标仓

1-1栋、1-2栋、1-3栋

2-5栋、2-6栋、2-7栋

3-1栋、3-2栋、3-3栋高标仓建筑面积约18万㎡，采用丙二类消防标准，为双首层多边库设计；层高 11-12.5m，柱距12m×12m，配备内/外置月台，屋面为钢筋混凝土结构，可保障仓储作业高效、运行安全。

冷库

2-3栋、2-4栋冷库总库容约15万吨，其中低温库约11万吨，变温库约3万吨，高温库约1万吨。高温库（含变温库）与低温库的比例约为3:7，同时可通过变温库的温区选择灵活调整高低温库的比例，以满足不同时期的运营需求。****中心、配套用房

办公楼、宿舍办公面积31157.08㎡，宿舍面积13897.52㎡，园区配套完善齐全，依托双子塔布局的物****指挥中心，集成政务服务、商务会议、行政办公等功能，****餐厅、宿舍，全面满足企业办公、员工食宿刚需。配套服务服务

集成仓储管理、干线运输、城市配送等多温仓配一体服务，可提供装卸、分拣、打包、设备租赁，以及保税加工、报关清关、检验检测、供应链金融等增值服务。

数智赋能

可提供WMS、TMS、OMS等系统，可实现对商品、配送、库存、订单等多方面管理，全流程作业可视化跟踪。

安全保障

24小时安保服务，全天候维修响应服务，配套完善的消防预警、喷淋、消火栓等安全设施，双回路供电。

绿能降本

依托光储充一体化建设以及综合能源管理体系，助力入驻企业用电成本降低30％。

招商方向1

分拨仓储类客户

可整租、分租，提供仓配一体化等增值服务，数智赋能。

专业运营服务商

可整体经营**；可专项**，如招商板块、云仓板块、冷链板块、跨境板块等。

物业管理服务商

招****园区综合物业服务的**伙伴。

综合能源服务商

招募可提供光储充建设、综合能源管理及节能降本运维一体化服务的**伙伴。